【正文】 對方出示明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產證等有關證明并認真審閱合同內容仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。買方在簽訂本合同前應當對本合同所涉房地產進展實地考察。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的信息。本合同生效后未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符均視為買賣雙方合意的內容。買方需按揭購房時應事先全面理解按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。合同簽訂到產權過戶有一個時間過程間可能會出現產權被查封等特殊情況因此請買賣雙方務必注意交易風險。 房地產證為： 。登記建筑面積為： 平方米。該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。目前該房地產物業(yè)理為 物業(yè)理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元〕。第三條 房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為 ：該房地產沒有租約；該房地產之上存有租約。賣方須于簽署?深圳二手房買賣合同?前獲得承租人放棄優(yōu)先購置權或放棄購置權之書面證明否那么視為賣方違約。賣方須于 前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金〔假設有〕轉交予買方買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。〞第四條 附著于該房地產之上的戶口】該房地產所附著的戶口賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出逾那么以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。該轉讓價款不含稅費。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元〕。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)。定金在買賣雙方過戶手續(xù)時自動轉為樓款但另有約定的除外。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進展結算。第八條 付款方式】買方所支付款項〔包括定金、購房款〕除有特別約定建議以銀行第三方托的方式進展資金監(jiān)。買方向銀行抵押付款〔1〕買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分〔小寫： 元〕至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)賬戶；〔2〕買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料并配合銀行貸款審批手續(xù)抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；〔3〕銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的雙方約定按以下第 種方式處理：、買方應于銀行出具貸款承諾之日起內補足應交款。買賣雙方約定的其他付款方式： 。第九條 買方逾付款的違約責任】買方逾付款的〔因銀行貸款原因導致買方逾付款的除外〕賣方有權要求買方按以下第 種〔只能選擇其中一種〕方式承當違約責任：要求買方以未付款項為基數按日萬分之四支付違約金合同繼續(xù)履行。第十條 稅費承當】按有關規(guī)定賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅；〔2〕城建立維護稅；〔3〕教育費附加；〔4〕印花稅；〔5〕個人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產交易效勞費；〔8〕土地使用費。買方需付稅費：〔11〕印花稅；〔12〕契稅；〔13〕產權登記費；〔14〕房地產交易效勞費；〔15〕?房地產證?貼花；〔16〕抵押登記費；〔17〕借款〔抵押〕合同費；〔18〕受權委托費。經雙方協商其中：上述 項由賣方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費按以下第 方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 其他：買方支付： ；賣方支付： 。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進展的應向對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。第十二條 延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外賣方未按合同約定的限將該房地產交付買方自約定的交付限屆滿次日起至實際交付日止賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金合同繼續(xù)履行。第十四條 產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同 日內共同向房地產權登記申請轉移登記手續(xù)。該房地產證由買方領取。第十五條 其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現守約方有權選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人并自不可抗力完畢之日起 日內向另一方提供證明。第十八條 合同附件】本合同共有附件 份。第十九條 法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛由買賣雙方協商解決。第二十條 合同數量及持有】本合同一式 份賣方 份買方 份其他交有關部門均具同等法律效力。第二十二條 合同生效】本合同自買賣雙方簽字〔蓋章〕之日起