【正文】 得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)等級并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。按照合同約定，由建設單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的，建設單位應當保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備符合設計文件和合同要求。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。（二）勘察、設計單位從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止勘察、設計單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程?？辈臁⒃O計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，并對其勘察、設計的質(zhì)量負責。設計單位在設計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。設計單位應當參與建設工程質(zhì)量事故分析，并對因設計造成的質(zhì)量事故，提出相應的技術處理方案。（三）施工單位施工單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。施工單位對建設工程的施工質(zhì)量負責。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質(zhì)量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質(zhì)量負責。施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。施工單位必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。（四）監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔工程監(jiān)理業(yè)務。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系，否則不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理單位應當選派具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。（五）工程質(zhì)量檢測單位：（1）按照核準的類別、業(yè)務范圍承接工程質(zhì)量檢測任務；（2）建立健全檢測業(yè)務基本管理制度；（3）檢測內(nèi)容和方法應符合有關規(guī)范的要求；（4）檢測報告形成程序、數(shù)據(jù)及結(jié)論應符合要求。（二）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、構(gòu)配件、器具和設備等應組織進場驗收，相關材料質(zhì)量證明文件應齊全，形成驗收記錄，并按要求進行抽樣檢驗。（三）施工中各工序應按施工技術標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應進行檢查；相關各專業(yè)工種之間，應進行交接檢驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可。用于工程上的重要材料、構(gòu)配件等應嚴格按照國家和省、市有關規(guī)定進行見證取樣試驗。（六）施工中發(fā)生質(zhì)量事故或較嚴重的質(zhì)量問題時，參建各方應按照國家有關規(guī)定及時上報，并按規(guī)定程序妥善處理。在合同中應約定文件資料的責任簽字權限，確保資料的真實、有效、及時和完整。（九）原材料應分類、分區(qū)堆放，標示明確。（十）施工現(xiàn)場應當配備自動控制溫度、濕度的混凝土、砂漿試塊標準養(yǎng)護室，且溫度、相對濕度控制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)。（十一）樁基、地基質(zhì)量檢測應注意以下事項：工程樁基、地基靜載荷試驗的檢測單位由建設（施工）單位確定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)來實施；作為監(jiān)督檢測內(nèi)容的工程樁基、復合地基（以水泥混凝土材料為承重載體的）高、低應變動力測試，應由建設（施工）單位到濟南市建筑工程質(zhì)量檢測中心辦理監(jiān)督檢測委托手續(xù)；（十二）深基坑工程參建各方應嚴格執(zhí)行《濟南市深基坑工程管理（暫行）規(guī)定》的有關要求，主要注意事項有：深基坑工程施工前，建設單位應對可能受影響的相鄰建筑及重要設施采取防護措施，對可能發(fā)生爭議的部位可提取影像資料或布設標記，并作好紀錄；深基坑工程施工前，建設單位應組織專家對深基坑工程設計方案和施工方案進行評審，專家組應至少由2名從事過基坑設計和施工工作的注冊巖土工程師、2名一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、1名注冊監(jiān)理工程師等5人以上組成；深基坑工程設計、施工方案評審由濟南市建筑工程質(zhì)量安全管理協(xié)會組織。