【正文】 聲設(shè)計(jì)?〔GB 501182021〕、建筑室內(nèi)振動(dòng)符合?住宅建筑室內(nèi)振動(dòng)限值及其測(cè)量?〔GB/T50355〕。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不符合或附件七所列情況與不符的由出賣(mài)人負(fù)責(zé)整改整改后仍不符合的買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款〔含已付貸款部〕并自買(mǎi)受人付款之日起按照____〔不低于中國(guó)人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息。經(jīng)檢測(cè)不符合的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承當(dāng)整改后再次檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣(mài)人承當(dāng)。___________________________________________ __________________。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在建立工程質(zhì)量保修范圍和保修限內(nèi)履行保修義務(wù)。?住宅質(zhì)量保證書(shū)?中工程質(zhì)量保修范圍、保修限、保修責(zé)任等應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及北京地方?商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程?的規(guī)定。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件八。范圍包括地基根底、主體構(gòu)造以及防水工程地基根底和主體構(gòu)造的至少為10年防水工程的至少為5年。〔三〕商品房為住宅的出賣(mài)人在房屋銷(xiāo)售前應(yīng)當(dāng)按照北京有關(guān)規(guī)定住宅工程質(zhì)量保修擔(dān)保。已經(jīng)投保工程質(zhì)量潛在缺陷且符合規(guī)定的保修范圍和保修限的可以不再保修擔(dān)保。 ?！参濉吃诒Ｐ迌?nèi)買(mǎi)受人要求維修的書(shū)面送達(dá)出賣(mài)人________日內(nèi)出賣(mài)人既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的買(mǎi)受人可以自行或委托別人進(jìn)展維修維修費(fèi)用及維修間造成的其他損失由出賣(mài)人承當(dāng)。 。質(zhì)量擔(dān)保的詳細(xì)約定見(jiàn)附件九。： 。預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的買(mǎi)受人同意出賣(mài)人處分該房屋的不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后債權(quán)消滅或自可以進(jìn)展轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的預(yù)告登記失效。 。出賣(mài)人不動(dòng)產(chǎn)首次登記并完畢不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)后買(mǎi)受人可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房屋坐落、面積和價(jià)款發(fā)生變化的出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將與買(mǎi)受人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議交付買(mǎi)受人。買(mǎi)受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書(shū)面出賣(mài)人。買(mǎi)受人不解除合同的 。 。物業(yè)效勞用房建筑面積為 平方米其中地上建筑面積為 平方米位于 樓】幢】座】 層 單元 ；地下建筑面積為 平方米位于 樓】幢】座】 層 單元 ；其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主會(huì)辦公用房建筑面積為 平方米位于 樓】幢】座】 層 單元 。前物業(yè)理間本物業(yè)理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞費(fèi)為：住宅】_____元/平方米月；商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米月；_____】：______元/平方米“業(yè)主一卡通〞。、車(chē)位出賣(mài)人承諾按照本有關(guān)規(guī)定進(jìn)展銷(xiāo)售不向本物業(yè)理區(qū)域業(yè)主以外的其別人銷(xiāo)售。在滿足本區(qū)域業(yè)主需要后出賣(mài)人可將車(chē)庫(kù)、車(chē)位出租給本區(qū)域業(yè)主以外的其別人租不超過(guò)6個(gè)月。第二十二條 專項(xiàng)維修資金 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納住宅專項(xiàng)維修資金。未交納專項(xiàng)維修資金的出賣(mài)人有權(quán)回絕向買(mǎi)受人交付該商品房。 第十章 其他事項(xiàng) 第二十三條 建筑物區(qū)分所有權(quán)〔一〕買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專有部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！踩畴p方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：、車(chē)庫(kù)：________________________________________；。 第二十五條 銷(xiāo)售和使用承諾、返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；不采取售后包租或變相售后包租的方式銷(xiāo)售未開(kāi)工商品房。詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件十一。第二十六條 送達(dá)出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的、聯(lián)絡(luò) 均有效。任何一方變更、聯(lián)絡(luò) 的應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書(shū)面對(duì)方。第二十七條 買(mǎi)受人信息保護(hù)出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人信息負(fù)有義務(wù)。第二十八條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可申請(qǐng)中國(guó)】 北京】房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照以下第______種方式解決： 。 仲裁會(huì)仲裁。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除或限制買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的仍以本合同為準(zhǔn)。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。合同附件與本合同具有同等法律效力。 法定代理人】〔簽字或蓋章〕：。 、用處、所在位置等。附件三 該商品房獲得抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 。附件六 裝飾裝修及設(shè)備的約定 交付的商品房達(dá)不到本附件約定裝修的按照本合同第十六條第〔三〕款約定處理。