【正文】 全后或由于甲乙重大債務原因迫使 無法經營的，丙方有權單方面解除本協(xié)議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金1000萬元人民幣。第九條 特別約定條款，自本協(xié)議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織 的經營和管理。發(fā)生在該基準之前的 的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的 的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。（視情況而定），可以采用工商部門統(tǒng)一制訂的股權轉讓格式合同，如統(tǒng)一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時，以本協(xié)議條款為準。第十一條 協(xié)議的解除，本協(xié)議自動解除。第十三條 其他，與協(xié)議具有同等的法律效力。、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。工商變更登記完成后，啟用新印章。甲方（公章）：法定代表人或其授權代表（簽字）：乙方公章：法定代表人或其授權代表（簽字）：丙方公章：法定代表人或其授權代表（簽字）：簽約時間： 年 月 日簽約地點：房地產轉讓協(xié)議9協(xié)議當事人出讓方：企業(yè)有限公司廠 （以下簡稱“甲方”）注冊地址： 郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 電話： 法定代表人：注冊地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話： 法定代表人：受讓方：信息產業(yè)有限公司 （以下簡稱“乙方”）注冊地址：市路號大廈層 郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 電話：法定代表人：甲、乙雙方就上海廠房地產出讓事宜，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。該出讓的房地產權為甲方所有，房地產權證號為滬房地楊字（ ）第 號。房地產權證中為新建廠房已被拆除的111111122幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米（共三層，結構已封頂）。第二條 產權基本情況乙方受讓的上海廠房地產，主要由辦公樓（共地面 層、地下 層，約平方米，建于 年）、老廠房（層，約 平方米，建于 年）、在建廠房（ 平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產權平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房平方米。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。第三條 轉讓價格及承擔費用1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海廠全部房地產權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整（￥ 萬元）。3．配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關費用由乙方承擔。第四條 面積確認及面積差異處理雙方確認的產權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據進行面積確認及面積差異處理。（實際有效建筑面積應該除去已經拆除的房子）產權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房），差異部分應按相應的比例予以找補。甲方指定的開戶銀行：帳號：1．首期付款：自本協(xié)議生效起的（改成二）周內，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的 %，即人民幣 元整（￥ 萬元）。3．三期付款：在雙方根據政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理正式交易手續(xù)。4．四期付款：在楊浦區(qū)房地產交易中心核發(fā)過戶后新的房地產證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整（￥ 萬元）。第六條 產權交付及產權登記過戶1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內，向乙方交付全部的所有房產。2．逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。b、甲方逾期交付房地產的違約責任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理（不作累加）：1．逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。第八條 其他責任1．甲方保證轉讓的上海廠房地產權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。2．乙方保證受讓上述房地產而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。甲方應及時退還乙方已經支付的房地產轉讓款和廠房建設款。第十條 其他1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條 本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。轉讓方：上海企業(yè)有限公司法定代表人：上海廠法定代表人：受讓方：浙江信息產業(yè)有限公司法定代表人：簽訂時間：簽訂地點：上海企業(yè)有限公司房地產轉讓協(xié)議10本協(xié)議雙方當事人：轉讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一座房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 廚房、陽臺、及其附屬設施)。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。剩余房款 元(大寫 元整)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況（一）土地使用權狀況1．土地座落位置：_________________________________2．土地使用權面積：_______________________________3．已批準的容積率為：_____________________________4．已批準的建筑面積：_____________________________5．土地規(guī)劃用途：_________________________________6．土地使用期限：_________________________________7．土地現(xiàn)狀：_____________________________________（二）項目開發(fā)權狀況1．甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；2．甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權,并領取了單項開發(fā)資質證；3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。第二條本協(xié)議之轉讓價格1．甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,轉讓價每平方米人民幣______________元,計人民幣_________元；2．上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；3．乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。2．在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內,乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；3．在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內,乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。5．在乙方獲準開工后三十天內,乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。第四條資料的交付及土地使用權證的辦理1．在本合同生效后十個工作日內,甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。第五條稅費之負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費,均由甲方承擔如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。3．甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任,由甲方承擔,不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約,應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責任1．在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失；2．乙方遲延支付轉讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權解除本協(xié)議,乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經濟損失。第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。第十條不可抗力1．因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當事人均無須承擔違約責任。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。協(xié)商不成的,選擇下列方式第____種方式進行解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年_______月_______日_________年_______月_______房地產轉讓協(xié)議12甲方：___________________________ 合同編號：___________________法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日法定代表人：_____________________甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，根據中華人民共和國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。2．《合作協(xié)議書》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產權證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。2．支付方式（1）簽立本協(xié)議書時，乙方即時支付甲方首期轉讓價款人民幣_____元整（大寫：_____）；（2）余款人民幣_____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方。2．甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權益質押或轉讓給除甲方以外的第三方。4．保證于乙方付清轉讓價款后，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權利及履行《合作協(xié)議書》中的義務。6．甲方聲明，《合作協(xié)議書》已訂明有關股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股、轉讓股權、增資、接納第三者參股等）應取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。2．清楚了解____公司占合作項目____%權益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整（大寫：_____），甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權。4．清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權結構，5．清楚了解____的企業(yè)性質、主管單位（部門）、股權結構及債權債務狀況。7．保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉讓價款。9．乙方同意并負責自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對本協(xié)議地位轉讓作出的同意，并保證無論結果如何，均按本《合同地位轉讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉讓價款進行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。未來乙方在____所占權益比例的法律確認、合作項目的經營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無關。違約方應對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔賠償責任。3．乙方付清轉讓價款，本次合同地位轉讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔違約責任，但因轉讓標的的不存在、不真實引起的損失、責任除外。第八條 爭議的解決因執(zhí)行本協(xié)議所產生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，任何一方可通過訴訟程序解決。本協(xié)議—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份，具有相同法