【正文】 制造年份 自有或租賃 XXXX 置業(yè)有限公司 XX 花園一期項(xiàng)目防水招標(biāo)文件 16 附表 3 項(xiàng)目經(jīng)理委任書格式 （承包人全 稱） （合同工程名稱） 項(xiàng)目經(jīng)理委任書 致： （業(yè)主全稱） （承包人全稱） 法定代表人 （職務(wù)、姓名） 代表本單位委托 （職務(wù)、姓名） 為 （合同工程名稱） 的項(xiàng)目經(jīng)理。 附：項(xiàng)目經(jīng)理證書復(fù)印件 承包人： （全稱）（蓋章） 法定代表人： （職務(wù)）（姓名）（簽字） 日期： 年 月 日 抄送： （監(jiān)理工程師） XXXX 置業(yè)有限公司 XX 花園一期項(xiàng)目防水招標(biāo)文件 17 附件十： 防水工程質(zhì)量保修協(xié)議書 發(fā)包方（全稱）： 承包方（全稱）： 發(fā)包方、承包方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，結(jié)合承發(fā)包工程的實(shí)際情 況 ， 經(jīng) 過 協(xié) 商 ， 簽 訂 對 XX 花園 1 ＃ 12 ＃樓防水 工程的質(zhì)量保修責(zé)任協(xié)議書： 一、防水工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容： 承包人在本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照 國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方在本協(xié)議中的約定，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。 二、質(zhì)量保修期： 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及有關(guān)規(guī)定，雙方約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏工程為 伍 年 ； 工程質(zhì)量保修期的開始和結(jié)束： （ 1）防水工程的質(zhì)量保修期自整體工程 竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。整體 工程竣工后未在 三十天 內(nèi)辦理移交手續(xù)的，如果被證明工程未移交的責(zé)任是由于發(fā)包方的原因?qū)е碌模邪降谋Ｐ奁谌园凑湛⒐ぶ沼?jì)算；如果工程未移交的責(zé)任是由于承包方的責(zé)任產(chǎn)生的，保修期自實(shí)際移交工程時開始計(jì)算。發(fā)包人只需保留信函或特快專遞記錄文件、電話錄音、傳真回執(zhí)等材料，承包人即無條件認(rèn)可其通知效力。 承包人的維修義務(wù)：承包人接到發(fā)包人或者發(fā)包人在本協(xié)議中指定物業(yè)管理公司的通知后，應(yīng)當(dāng)按照通知要求的時間派人維修。承包人未在規(guī)定時間到達(dá)現(xiàn)場開展維修，發(fā)包人有權(quán)委托其他人維修。 、維修工程的驗(yàn)收：維修事項(xiàng)完成后，承包方會同物業(yè)管理公司、房屋所有人或者使用人對工程進(jìn)行驗(yàn)收。承包方有證據(jù)證明質(zhì) 量事故是由于房屋所有人或者使用人使用不當(dāng)造成的，承包方不承擔(dān)責(zé)任。 XXXX 置業(yè)有限公司 XX 花園一期項(xiàng)目防水招標(biāo)文件 19 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人在接到發(fā)包人通知后，應(yīng)當(dāng)按照通知要求的時間，參加與房屋所有人、使用人或者第三人的協(xié)商賠償事宜，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人有異議有權(quán)提出訴訟。發(fā)包方承擔(dān)維修或者賠償責(zé)任后，有權(quán)自承包方留存的質(zhì)量保修金中扣除。 五、房屋建筑工程質(zhì)量維修保證金以及保證金的返還： 質(zhì)量維修保證金：雙方商定本工程的工程質(zhì)量保修責(zé)任采取發(fā)包方留置保修（證）金擔(dān)保，承包方按照《 防水工程施工 補(bǔ)充協(xié)議 》和本協(xié)議承擔(dān)了保修義務(wù)，保修期結(jié)束后，雙方根據(jù)本協(xié) 議辦理完結(jié)算后，剩余保修（證）金在 15 個工作日內(nèi)無息退還。承包方在辦理工程最終支付時從工程價款中留置。 六、其他雙方約定事項(xiàng)： 本協(xié)議與《 防水工程施工補(bǔ)充協(xié)議 》一并簽訂生效。 房屋竣工交付使用后，發(fā)包方即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給 物業(yè)管理公司執(zhí)行，承包方表示無異議。保修期結(jié)束后，物業(yè)管理公司出具結(jié)算報告后，由發(fā)包人辦理最后結(jié)算支付或者追繳工作。 本協(xié)議書是《 防水工程施工補(bǔ)充協(xié)議 》的附件，是合同的組成部XXXX 置業(yè)有限公司 XX 花園一期項(xiàng)目防水招標(biāo)文件 20 分。 發(fā)包人： 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日