【正文】 程質(zhì)量責任。并簽訂《安全生產(chǎn)責任書》，見附件c，并應向甲方繳納安全保證金。：1職業(yè)健康與環(huán)境保護《職業(yè)健康安全責任書》，見附件d，作為本合同的組成部分。：乙方如發(fā)生職業(yè)健康安全、環(huán)境污染等事故時，應立即通知甲方，同時接受甲方、當?shù)卣嘘P(guān)部門的調(diào)查處理。1技術(shù)條款對于非臨時工程以甲方與業(yè)主主合同有關(guān)本合同項目的技術(shù)要求為準，對本合同同樣有效。詳見附件e。如乙方未拖欠員工工資，提取的保證金分別于每年7月和次年1月返還累計扣留額的%，剩余部分待工程完工驗收且無拖欠員工工資情況時全部返還(不計利息)。當乙方資源配置影響承包項目實施時，甲方有權(quán)要求增加人員及設備等資源的配置，相關(guān)費用由乙方承擔。甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。若乙方收到通知后不參加計量，則計量結(jié)果有效。乙方按照5。3條上報已完工程量報表，經(jīng)甲方部門校核，經(jīng)部門審核，經(jīng)批準方作為結(jié)算依據(jù)。若由于業(yè)主原因造成甲方不能按期支付，甲方不承擔任何責任，乙方應予充分理解。：。2不可抗力及免責條款不可抗力系指：由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭等其他不可預見且對其發(fā)生和后果不能防止和避免，直接影響本合同履行的外部力量。不可抗力結(jié)束后天內(nèi)，乙方應向甲方提交損失情況和費用的正式報告和有關(guān)資料。2爭議與仲裁，由雙方協(xié)商解決?！酢Ｈ粢曳揭驙幾h暫停施工，且經(jīng)調(diào)查后被認定為理由不充分的，乙方不得就暫停履行部分要求延長履約期限或免除合同責任，并應承擔因此造成甲方的損失。本合同簽訂地為甲方法人住所地：省市區(qū)(縣)合同附件a法人授權(quán)書b工程量計價清單c技術(shù)條款d安全生產(chǎn)責任書e職業(yè)健康安全責任書f保廉合同g雙方認為應該補充的其他材料甲方：(項目部全稱)乙方：(營業(yè)執(zhí)照標注的單位名稱)(公章) (公章)法人代表(委托代理人)： 法人代表(委托代理人)：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：建設工程施工合同7發(fā)包方（以下稱甲方）：承包方（以下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。三、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。第一種方式：本合同實行固定總價，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同包干價為 元人民幣（大寫： ）。本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方支付 元工程款；工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付元工程款；余款 元作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后十五個工作日內(nèi)無息支付。甲方于 支付 元；乙方施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，提交竣工驗收報告及工程決算書，經(jīng)甲方審核確認后，付至結(jié)算價款的95%，留5%做質(zhì)保金，待保修期滿后15個工作日內(nèi)付清。第四條 建筑材料、設備的供應和采購一、工程材料、設備由乙方采購。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程；復驗不符合質(zhì)量要求的，應退貨處理，其復驗費和退貨損失由乙方承擔。二、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進度，乙方應先行實施，并及時做好現(xiàn)場簽證。第六條 工程質(zhì)量管理及驗收一、工程具備隱蔽條件，乙方先進行自檢，并在隱蔽驗收前48小時以書面形式通知甲方驗收。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。 驗收合格的，雙方進行交接，驗收不合格的，乙方應及時返工，費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。第七條 安全施工乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。第八條 質(zhì)量保修一、本工程保修期限為 年，自工程竣工驗收合格起算。乙方在接到甲方維修通知后 小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。第九條 違約責任（乙方擅自修改圖紙的違約責任，甲方延遲付款的違約責任均無）一、乙方未能按時竣工的，每延期一日應按工程總價款的 向甲方支付違約金（從工程款中直接扣除）；無故延期15日以上視為根本性違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應全額退還甲方已支付的工程款外，還應向甲方支付違約金人民幣元。