（十三）依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002及我站《結(jié)構(gòu)實體檢驗監(jiān)督管理規(guī)定》文件的要求，對涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位，應在監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人員）的見證下，由施工單位項目技術負責人組織對混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的其他項目進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。施工單位應及時將交貨檢驗記錄、試驗報告以及預拌混凝土生產(chǎn)單位提供的預拌混凝土出廠質(zhì)量證明書存入工程技術資料；預拌混凝土進場時，建設、施工、監(jiān)理單位應嚴格檢查其運輸時間、坍落度等性能指標是否符合要求，混凝土輸送過程中嚴禁任意加水；混凝土的澆筑、振搗、養(yǎng)護等工序必須嚴格按相關技術標準及施工方案要求實施，確保其質(zhì)量符合要求。（十六）工程參建各方應嚴格貫徹實施《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及有關建筑節(jié)能管理規(guī)定，切實實現(xiàn)公共建筑節(jié)能50%、居住建筑節(jié)能65%的節(jié)能目標，節(jié)能工程設計、施工中的主要注意事項有：外保溫系統(tǒng)應具備《山東省新型墻材建筑節(jié)能技術產(chǎn)品認定證書》和市建委備案證明，且不得采用單一漿料系統(tǒng)，但可采用漿料系統(tǒng)與其他系統(tǒng)組成的復合保溫系統(tǒng)；設計變更不得降低建筑節(jié)能效果，當設計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應經(jīng)原施工圖設計審查機構(gòu)審查，審查合格后方可實施；外保溫工程施工質(zhì)量應符合下列規(guī)定：（1）外保溫工程施工工藝做法應符合有關技術標準的要求；（2）保溫隔熱材料的種類和厚度應符合設計要求；（3）下列部位的節(jié)能保溫措施應符合設計要求：①外墻挑出構(gòu)件和附墻部件，如陽臺欄板、雨蓬、空調(diào)室外機擱板、附墻壁柱、凸（飄）窗、裝飾性線條、女兒墻等；②外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側(cè)面，外門窗框與墻體間縫隙及變形縫的保溫處理；③樓梯間隔墻和地下室頂板等。（十七）依據(jù)《濟南市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理（暫行）辦法》文件的規(guī)定，住宅工程施工過程中及竣工驗收前，建設單位應組織施工、監(jiān)理單位按上述文件的要求和國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范，對住宅工程質(zhì)量進行分戶驗收，在竣工前對每一戶及單位工程的公共部位進行專門驗收；住宅工程質(zhì)量分戶驗收必須確保工程安全和使用功能，并應進行必要的儀器檢測及觀感質(zhì)量檢查。（十八）依據(jù)《濟南市新建住宅工程初裝修竣工驗收暫行規(guī)定》文件的要求，新建住宅工程分戶門以內(nèi)的部分項目，可在施工階段按照設計要求只完成初步裝修，具體要求如下：下列項目應一體設計、施工、安裝到位，不允許甩項及初裝修：（1）作為家居裝修部位的設施、設備；（2）樓梯間、電梯間、分戶門等戶門以外公共部位的裝修；（3）屋面工程及外墻（含外墻保溫）、外窗、外立面裝修等公用設施；（4）電氣、通信、消防等公共設備、設施；（5）戶門以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室等有防水、防潮要求的房間及設施；（6）戶門以內(nèi)的給排水及衛(wèi)生潔具、采暖、通風與空調(diào)（含機組）、電器工程（照明燈可按簡易燈具安裝）。