雙方就裝飾裝修主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量等內(nèi)容約定如下：：〔1〕采暖能耗設(shè)計(jì)指標(biāo)：__________________________kg標(biāo)煤/m2或kWh/m2；〔2〕其他節(jié)能設(shè)備與設(shè)施： ________________________。： 〔1〕外墻保溫方式：外保溫】?jī)?nèi)保溫】保溫材料：擠壓聚苯板】發(fā)泡聚苯板】發(fā)泡聚氨酯】 】 ________保溫厚度： ________mm外墻傳熱系數(shù)：________W/m2K；瓷磚】涂料】玻璃幕墻】 】 __________________________ ；〔2〕屋頂保溫方式：外保溫】?jī)?nèi)保溫】保溫材料：擠壓聚苯板】 發(fā)泡聚苯板】 發(fā)泡聚氨酯】 】 ________保溫厚度：________mm屋頂傳熱系數(shù)：_____W/m2K涂料】壁紙】 】 _________________________________ 。：涂料】壁紙】 】 _______________________________________ 。 ：大理石】花崗巖】水泥抹面】實(shí)木地板】 】 ________ 。 ： 〔1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】 _______________________________ ；〔2〕墻面：耐水膩?zhàn)印客苛稀看纱u】 】 ________________________ ；〔3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】 ___________________________ 。 ： 〔1〕電梯品牌名稱： ___________________________________________； 〔2〕型：____________________________________________________；〔2〕電梯速度： _____ 米 / 秒；〔3〕電梯載重量：__________________________ 千克；〔4〕___________________________________________________________ 。附件七 商品房建筑設(shè)計(jì)所標(biāo)注的建筑隔聲情況、環(huán)境影響評(píng)價(jià)所表征的聲環(huán)境狀況及受固定噪聲/振動(dòng)源影響情況〔環(huán)境影響評(píng)價(jià)未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售時(shí)通過(guò)實(shí)測(cè)獲得以下空白處未按要求填寫(xiě)時(shí)均默認(rèn)為同類(lèi)中最嚴(yán)格限值“有/無(wú)〞“是/否〞未選擇時(shí)均默認(rèn)“無(wú)〞或“否〞,“超過(guò)/優(yōu)于〞未選擇時(shí)均默認(rèn)“優(yōu)于〞?！?〕工程立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間 dB(A)間 dB(A)監(jiān)測(cè)時(shí)間為 年 月 日；〔2〕工程立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量適用區(qū)域?yàn)? 類(lèi)區(qū)執(zhí)行為晝間 dB(A)間 dB(A)；〔3〕工程立項(xiàng)時(shí)所在地周邊 〔有/無(wú)〕可能對(duì)本工程產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、飛行航道、工業(yè)企業(yè)〔含實(shí)驗(yàn)設(shè)備〕等聲源分別是 ；〔4〕目前尚未建立但規(guī)劃工程所在地周邊 〔有/無(wú)〕可能對(duì)本工程產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、飛行航道、工業(yè)企業(yè)〔含實(shí)驗(yàn)設(shè)備〕等聲源分別是 ；〔5〕工程建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲值為晝間 dB(A)～ dB(A)間 dB(A)～ dB(A)?！?〕該商品房是否可能受到固定噪聲/振動(dòng)源影響 (是/否)。(如：已建或規(guī)劃設(shè)于本樓地下室、地上設(shè)備層、樓頂或臨近建筑/區(qū)域的各類(lèi)供排水系統(tǒng)、變配電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、供熱系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、冷卻塔、供氣系統(tǒng)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出設(shè)備等產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng))〔2〕該商品房的臥室或起居室是否臨近電梯井 (是/否)。附件八 保修范圍、保修限和保修責(zé)任的約定該商品房的保修自房屋交付之日起計(jì)算。保修限的約定不應(yīng)低于北京地方?商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程?(DB11/12021)規(guī)定的最低保修限。：_________〔應(yīng)當(dāng)為設(shè)計(jì)確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限〕；_____________________________________________________________。：_________〔不得低于５年〕；_____________________________________________________________。：_________〔不得低于2年〕采取隱蔽方式安裝的給排水道和共用部位的給排水道質(zhì)量保修限為：_________〔不得低于10年〕；假設(shè)線設(shè)置在主體構(gòu)造內(nèi)其質(zhì)量保修限應(yīng)當(dāng)與主體構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限一樣；_____________________________________________________________。：_________〔不得低于2年〕線纜質(zhì)量保修限為：_________〔不得低于5年〕；______________________________________________________________。：_________〔不得低于2年〕；______________________________________________________________。：_________〔不得低于2年〕?！捕撤亲≌Ｐ薹秶?、限及責(zé)任的約定：保修限為：_________〔不得低于設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限〕；_____________________________________________________________。、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修限為：____________〔不得低于2個(gè)采暖、供冷〕；_____________________________________________________________。 ：保修限為：____________〔不得低于2年〕；______________________________________________________________。 〔三〕其他約定 ______________________________________________________________。質(zhì)量責(zé)任承當(dāng)主體應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)以及北京地方?商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程?(DB11/12021)等明確的住宅質(zhì)量保修范圍、限及要求履行