【正文】 項(xiàng)工程的劃分，實(shí)質(zhì)上是檢驗(yàn)批的劃分。 三、分部工程的劃分 分部工程按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。建筑與結(jié)構(gòu)按主要部位劃分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及屋面等 4 個分部工程。 地基與基礎(chǔ)分部工程，包括 177。凡有地下室的工程其首層地面下的結(jié)構(gòu) (現(xiàn)澆混凝土樓板或預(yù)制樓板 )以下的項(xiàng)目，均納入 “ 地基與基礎(chǔ) ”分部工程 ； 沒有地下室的工程，墻體以防潮層分界，室內(nèi)以地面墊層以下分界，灰土、混凝土等墊層應(yīng)納入裝飾工程的建筑地面子分部工程 ； 樁基礎(chǔ)以承臺上皮分界。 主體分部工程與原標(biāo)準(zhǔn)沒有大的變化，凡 177。對非承重墻的規(guī)定，凡使用板塊材料，經(jīng)砌筑、焊接的隔墻納入主體分部工程，如各種砌塊、加氣條板等 ； 凡采用輕鋼、木材等用鐵釘、螺絲或膠類粘結(jié)的均納入裝飾裝修分部工程，如輕鋼龍骨、木龍骨的隔墻、石膏板隔墻等。 建筑裝飾裝修分部工程包括地面與樓面工程 (包括基層及面層 )、門窗工程、幕墻工程 及室內(nèi)外的裝修、裝飾項(xiàng)目，如清水磚墻的勾縫工程、細(xì)木裝飾、油漆、刷漿、玻璃工程等。 建筑屋面分部工程包括屋頂?shù)恼移綄?、保? (隔熱 )層及各種防水層。對地下防水、地面防水、墻面防水應(yīng)分別列入所在部位的 “ 地基與基礎(chǔ) ” 、 “ 裝飾裝修 ”、“ 主體 ” 分部工程。 另外，對有地下室的工程，除 177。 建筑設(shè)備安裝工程按專業(yè)劃分為建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程和智能建筑等 5 個分部工程。原來的煤氣工程因故分出去了，不包括在本分部工程內(nèi)。 建筑電氣安裝分部工程，為了適應(yīng)應(yīng)用范圍的變化，這次修訂作了大的調(diào)整，按照不同區(qū)域、 用 途等劃分成室外電氣、變配電室、供電 干 線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝等子分部工程。 電梯安裝分部工程按其種類又劃分為電力驅(qū)動的曳引式或強(qiáng)制式電梯安裝、液壓電梯安 裝、自扶梯、自動人行道安裝等子分部工程。其按用途又劃分為通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控制系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布 線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地系統(tǒng)、 環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)等子分部工程。附表31。 11 混凝土基礎(chǔ) 模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理 砌體基礎(chǔ) 磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體 勁鋼（管）混凝土 勁鋼（管）焊接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土 鋼結(jié)構(gòu) 焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝。 鋼結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)焊接，堅(jiān)固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝，鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，壓型金屬板。 室外給水管網(wǎng) 給水管道安裝，消防水泵接水器及室外消火栓安裝，管溝及井室 室外排水管網(wǎng) 排水管道安裝，排水管溝與井池 室外供熱管網(wǎng) 管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試，防腐，絕熱 建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng) 建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安 裝，游泳池水系統(tǒng)安裝 供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝 鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、 13 煮爐和試運(yùn)行，換熱站安裝，防腐，絕熱。 備用和不間斷電源安裝 成套配電柜、控制柜（ 屏、臺）和動力、照明配電箱（盤） 14 安裝，柴油發(fā)電機(jī)安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗(yàn)，接地裝置安裝 防雷及接地安裝 接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝 7 智能建筑 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng) 辦公自動化系統(tǒng) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)， 變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口。這樣劃分與原 “ 驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn) ” 相似 。如在一個住宅小區(qū)建筑群中，每一個獨(dú)立的建 筑物 (構(gòu)筑物 )，即 一 棟住宅樓，一個商店 、 鍋爐房 、 變電站， 一 所學(xué)校的一個教學(xué)樓 ， 個辦公樓、傳達(dá)室等均各為一個單位工程。但有的單位工程 中 ，不一定全有這些分部工程。