【正文】 良好的廣告效果，在進行品牌形象宣傳時，必然要在戶外廣告的時空組合與種類組合上下一番功夫。戶外廣告在時間，空間，與種類的組合，能產(chǎn)生一種連續(xù)的立體感，使宣傳效果事半功倍，節(jié)省戶外廣告資源，避免了盲目宣傳。一：戶外形象廣告廣告語廣告語：泗陽華盛傳媒—戶外廣告專家。泗陽縣華盛文化傳媒有限公司品牌形象宣傳推廣策劃案1．戶外媒介。媒體形式：公交站臺欄，跨街，路牌。（跨街，路牌。）2．電視媒介，報紙媒介。發(fā)布形式與時長：參見《華盛媒體排期表》（略）3．建立華盛文化傳媒有限公司網(wǎng)站。宣傳畫冊投放：企事業(yè)單位，展會，園區(qū)。在我國的許多大城市，霓虹燈和電子廣告牌使用很多，裝點著城市的夜空。四、媒體運用上的創(chuàng)新戶外廣告是一個很大的概念，常見的有燈箱、路牌、霓虹燈、招貼，交通工具和櫥窗等等，不同的戶外媒體，有不同的表現(xiàn)風(fēng)格和特點，應(yīng)該創(chuàng)造性地加以利用，整合各種媒體的優(yōu)勢。這些缺陷很大程度上能依靠廣告人獨特的創(chuàng)意和新材料與技術(shù)的運用得意彌補，戶外廣告管理機制也在不斷走向規(guī)范和法制化。例如：形象、語句、三維物件、動感、音效、霓虹燈，LED顯示屏和高新科技等等，形成立體感官刺激。因此在不斷提升華盛廣告的設(shè)計與制作質(zhì)量之外，戶外廣告資源升級將是提升華盛品牌形象與核心競爭力，不斷創(chuàng)收的重要途徑。品牌傳播、品牌調(diào)查、品牌定位、品牌設(shè)計、品牌整合傳播、媒介整合策略平面設(shè)計 LOGO設(shè)計、VI設(shè)計、企業(yè)畫冊、招商、平面、海報、POP、形象店。第四篇：房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案一、項目名稱：廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案二、項目背景資料：佛山奧園位于順德區(qū)樂從，雄踞新佛山城市中心組團，總用地634729平方米(約950畝)，連同樂從文化公園共1200多畝，建筑總占地面積158400平方米，總建筑面積989470平方米。住宅綠化率不低于40%。是繼享譽全國的廣州奧林匹克花園，番禺奧林匹克花園，南國奧林匹克花園，上海奧林匹克花園等之后的又一個奧園產(chǎn)品。北歐水都奧斯陸，號稱“被水紋身的城市”，而現(xiàn)在展現(xiàn)在您眼前的佛山奧園，就是被水紋身的居住地。本策劃通過佛奧地產(chǎn)佛山奧園項目的市場現(xiàn)狀、項目自身特性以及消費者分析，提出具體的創(chuàng)新策略，結(jié)合實例和自己在實習(xí)中的體會并通過指導(dǎo)老師的協(xié)助對佛山奧園品牌進行研究并得出的思考進行整理分析,最終形成策劃案，為佛奧地產(chǎn)在日后發(fā)展中提供藍本，并配合其在房地產(chǎn)市場中更好、更快的發(fā)展。其二、佛山樂從房地產(chǎn)起步較晚，但發(fā)展十分迅速，市場競爭激烈，本策劃可為佛奧地產(chǎn)在佛山房地產(chǎn)業(yè)競爭日趨白熱化，面臨金融海嘯沖擊中國經(jīng)濟的市場環(huán)境下，為其發(fā)展方向提供一定的借鑒。打造佛山奧園的第一個奧運婚禮盛會，“風(fēng)采聚焦，聚焦佛山奧園”大型公關(guān)活動，邀請18對新人相聚佛山奧園漁人碼頭舉行戶外中西式婚禮，同時邀請奧運冠軍廣東健兒蒞臨佛山奧園，利用珠江傳媒合作關(guān)系，邀請2009年漂亮媽媽才藝表演，以此達到增加佛山奧園的知名度與認(rèn)知度，樹立國際性的奧園文化品味和當(dāng)?shù)靥厣幕嘟Y(jié)合的品牌形象的目的，并有利于品牌形象的提升。為迎接2009亞洲文化藝術(shù)節(jié)，營造關(guān)心、關(guān)注青少年兒童健康成長的良好氛圍，進一步推動佛山文化名城建設(shè)，配合佛山建設(shè)現(xiàn)代化大城市的美好家園熱潮，佛山市文學(xué)藝術(shù)聯(lián)合會、佛山市奧園置業(yè)投資有限公司聯(lián)合舉辦“佛山奧園杯——佛山奧園，我的家”理想家園青少年繪畫創(chuàng)作大賽。