無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同-閱讀頁(yè)
2024-11-17 02:16本頁(yè)面
【正文】 或一方。即由出賣(mài)人返還房屋價(jià)款買(mǎi)受人返還房屋?！ ?三)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效所受到的損失雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失?！ ?五)因雙方惡意串通損害、集體利益和第三益的應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)歸所有或返還給第三人。內(nèi)容總結(jié)
（1）無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同
無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指雖然已經(jīng)成立但因?yàn)槿狈ιб允疾痪哂蟹杉s束力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房部門(mén)登記過(guò)戶為標(biāo)志否那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效
（3）出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人
（4）房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的必須征得共有人同意才能出賣(mài)出賣(mài)共有房屋時(shí)須提交共有人同意的證明書(shū)
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