（可否作為解除合同條件？）三、協(xié)議一方擅自解除或終止本合同的，違約方應按工程款的20%向守約方支付違約金。第十一條 附 則一、甲方代表為，乙方代表為 。甲方： 乙方：代表： 代表：戶名：開戶銀行：帳 號：年_____月_____日 年_____月_____日建設工程施工合同8甲方：乙方：按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其它法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行。，并在合適時間組織相關(guān)人員參加圖紙會審和技術(shù)交底。，并按時提供各種方案、計劃、報表等。，做到文明施工。，因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔責任。由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。，承包人應自檢，并于驗收前48小時通知工程師驗收，驗收合格后并做記錄。，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。，否則由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。否則，施工期間發(fā)生的一切安全事故全部由乙方承擔責任，由此造成甲方損失的，乙方應無條件予以賠償。、分包，否則甲方有權(quán)終止合同，所干工程不予支付任何費用。不可抗拒的原因造成工期拖延除外。，質(zhì)量無問題時一次支付給乙方。供熱及供冷為貳個采暖期及供冷期。，乙方應在接到維修通知后逾期不到，甲方可另行安排維修，其費用從質(zhì)保金中扣除。第七條：其它約定，雙方簽字蓋章后生效，合同約定事項雙方執(zhí)行完畢，合同自行失效。，雙方協(xié)商解決。第1條工程概況：_________________________：_________________________：外門臉底商平開門、旋轉(zhuǎn)門、鐵藝裝飾門楣工程。：達到國家規(guī)定的裝飾驗收標準(JGJ73―91)。注：(雙方約定單價明細為本合同附件)：(人民幣大寫)：____________________注：(按雙方約定單價和實際工程量為結(jié)算依據(jù))第2條甲方工作以上只作為首付款依據(jù)，施工圖由乙方自行設計，經(jīng)設計單位確認后方可施工。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定及甲方的相關(guān)規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作.、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。第4條關(guān)于工期的約定、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。、此工程于___月___日___日供熱，若供熱前乙方需保證封閉結(jié)束，如不能封閉需考慮臨時封閉措施。、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定優(yōu)良標準。甲方不按時參加隱蔽中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延。、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。乙方應向總承包方提供相關(guān)資料以備主體驗收。：、付款方式:第一次付款簽定合同之日后，甲方首付款___%。第三次付款工程完成___%，付款___%。第五次付款尾款___%質(zhì)保金___年。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第9條獎勵和違約責任、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總額___%的日違約金。、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。第10條爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，協(xié)商解決或向人民法院起訴。第12條其它第13條附則、本合同正本肆份，雙方各執(zhí)貳份。一、工程概況 工程名稱：建房工程。地下：上下水管，通水通電。五、合同價款金額(大寫)：(人民幣)￥：元六、付款方式： 合同簽訂當天付預付款30%即：壹佰柒拾肆萬零壹佰捌拾(1740180)元整、二樓封頂完成付20%即：壹佰壹拾陸萬零壹佰貳拾(1160120)元整、整樓主體完工后付20%即：壹佰壹拾陸萬零壹佰貳拾(1160120)元整、驗收合格后14天內(nèi)付25%即：壹佰肆拾五萬零壹佰伍拾(1450150)元整、剩余5%即：貳拾玖萬零叁拾(290030)元的工程款為質(zhì)量保證金于20xx年7月20日后的十天內(nèi)質(zhì)量無任何問題時一次性全部付清 七、違約押金：任何一方因任何原因使合同終止必須付給對方總造價5%的違約金、即：貳拾玖萬零叁拾元(290030)元。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。