通過青少年們對自己美好家園的描繪，到佛山奧園親臨實景，通過媒體報導(dǎo)把佛山奧園風(fēng)采以另一面的姿態(tài)展示于消費者面前，起到間接宣傳的作用，使消費者以另一種方式了解佛山奧園。剛好與佛山奧園這一項目的劣勢互補，同時提高佛山奧園企業(yè)創(chuàng)新能力的企業(yè)形象，增強消費者對佛山奧園這一項目的信心。在確定課題后，老師再一次給我們指導(dǎo)，老師也給我們相關(guān)的答疑。構(gòu)思階段：●熟悉自己的房地產(chǎn)企業(yè)及項目、服務(wù)作為奧園項目的策劃者需要透徹理解項目對企業(yè)戰(zhàn)略的影響、項目的營銷目標(biāo)和弄清楚你在“賣什么”，才能有的放矢，策劃“怎么賣”。塑造和推廣項目品牌，提升項目形象、口碑傳播和忠誠度的活動，通過行業(yè)形象活動達到目的。深化階段：一份好的策劃案應(yīng)該是經(jīng)過無數(shù)次反復(fù)修改得來的成果，結(jié)合自己的專業(yè)理論知識，對項目詳細(xì)了解，對目標(biāo)消費群體的定位，如何吸引消費者，使這成為 一份完善的、可操作性的策劃文案。七、項目研究的主要收獲通過完成廣東佛山“奧園”房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案，我從中收獲了不少，把理論知識應(yīng)用到實踐中去，更進一步了解到品牌推廣策劃對一個項目品牌的重要性，總結(jié)了以下幾點認(rèn)識：（一）加深了對策劃及房地產(chǎn)策劃內(nèi)涵的理解什么是策劃？簡而言籌劃與謀劃，所謂策劃，就是找出或制造出與眾不同的東西。[4] 策劃是在以專業(yè)知識為基礎(chǔ)的全新平臺上的理論再建設(shè)，以及在理論指導(dǎo)下在實踐中總結(jié)的一套系統(tǒng)的工作方法。房地產(chǎn)策劃是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)運用科學(xué)規(guī)范的策劃行為。它包括房地產(chǎn)概念設(shè)計(主題策劃)、房地產(chǎn)項目策劃(前期策劃)和房地產(chǎn)營銷策劃(后期策劃)。房地產(chǎn)策劃的作用表現(xiàn)在以下幾個方面：●房地產(chǎn)策劃能使企業(yè)決策準(zhǔn)確，避免項目運作出現(xiàn)偏差?！穹康禺a(chǎn)策劃能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強競爭能力，使其穩(wěn)操勝券，立于不敗之地?！衲苡行У卣戏康禺a(chǎn)項目資源，使之形成優(yōu)勢。[1]真正的房地產(chǎn)品牌的內(nèi)涵是：為社會公眾提供合理的、人性化的“建筑空間”，并賦予其具有現(xiàn)代精神、個性化的生活方式及價值。企業(yè)在實施品牌戰(zhàn)略過程中，必須采取科學(xué)、全面和有效的市場營銷策略，否則，就會徒勞無功或事倍功半房地產(chǎn)商品作為一項具有不可動移性的耐用商品，其品牌形象是通過一個個的項目形象來表現(xiàn)的，房地產(chǎn)公司作為一個企業(yè)，其品牌體現(xiàn)了企業(yè)自身的文化和內(nèi)涵，指導(dǎo)著一個房地產(chǎn)項目。隨著生活水平的提高和住宅條件的改善，購房者對住房功能的需求正向高縱向發(fā)展，追求實用住宅的多功能性，關(guān)注住宅環(huán)境的營造，重現(xiàn)住宅文化品位及審美等文化價值。住宅需求的這種多樣性與高檔化，實質(zhì)是對住宅強勢品牌的追求，也是品牌住宅的魅力所在。品牌是有獨特形象的，是有個性的，是特別適合某一部分的，是能帶給人豐富而美好聯(lián)想的，是具有特定利益保障的，是親切的。本策劃就是抓住廣佛同城化這一機遇，挖掘新的目標(biāo)市場，給擴大市場占有率作一條引線。[3]明確目的以后，調(diào)查重點在客戶需求和競爭項目的動態(tài)上。經(jīng)過實地調(diào)查，本地消費者對住房需求還是很大，以消費者實際利益出發(fā)，從項目的開發(fā)理念及消費者消費觀念進行形象定位，更迎合消費者消費心理?！