【正文】 監(jiān)理，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 1）編制監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2）熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)； 3）參與設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)結(jié)果和施工組織設(shè)計(jì)； 4） 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系； 5） 按時(shí)參加第一次工地監(jiān)理會(huì)議和主持召開常規(guī)工地監(jiān)理會(huì)議； 6） 批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告； 7） 審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代 表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)； 8） 驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)； 9） 建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作； 10） 審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和 第 17 頁(yè) 共 25 頁(yè) 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)； 11） 審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 12） 審核承包人實(shí)施工程的實(shí)施方案及主要方法或工藝； 13） 審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量； 14） 審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、核批承包人的修正計(jì)劃； 15） 要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工 ,通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 16）對(duì)承包人安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)控； 17） 簽發(fā)中間交工證書； 18） 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門； 19） 發(fā)布停 (復(fù) )工令； 20） 對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量； 21） 簽認(rèn)中期支付憑證； 22） 發(fā)布變更令 (重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn) )； 23） 受理合同事宜，根 據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理； 24） 根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過程中作證； 25） 編制監(jiān)理工作月報(bào)； 26） 對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，主持對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收； 27） 簽認(rèn)交工證書； 28） 督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件； 29） 編制監(jiān)理方面的竣工文件； 30） 配合委托人的竣工驗(yàn)收和工程移交工作； 31）在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修； 32） 對(duì)承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行考勤； 33） 工程完工后，向 委托人提交施工履約評(píng)估報(bào)告； 34）按監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的其他工作。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 按招標(biāo)文件和外部協(xié)調(diào)工作 。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 按 GB503192021 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范行使權(quán)限，引發(fā)投資增加，工期延長(zhǎng)和圖紙更改等工程變更指令和暫停工程施工指令的下達(dá)權(quán)都須事先經(jīng)委托人同意。 監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員 的限制條件： 在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員 提交 報(bào)告 監(jiān) 理人應(yīng)提交報(bào)告的種類 (包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告 )、時(shí)間和份數(shù) ： 每月 25 日，份數(shù) 3份 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄 B 中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 委托人提供辦公房和住宿用房各一間，辦公設(shè)備監(jiān)理單位自備 。 3. 委托人義務(wù) 委托人代表 第 19 頁(yè) 共 25 頁(yè) 委托人代表為： 。 4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。 支付酬金 正常工作 酬金的 支付 ： 支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付比例 支付金額（萬元） 首付款 合同生效、中標(biāo)人提交履約保函后兩周內(nèi) 預(yù) 付 合 同 價(jià) 的10%； 10% 第二次付款 工程量完成至工程造價(jià)的 50%時(shí)，支付至合同價(jià)的 40%； 30% 第 20 頁(yè) 共 25 頁(yè) 第三次付款 工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)的80%， 40% 第四次付款 工程竣工驗(yàn)收后按審計(jì)后結(jié)算造價(jià)付款至 監(jiān) 理 服 務(wù) 費(fèi) 的95%。 5% 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效 本合同生效條件： 簽字、蓋章即時(shí)生效 。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 7. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解 本合同爭(zhēng)議進(jìn)行 調(diào)解時(shí)，可提交 項(xiàng)目所在地人民法院 進(jìn)行調(diào)解。 第 21 頁(yè) 共 25 頁(yè) （ 2）向 項(xiàng)目所在地 人民法院提起訴訟。 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。 保密 委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 工程資料，長(zhǎng)期 。 第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 工程資料，長(zhǎng)期 。前述資料應(yīng)于正式開工前 七個(gè)工作日 提供。 未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理 人員，否則每更換一次項(xiàng)目總監(jiān)須向委托人支付 萬元 /人次的違約金，每更換一個(gè)監(jiān)理人員（總監(jiān)除外）須向委托人支付 萬元 /人次的違約金，由委托人從 違約保證金 中扣除。 第 22 頁(yè) 共 25 頁(yè) 監(jiān)理人投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)中的 “投標(biāo)函 ”、 “投標(biāo)函附錄 ”作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力 ，違約金均從 違約保證金 中扣除 。 本招標(biāo)范圍內(nèi)的所有監(jiān)理事項(xiàng) 由 監(jiān)理人 全面 負(fù)責(zé)，若監(jiān)理人不具備某一個(gè)專項(xiàng)監(jiān)理資質(zhì)的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理，但須報(bào) 委托 人并經(jīng)認(rèn)可，其發(fā)生的監(jiān)理 費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)，與 委托 人無關(guān)。 未盡事宜，雙方另行協(xié)商。 A2 設(shè)計(jì)階段： / 。 A4 其 他 （ 專 業(yè) 技 術(shù) 咨 詢 、 外 部 協(xié) 調(diào) 工 作 等 ）： / 。 第 25 頁(yè) 共 25 頁(yè) B3 委托人提供的資料 名稱 份數(shù) 提供時(shí)間 備注 1. 工程立項(xiàng)文件 1 開工前 7天 2. 工 程勘察文件 1 開工前 7天 3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙 1 開工前 7天 4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同 1 開工前 7天 5. 施工許可文件 1 開工前 7天 6. 其他文件 1 開工前 7天 B4 委托人提供的設(shè)備 名稱 數(shù)量 型號(hào)與規(guī)格 提供時(shí)間 1. 通訊設(shè)備 / 2. 辦公設(shè)備 / 3. 交通工具 / 4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備