（十九）按照《濟南市關于在民用建筑中加快推廣應用太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術的實施意見》（濟建科字【2008】4號）文件精神，太陽能熱水系統(tǒng)及成套技術應與建筑一體化設計、施工，做到同步設計、同步施工、同步驗收，具體要求是：低層、多層住宅必須應用太陽能熱水系統(tǒng)，實現(xiàn)太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化設計與施工；中高層、高層住宅建筑采取試點形式逐步推進；沒有納入試點范圍的中高層、高層住宅建筑，要設計適合本工程特點的太陽能熱水系統(tǒng)，暫不具備一體化應用條件的，設計與施工應當進行必要的管路、固定件的預設、預埋，確保后期的安裝與使用；有條件的公共建筑要設計安裝太陽能熱水系統(tǒng)，政府投資建設的醫(yī)院、學校、賓館、飯店、游泳池等公共建筑應當率先應用；對實施集中供應熱水的住宅小區(qū)或組團，應當按照上述規(guī)定應用太陽能集中供應熱水的技術和產(chǎn)品；開發(fā)、建設單位在住宅建設時對區(qū)內(nèi)的路燈、草坪燈等公共照明設備應當優(yōu)先選用太陽能光伏發(fā)電技術。（二十一）主體分部工程完工后申報監(jiān)督抽查時，以下項目亦應完成：輕質(zhì)隔墻安裝；不同墻體材料基體交接處的防裂措施；內(nèi)、外墻面的貼餅、沖筋；暗配管、配電箱、接地裝置、等電位連結(jié)、消防箱、預留、預埋等安裝工作。彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90176。（二十三）住宅工程的空調(diào)擱板、穿墻預留洞、冷凝水管應與建筑工程同步設計，同步施工，并應在單位工程竣工驗收前達到使用條件，同時應符合下列要求：空調(diào)擱板應設置護欄?？照{(diào)穿墻預留洞設置應符合設計要求，內(nèi)高外低，其坡度i≥。冷凝水管的安裝應符合設計要求。斜三通接空調(diào)冷凝水管。施工圖應經(jīng)同一圖審查機構(gòu)審查。（二十五）水暖工程其他注意事項：住宅集中采暖系統(tǒng)，應設置分戶熱量分攤的計量裝置和室溫控制裝置，并應在建筑物熱力入口處設置熱量總表；應能實現(xiàn)設計要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控、分棟熱計量和分戶或分室（區(qū)）熱量分攤的功能。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)結(jié)果應符合設計要求，采暖房間溫度相對于設計計算溫度不得低于2℃,且不高于1℃。洗衣機地漏的選型及安裝應使用直通式地漏加下裝返水彎的做法，或者使用洗衣機專用地漏，不得簡單使用地漏篦子與扣盅分隔的做法。洗臉盆的安裝高度如設計無要求時，住宅和公建內(nèi)為800㎜，幼兒園內(nèi)為500㎜。高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈或防火套管，設置原則應符合《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》CJJ/、。在施工過程中，施工單位應嚴格落實管道預留管口的封閉措施，監(jiān)理單位應檢查把關，并按一定的驗收批對管道預留管口封閉的質(zhì)量情況進行驗收。插座的接線及安裝高度應符合規(guī)范要求，接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。各漏電保護器應逐一測試且符合規(guī)范要求。衛(wèi)生間內(nèi)應進行局部等電位聯(lián)結(jié)。住宅工程的總電源開關應具有漏電保護功能。室外電纜井及井內(nèi)電氣裝置安裝應符合設計及規(guī)范規(guī)定。井內(nèi)應安裝固定電纜用的金屬支托架；金屬電纜管口應制作成“喇叭口”，穿電纜后應密封；井底應有滲水措施。凸出屋面的金屬物體應與避雷網(wǎng)可靠焊接。焊口的搭焊長度為圓鋼直徑的6倍。民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應為8h，公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應為24h。單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應符合設計要求；系統(tǒng)的總風量與設計風量的允許偏差不應大于10%，風口的風量與設計風量的允許偏差不應大于15%。產(chǎn)品凡未列入《中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》或未實施生產(chǎn)許可證和網(wǎng)上許可證管理的，應按規(guī)定程序經(jīng)過法定檢測機構(gòu)檢測合格后,方可投入工程使用。（二十九）暖、衛(wèi)管材安裝前應當?shù)骄哂邢鄳Y質(zhì)的檢測單位檢測，給水管材用復合管或塑料管的，應按驗收批提供出廠合格證及出廠衛(wèi)生檢驗報告，并提供山東省或濟南市衛(wèi)生防疫部門出具的有效期內(nèi)的《檢測報告》。（三十）施工單位應負責工程竣工技術資料整理工作，應做到及時、準確、齊全、真實、有效，并應達到山東省《建筑工程施工技術資料管理規(guī)程》（DBJ140232004）及有關規(guī)范、標準的要求。（三）違反有關法律法規(guī)的規(guī)定構(gòu)成行政處罰的，按照規(guī)定程序調(diào)查取證后報有關部門實施行政處罰；（四）對于工程參建各方及有關人員的不良行為,將記錄信用檔案，并予以公示。六、未盡事宜按國家規(guī)范、標準及國家、省、市有關規(guī)定