裾匣拥臓I銷策略在實施品牌傳播戰(zhàn)略過程中適當(dāng)?shù)膹V告宣傳是必要的。房地產(chǎn)廣告產(chǎn)品特色的兩個作用：一是明確提出消費者選取你的產(chǎn)品的理由；二是使你的產(chǎn)品與競爭者的同類產(chǎn)品區(qū)分開來。本策劃在營銷策略上，采用了整合互動的營銷策略，在廣告宣傳策略上充分利用項目公關(guān)活動及公益活動做項目宣傳，同時運用不同媒體組合傳播項目信息，使項目信息更好地接觸到目標(biāo)消費群體，達到銷售促進的目的。[3]策劃前首要考慮的問題是客戶營銷活動本身的目的。公關(guān)策略塑造和推廣項目品牌，提升項目形象、口碑傳播和忠誠度的活動，通過行業(yè)形象活動達到目的，這次佛山奧園策劃項目，舉行活動主題為“風(fēng)采聚焦、聚焦佛山奧園”的大型戶外活動，目的是通過制造新聞點來提高社會知名度和行業(yè)影響力，樹立業(yè)內(nèi)口碑，挖掘潛在客戶，通過互動交流環(huán)節(jié)，提高客戶參與度，建立企業(yè)與顧客良好關(guān)系。在公關(guān)活動及營銷策略中宣傳自己的品牌形象，更好地利用各種資源，增加消費者對項目的信心?！襁m時運用文化推廣與促銷活動品牌推廣與促銷活動也是提高品牌知名度的重要措施，多次的品牌推廣和促銷活動能使品牌深人人心，而文化推廣活動更是提高品牌親和力、促進銷售的有力手段。綜上所述，我從這次策劃學(xué)到了很多知識，也從中總結(jié)了四年來所學(xué)的專業(yè)知識，進行思考應(yīng)用實際佛山奧園房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案之中，對策劃工作有了全新的理解和認(rèn)識，圍繞企業(yè)項目自身情況，找準(zhǔn)目標(biāo)消費群體，圍繞目標(biāo)消費群體的需求來進行項目策劃，這樣才能成功策劃出更適合企業(yè)自身發(fā)展的房地產(chǎn)項目品牌推廣策劃案八、項目研究中存在的問題主題方面存在的問題●園林主題：空氣環(huán)境好、返樸歸真，樂從認(rèn)為此主題更有吸引力，但禪城區(qū)就認(rèn)為比較普通，是應(yīng)該有的基本要求；●湖景主題：湖景給人輕松和舒適的享受，是吸引禪城白領(lǐng)的主要原因；但對禪城公務(wù)員和樂從中層吸引力就不高，消費者心目中的湖景依然是“人工湖”式，面積小，沒有特色。消費者的觀念對項目的負(fù)面影響●禪城區(qū)消費者主要認(rèn)為是交通不方便、空氣污染大和待規(guī)劃用地多； ●樂從、南莊就基本沒有提及到以上方面，更多的是認(rèn)為佛山奧園的商務(wù)配套和小區(qū)管理有不足之處。提高消費者對運動主題的關(guān)注度公關(guān)活動中邀請廣東奧運冠軍蒞臨現(xiàn)在，與眾同樂，將奧園“科學(xué)運動、健康生活、終身學(xué)習(xí)、文明和諧”四大基本要素實踐于佛山。盡力消除消費者心中對佛山奧園固有的負(fù)面觀念此次策劃只是在有限的時間內(nèi)擴大佛山奧園的知名度，但是要長期建立消費者心中的企業(yè)形象，卻是一項長遠(yuǎn)的投資，因此建議佛山奧園長期進行品牌建立、推廣與維護，給消費者留下良好的企業(yè)形象，以消費者實際利益出發(fā)，盡力消除消費者心中對佛山奧園固有的負(fù)面觀念。深層次表達：品牌策劃就是使企業(yè)品牌或產(chǎn)品品牌在消費者腦海中形成一種個性化的區(qū)隔，并使消費者與企業(yè)品牌或產(chǎn)品品牌之間形成統(tǒng)一的價值觀，從而建立起自己的品牌聲浪。所以一般的策劃主要是指營銷策劃(市場策劃)、品牌策劃、從營銷策劃又可以細(xì)分產(chǎn)品策劃、價格策劃、渠道策劃、廣告策劃、促銷策劃、公關(guān)策劃等。完整的營銷企劃案的組成元素:企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略都是建立在營銷部門對大量市場信息進行綜合分析評價并提出的基礎(chǔ)上的，即企業(yè)的戰(zhàn)略是絕對以市場為導(dǎo)向，以顧客需求為核心來制定