【正文】 人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。，永遠(yuǎn)無法在回到從前。：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！保睆绞畮酌?，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng)，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。房屋為甲方單位集資建設(shè)的房屋，甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得的房屋的產(chǎn)權(quán)。自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí)，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。第四條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得（一）房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋及其附帶全部鑰匙轉(zhuǎn)交付予乙方。（二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時(shí)和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起 30 日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費(fèi)用，法定稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)）。第五條 甲方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報(bào)酬 元整(大寫： 元整）。第七條 違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任協(xié)議履行中，甲方有下列行為之一的，除應(yīng)退還乙方全部向甲方 單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報(bào)酬款項(xiàng)數(shù)額相同的違約金：甲方擅自終止履行本協(xié)議的；甲方違反本協(xié)議，將房屋賣與他人的；甲方違反本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意在房屋上設(shè)立其它權(quán)利的；其它導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的違約行為。第八條 聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。第九條 協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 15 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。第十條 爭議的處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第十一條 補(bǔ)充與附件本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 文本及效力本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。）甲方(簽字)： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：第五篇：集資房買賣問題集資房買賣問題我想購買某單位的一套集資房。我們現(xiàn)在只簽訂了一份購房協(xié)議(而且購房協(xié)議還不能公證)。集資房過戶，可能 會(huì)要求單位蓋章，其他與普通商品房一樣。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。%的訖稅(財(cái)政部門收取)6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。(二)所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。(四)契稅：%，由買方繳納。(二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10%的綜合征收 率征收，由出租方繳納。三、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非普通住宅：評估價(jià)*3%個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價(jià)原購入價(jià))*20%營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價(jià)*%。普通住宅購入兩年以上的免交。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。%的訖稅(財(cái)政部門收取)6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)公證費(fèi)最高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知