【正文】 和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 、電費 。 。 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有 關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 _____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 。 _____個月 。 。 。 。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。 第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 _____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 _____申請登記備案。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。 第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 甲方 (簽章 )： _____________ 甲方代理人 (簽章 )： _______ _________年 ______月 ______日 于 _________________________ 乙方 (簽章 )： _____________ 乙方代理人 (簽章 )： _______ _________年 ______月 ______日 于 _________________________ 附件 一 房屋平面圖 (略 ) 附件二 房屋附著設施 (略 ) 青島市房屋租賃合同范本三 合同編號： _______________ 出租方 (以下簡稱甲方 )： __________________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利 義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 _____________(省、市 )__________(區(qū)、縣 )。 、設備情況詳見合同附件。 第三條 甲方應提供房產(chǎn)證 (或具有出租權的有效證明 )、身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應提供身份證明文件。所有復印件僅供本次租賃使用。自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 ，甲方有 權收回出租房屋，乙方應如期交還。 第五條 租金及支付方式 __________元 (大寫 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整 )。 第六條 租賃期間相關費用及稅金 ： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。應由甲方負擔。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 (乙方使用不當除外 )。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 (2)要求乙方恢復原狀。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 ，須在 _____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 ，乙方有權解除合同 。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (7)拖欠房租累計 _____個月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 合同無法履行的，合同終止。 ，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 ，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 _____ %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 第十二條 乙方違約責任 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 _____ %向甲方支付違約金。 (1)未經(jīng)甲方書面同意， 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 ，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 _____ %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲 方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 ，乙方應如期交還該房屋。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 、不能避免并不能克服的客觀情況。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _____種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： __________仲裁委員會仲裁。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。具有同等法律效力。 甲方向乙方提供以下設施，設備： 一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖 氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號： ______________ 電熱水器 型號： ______________ 五、空調(diào) 型號及數(shù)量： ______________ 六、家具 型號及數(shù)量： ______________ 七、電器 型號及數(shù)量： ______________ 八、水表現(xiàn)數(shù)： ______________ 電表現(xiàn)數(shù)：______________ 燃氣表現(xiàn)數(shù)： ______________ 九、裝修狀況： ______________ 十、其他設施、設備： ______________ 甲方： _________________________ 乙方： _________________________ 簽約日期： ______ 年 ____月 ____日 簽約地點： _____________________