對建筑設(shè)備安裝工程來講 ， 一些高級 賓館 、 公共建筑可能五個分部工程全有， 一 般工程有的就沒有通風(fēng)與空調(diào)及電梯安裝分部工程。所以說 ，房屋建筑物 （ 構(gòu)筑 ） 物的單 位 工程目前最多是由九個分部工程所組成。這樣大大方便了大型、高層及超高層 建 筑的分段驗(yàn)收。各子單位工程驗(yàn)收完 ， 整個單位工程也就驗(yàn)收完了。 2． 室外單位工程 為了加強(qiáng)室外工程的管理和驗(yàn)收，促進(jìn)室外工程質(zhì)量的提高，將室外工程根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分為室外建筑環(huán)境和室外安裝兩個室外單位工程，并又分成附屬建筑 、室外環(huán) 境、 給 排 水與采暖和電氣子單位工程。 具體室外單位 (子單位 )工程的劃分，詳見室外工程單位 （ 子單位 ） 工程、分部 (子分部 )工程劃分表，附 表 32 附 表 32 室外工程劃分 單位工程 子單位工程 分部（子分部）工程 17 室外建筑環(huán)境 附屬建筑 車棚，圍墻，大門，擋土墻，收集站 室外 建筑小品，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化 室外安裝 給排水與采暖 室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng) 電氣 室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng) 第四節(jié) 分項(xiàng) 、 分部 、 單位工程的質(zhì) 量驗(yàn)收 一、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收 1． 檢驗(yàn)批質(zhì)量的驗(yàn)收 分項(xiàng)工程分成一個或若干個檢驗(yàn)批來驗(yàn)收。 (1)主控項(xiàng)目。如果達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo) ， 降低要求就相當(dāng)于降低該工程項(xiàng)目的性能指標(biāo) ， 就會嚴(yán)重影響工程的安 全 性能 ； 如果提高要求就等于提高性能指標(biāo)，就會增加工程造價(jià)。 主控項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有 : ○ 1 重要材料 、 構(gòu)件及配件、成品及半成品 、 設(shè)備性能及附件的材質(zhì) 、 技術(shù)性能等。 如水泥、鋼材的質(zhì)量 ； 預(yù)制樓板 、 墻板、門窗等構(gòu)配件的質(zhì)量 ； 風(fēng)機(jī)等設(shè)備的質(zhì)量。 ○ 2 結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度 、 剛度和 穩(wěn)定性等檢驗(yàn)數(shù)據(jù)、工程性能的檢測。檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì)要求和本驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。如果數(shù)據(jù)達(dá)不到規(guī) 定數(shù)值，以及對一些材料 、 構(gòu)配件質(zhì)量及工程性能的測 18 試數(shù)據(jù)有疑問時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試、鑒定及實(shí)地檢驗(yàn)。一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng) 目， 其條文也是應(yīng)該達(dá)到的 ，只不過對不影響工程安全和使用功能的少數(shù)條文可以適當(dāng)放寬一些，這些條文雖不像主控項(xiàng)目那樣重要，但對工程安全、使用功能，重點(diǎn)的美觀都是有較大影響的。有的專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定有 20%，可以超過 一 定的指標(biāo)，也是有限的。 一 般項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有 : ○ 1 允許有 一 定偏差的項(xiàng) 目 ，而放在 一 般項(xiàng)目 中 ，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個別偏差范 圍 ，最多不超過 20%的檢查點(diǎn)可以超過允許偏差值，但也不能超過允許值的 150%。 (3) 一 些無法定量的而采用定性的項(xiàng)目。這些就要靠監(jiān)理工程師來掌握了。 分項(xiàng)工程 質(zhì) 量的驗(yàn)收是在檢驗(yàn)批驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。所以在驗(yàn)收分項(xiàng)工程時(shí)應(yīng)注意 : (1) 核對 檢驗(yàn)批的部位 、 區(qū)段是否 全 部覆蓋分項(xiàng)工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗(yàn)收 到 。如磚砌體工程中的全 高垂直度、 砂漿強(qiáng)度的評定等 。 二、 分部 (子分部 )工程質(zhì)量的驗(yàn)收 分部 (子分部 )工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定 : 分部 (子分部 )工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安 全 及功 能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果應(yīng) 符 合有關(guān)規(guī)定。 其具體驗(yàn)收工作應(yīng)在各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 中 給予明確，這里只講一下驗(yàn)收的原則。當(dāng)不是 一 個子分部工程時(shí)，可以一個子分部、 一個子分部 進(jìn) 行 驗(yàn)收，然后，應(yīng)將各子分