生活區(qū)物業(yè)管理工作總結(jié)與生活垃圾分類收集整治工作總結(jié)匯編-閱讀頁
2024-11-23 01:41本頁面
【正文】 內(nèi)排除。①、維修單最多的一月為8月224張，其他月份均在200件上下。秋季又對園區(qū)內(nèi)的路燈桿進行刷漆養(yǎng)護。對三期二次供水設備進修修理并委托專業(yè)人員對變頻設備進行維修保養(yǎng)，通過一年來的磨合二次供水設備運行基本正常。四：環(huán)境部環(huán)境部門的工作一直以來都不能夠達到較高的水平，主要的原因：一、是整個行業(yè)的保潔水平因為成本壓力增大，薪資水平低下，人員老齡化嚴重，且勞動量較大。二、遺留的垃圾和待清理的區(qū)域長期未清理，導致勞動量增加，物業(yè)公司費勁但是短期內(nèi)卻達不到較好的效果。在進駐以來我們，我們積極努力，爭取早日融入到小區(qū)的整個管理當中去，我們通過多種手段去提升保潔以及綠化服務的質(zhì)量。首先，我們在經(jīng)營比較困難的情況下多次對保潔和綠化人員編制進行增加，目前保潔人員14名超出編制3人，綠化在生長旺季也是編制4人，長期超編1人。其次，組織人員對園區(qū)內(nèi)遺留的垃圾進行統(tǒng)一清理，對園區(qū)內(nèi)的樹木進行清理大規(guī)模清理。目前小區(qū)整個環(huán)境有較大的改善，已基本上清理完畢。五：秩序維護部秩序維護工作幾年來是小區(qū)管理最為頭疼的工作之一，老齡化嚴重，人員工作時間長，工作效率低下勞動積極性不高。物業(yè)公司針對這些問題，多次專題討論，積極尋求較好的辦法去解決此類問題。保障隊伍戰(zhàn)斗力，確保園區(qū)的安全。 這一年中我們在治安維護上做了很多工作，雖然存在不少的問題，但整體來說截至目前未產(chǎn)生重大的安全事故。偶有問題，物業(yè)上能夠及時到達現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決，基本上能夠保障出行不受較大影響。園區(qū)防盜問題，一直以來都是物業(yè)上常抓不懈的問題，但是因為各方面的原因，常有丟失等治安事件發(fā)生。我們通過加強保安巡邏，在定期巡邏的基礎上，對出現(xiàn)過問題的區(qū)域通過強大巡查力度，安排便衣蹲點等方式，降低發(fā)生率。園區(qū)內(nèi)的設備陳舊、樹木較多、高層消防系統(tǒng)癱瘓，導致園區(qū)內(nèi)的消防壓力較大。另一方面，不斷的宣傳發(fā)動廣大業(yè)主的力量，最好群防群治工作。通過各方的努力，這一年我們有付出，有收獲，當然還有委屈，但是大多數(shù)業(yè)主和業(yè)委會的支持是我們前進的動力。通過紛紛擾擾的一年，我們物業(yè)上基本上已經(jīng)對小區(qū)的工作有了一個全面的了解和把握。20xx年的工作計劃大致如下：第一、深化服務細節(jié)，努力提高服務質(zhì)量，走標準化之路，提升業(yè)主滿意度，做到互利共贏。對園區(qū)內(nèi)需要修繕的部位進行修繕，需要申請維修基金的，提出大中修方案，提報業(yè)委會。第四、加大基層服務人員的投入以及其培訓培訓和教育工作，以專業(yè)化的服務，保障基礎服務質(zhì)量的有序提升。讓業(yè)主有一個干凈整潔的衛(wèi)生環(huán)境，讓業(yè)主回到小區(qū)恍如回到了大自然，置身于綠色的海洋?；钴S園區(qū)文化氛圍。讓收費率力爭達到一個理想狀態(tài)。物業(yè)服務和其他服務是有著一定的區(qū)別，被服務方的接受與否很重要，但是小區(qū)因為歷史原，小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理有一定的抵觸。把文化綠城打造成為安全舒適溫馨的家園。全鎮(zhèn)各村（社）生活垃圾分類收集整治工作進展順利，全鎮(zhèn)生活垃圾分類收集率達33%，我鎮(zhèn)衛(wèi)生環(huán)境得到進一步改善，群眾生活質(zhì)量得到進一步提高。鎮(zhèn)黨委、政府高度重視全鎮(zhèn)生活垃圾分類收集整治工作，將這項工作作為社會主義新農(nóng)村建設的一項重要任務來抓，成立了以市政府分管領導任組長，相關部門負責人為成員的邵武市村鎮(zhèn)生活垃圾整治領導小組，下設辦公室和督察組，具體負責指導、檢查、督促全市的村鎮(zhèn)生活垃圾整治工作。各村（社)也相應成立了以主要領導為組長的整治工作領導小組，確定專人具體負責此項工作，并做到“五個一”即：有一項垃圾整治工作計劃；有一支專職環(huán)衛(wèi)隊伍；有一套長效管理機制；有一批垃圾收集、清運設施；有一個經(jīng)村民通過的鄉(xiāng)規(guī)民約。(二)健全制度，分類指導。試點村配備1名以上衛(wèi)生保潔員，對行政村所在地公共場所(設施)垃圾進行定期清掃、集中處理。同時根據(jù)村鎮(zhèn)的實際情況，對垃圾處理實行分類指導，在下沙等近郊鎮(zhèn)推行“村收集、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))清運、市處理”的垃圾服務產(chǎn)業(yè)化運作模式；在其它鄉(xiāng)(鎮(zhèn))推行“村收集、鄉(xiāng)鎮(zhèn)清運、處理”或“村收集、鄉(xiāng)鎮(zhèn)清運、中心鎮(zhèn)處理”的垃圾無害化處理方式；對邊遠、交通不便的行政村，推行“統(tǒng)一收集、就地分類、綜合處理”的運作模式；結(jié)住房分散的村莊，大力推行農(nóng)家堆肥方式，就地處理垃圾，實現(xiàn)垃圾資源化利用。我鎮(zhèn)通過多渠道、多元化形式籌集整治資金。由政府每年安排一定專項資金用于村鎮(zhèn)垃圾整治，市財政對建設垃圾填埋處理場或垃圾焚燒爐的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))予給補助25萬元資金，目村莊垃圾整治采用以獎代補的形式；二是按照“誰污染、誰付費”的原則，參照城市生活垃圾清運、處理收費辦法，或由村民通過“一事一議”確定農(nóng)村住戶承擔垃圾清掃清運和處理費用標準，對村鎮(zhèn)居民、商業(yè)店面、企事業(yè)單位等適當收取垃圾清運費和處理費。農(nóng)村垃圾整治工作是一項系統(tǒng)工程，需要有關部門的共同配合、密切協(xié)作。按照職責，鎮(zhèn)團委組織團員青年和少先隊員開展了村容村貌整治宣傳活動，為整治工作的順利實施營造了濃厚氛圍，打下了良好基礎。三、下階段打算(一)廣泛宣傳，營造氛圍。(二)強化創(chuàng)建，狠抓落實。建立村（社）月自查、季通報制度，對村鎮(zhèn)垃圾整治工作進行動態(tài)管理。(三)多方籌資，加快推進。各村按照“一事一議”的原則，根據(jù)本村垃圾收集運輸?shù)葘嶋H開支情況，酌情征收衛(wèi)生費，以確保工作的正
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