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住建部商品房買賣合同范本(征求意見稿)-閱讀頁

2024-11-16 23:48本頁面
  

【正文】 確立之日起 10日內書面買受人。 、戶型、空間尺寸、朝向; 、采暖方式; ; ; 。買受人逾未予以書面答復的視同承受變更。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息;同時出賣人按照全部房價款的______向買受人支付違約金。 。經檢測不合格的買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。(2) 其他質量問題該商品房質量應當符合公布的工程質量、和施工圖設計的要求。______________________________________________________________。買受人解除合同的應當書面出賣人。給買受人造成損失的由出賣人承擔相應賠償責任。買受人不解除合同的 。不符合上述的買受人有權要求出賣人按照以下第1〕、______、______方式處理可多項選擇〕:1〕及時更換、修理; 2〕出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;3〕__________________________________________________________; 4〕__________________________________________________________。四〕室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 】地方】名稱:__________文:__________________。該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合由出賣人負責整改整改后仍不符合的買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同送達之日起15日內退還買受人已付全部房款含已付貸款部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準利率〕計算給付利息。經檢測不符合的檢測費用由出賣人承擔整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。_____________________________________________________________。未到達的出賣人應當按照相應要求補做節(jié)能措施并承擔全部費用;給買受人造成損失的出賣人應當承擔相應賠償責任。第十七條 保修責任 一〕商品房實行保修制度。該商品房為非住宅的雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修限和保修責任等內容。二〕以下情形出賣人不承擔保修責任: ;;。第十八條 質量擔保出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的由__________承擔連帶責任。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預售合同登記備案。第二十條 房屋登記一〕預告登記】不同意】該商品房的預告登記手續(xù)。假設出賣人未按照雙方約定限申請預告登記的買受人可以單方申請預告登記。二〕房屋所有權轉移登記 。買受人解除合同的應當書面出賣人。買受人不解除合同的自買受人應當完成房屋所有權登記的限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。 。 二〕前物業(yè)理間物業(yè)收費方式:包干制】酬金制】_________】。平方米 ( 建筑面積 ) 。 三〕物業(yè)效勞內容前物業(yè)效勞合同、臨時理規(guī)約〕見附件九。五〕買受人已詳細閱讀前物業(yè)效勞合同和臨時理規(guī)約同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)施行前物業(yè)理遵守臨時理規(guī)約。第十章 其他事項第二十二條 建筑物區(qū)分所有權一〕買受人對其建筑物專有部享有占有、使用、收益和處分的權利。三〕雙方對其他配套設施約定如下:、車庫:________________________________________;:____________________________________________________; 。第二十四條 銷售和使用承諾;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未開工商品房。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。、建筑主體構造和承重構造。任何根據本合同發(fā)出的均應采用書面形式以郵政快遞】郵寄掛信】_________】方式送達對方。變更的一方未履行義務導致送達不能的應承擔相應的法律責任。非因法律、法規(guī)規(guī)定或、機構等部門執(zhí)行公務的需要未經買受人書面同意不得對外披露買受人信息或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。 仲裁會仲裁。對本合同中未約定或約定不明的內容,雙方可根據詳細情況簽訂書面補充協議補充協議見附件十一〕。 本合同的解除應當采用書面形式。 第二十九條 本合同及附件共______頁一式______份其中出賣人_____份買受人______份 】______份 】______份。 法定代理人】( 簽字或蓋章 ):出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無條件贈送給買受人。:1〕內墻:涂料】壁紙】_______】;_______________________________________________________________。3〕室內地面:大理石】花崗巖】水泥抹面】實木地板】_______】;_______________________________________________________________。 2〕墻面:耐水膩子】瓷磚】_______】;_______________________________________________________________。 4〕廚具: _____________________________________________________。2〕墻面:耐水膩子】瓷磚】_______】;_______________________________________________________________。4〕衛(wèi)生器具___________________________________________________。:1〕品牌:____________________________________________________; 2〕型:____________________________________________________。:_______________________________________________________________。該商品房的保修自房屋交付之日起計算保修限不低于和地方規(guī)定。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏:保修限為:____________不得低于5年〕;____________________________________________________________________。 、給排水道、設備安裝:保修限為:____________不得低于2年〕;____________________________________________________________________。____________________________________________________________;____________________________________________________________;_____________________________________________________________。附件八 質量擔保的證明附件九 前物業(yè)理的約定 附件十 出賣人遮擋或阻礙房屋正常使用情況的說明如:該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況〕附件十一 補充協議 內容總結(1)承諾的內容承擔相應的保修責任(2)(3)變更的一方未履行義務導致送達不能的應承擔相應的法律責任
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