十、合同生效合同訂立時間：發(fā)包人：承包人：建設工程施工合同11關(guān)鍵詞:建設工程；施工合同管理；問題分析；成本控制從當前建筑市場經(jīng)濟活動的交易上看，基本的法制觀念與誠信意識很多建筑單位依然淡薄，在市場當中經(jīng)常發(fā)生一些不正當?shù)母偁幮袨?，承發(fā)包雙方缺少自律行為，并且市場機制的作用不能充分發(fā)揮，使建筑市場的經(jīng)濟秩序日趨混亂。為此，建筑企業(yè)不僅要對內(nèi)部的施工合同管理進行優(yōu)化與控制，更要積極轉(zhuǎn)變國際競爭觀念，不斷提升對國際市場規(guī)范的認識度，只有這樣才能確保企業(yè)得到穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。據(jù)相關(guān)部門調(diào)查統(tǒng)計，在我國合同履約率只有40%，嚴重影響到了合同的信譽度、嚴肅性以及權(quán)威性，更對市場經(jīng)濟秩序造成了威脅。據(jù)統(tǒng)計，在20xx年，全國約有23785家建筑企業(yè)拖欠的工程款數(shù)額達到了2445億元，全國共拖欠的工程款達3764億元。1．2“陰陽合同”屢見不鮮“陰陽合同”就是指工程的發(fā)包人通過公開招標的形式，下達給承包人中標通知以及相關(guān)規(guī)范，與承包人簽署施工合同的過程。當前，市場中“陰陽合同”簽訂方式非常多，但不管是以哪種形式，都有一個共同特征:將價格壓到最低。利益均攤等。1．3部分施工合同文件對履約雙方約定的權(quán)利、義務上不夠公平在我國的《合同法》當中，對簽訂合同的當事人有明確規(guī)定，當事人在經(jīng)濟上、法律上地位平等，并在雙方的權(quán)利與義務上保持平等。這種情況一定工程雙方出現(xiàn)了利益糾紛，或者是針對合同引發(fā)的糾紛，將缺少索賠的依據(jù)，成為阻礙施工順利進行的重要原因。其次，不能嚴格按照合同辦事，遇到問題過于依賴找領導解決，不能提出合理的索賠意見。2加強施工合同管理的對策建議2．1做好建筑工程合同談判與簽訂工作首先，在簽訂合同條款過程中，要了解合同文本由條款、合同附件、協(xié)議書、通用條款等四個部分組成。其次，要對工期、質(zhì)量造價等合同內(nèi)容提高重視度。為此，在合同中要能夠體現(xiàn)出來參與工程驗收的組織單位、人員、質(zhì)量標準、驗收程序等，并要嚴格簽署文件協(xié)議與問題的解決辦法。鑒于工程開展中會不可避免的出現(xiàn)設計變更、現(xiàn)場簽證以及材料差價等變更問題，為此，“一次性承包，不做更改”的情況很難實現(xiàn)。最后，對工程進度撥款與竣工結(jié)算程序做出規(guī)定。通常情況下，合同對竣工結(jié)算不會做出過多規(guī)定。2．2在工程施工合同的履行中規(guī)范管理建筑工程簽訂完成以后，合同雙方就在經(jīng)濟上與法律上產(chǎn)生效益。從一定程度上看，合同雙方利益是存在差異的，會造成合同雙方在利益上引發(fā)沖突，造成管理行為上的不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào)，甚至引發(fā)矛盾與沖突。為此，合同履行成為了工程質(zhì)量控制、造價控制、進度控制的關(guān)鍵，必須采取積極的管理，定期組織人員進行學習與培訓，明確工程合同中的權(quán)利義務，并要積極對違約的后果進行分析，有效的利用合同保護自身權(quán)益，也不會限制對方履行各項業(yè)務，條款中的內(nèi)容得以充分履行。在合同中引入工程擔保制度還能夠最大限度的降低當事人的合同索賠風險。合同管理索賠對承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過程中，要對各方面因素進行充分考慮，積極為合同履行創(chuàng)造機會。在合同履行當中，要能夠定期對現(xiàn)場的施工情況進行勘察，了解整個施工現(xiàn)場的實際情況，并要結(jié)合法律法規(guī)對自身的合法權(quán)益進行保護。建設工程施工合同12GF—— ——0201）中 國華家 人 民 共 和 國 建 設 部 制 定工商行政管理局制定（第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 彭陽縣城鄉(xiāng)建設和環(huán)境保護局 承包人（全稱）： 寧夏天易建筑工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程實施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。二、工程承包范圍承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、電氣安裝部分三、合同工期開工日期： 20xx年4月20日竣工日期： 20xx年7月8日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 80 天。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所：銀川市北京東路742號 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：09516710307傳真： 傳真：09516710307開戶銀行： 開戶銀行：寧夏銀行利民支行 帳號： 帳號：***018331郵政編碼： 郵政編碼：750001第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要