省直公積金二手房貸款須知-閱讀頁
2024-11-09 22:35本頁面
【正文】 偶信用報(bào)告原件各1份；與售房人（包括房屋共有人）簽訂的合法、有效、規(guī)范的房屋買賣合同；所購房產(chǎn)的首期付款票據(jù)；具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的三級(jí)以上資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告書》；中心規(guī)定的其他條件。五、辦理流程：（一）咨詢：借款人到中心咨詢，由中心信貸經(jīng)辦人員查詢借款人及配偶的住房公積金繳存情況，繳存情況正常的，出具《同意受理通知書》。（三）審批：中心根據(jù)受托銀行報(bào)送的借款人貸款資料，對(duì)借款人的真實(shí)性、合法性、信用狀況和借款的可行性進(jìn)行三級(jí)審批。（五）交易過戶、辦理抵押： 房屋買賣雙方到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，中心配合借款人到房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理部門辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。六、辦理時(shí)限貸款資料初審至銀行簽訂借款合同的辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（團(tuán)購房批量貸款和省內(nèi)異地貸款除外）；房屋抵押權(quán)證返回中心至中心通知銀行放款為5個(gè)工作日；個(gè)人借款合同簽訂后至中心通知銀行放款期間，該期間為房屋買賣雙方在房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理房產(chǎn)過戶及抵押登記時(shí)間，因此不在我中心辦理時(shí)限之內(nèi)。十、聯(lián)系電話：0917—39017009173901706第四篇：二手房買賣合同(公積金貸款)世紀(jì)佳源上饒市世紀(jì)佳源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手房買賣合同賣方：(甲方)______________ 身份證號(hào)碼：____________________________ 買方：(乙方)______________ 身份證號(hào)碼：____________________________ 丙方：上饒市世紀(jì)佳源房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。（詳見房屋權(quán)證第_________________號(hào)）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥： __________元整，作為購房定金。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。丙方向甲方、乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費(fèi)第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。第六條 本合同一式叁份。第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時(shí)間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產(chǎn)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣 34 萬元整（大寫： 叁拾肆 萬元整）。第三條 付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以公積金貸款方式支付剩余房款，剩余房款人民幣 萬元整（大寫： 貳拾叁點(diǎn)捌 萬元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將不足數(shù)額付款給甲方）。第四條 稅費(fèi)分擔(dān)： 經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由 乙 方承擔(dān)，營業(yè)稅由 乙 方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由 甲 方承擔(dān)，公證費(fèi)、房產(chǎn)證公本費(fèi)等由 乙 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及早書面通知甲方，甲方應(yīng)在 十日內(nèi) 將乙方的已付款不記利息返還給乙方，乙方需將房產(chǎn)使用費(fèi)按市場價(jià)支付給甲方。第七條 本合同一式四份。第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商方式解決。第十條 其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后立即申請(qǐng)公積金貸款，不得無故拖延。賣方(甲方)：買方(乙方)： 電 話：電 話： 共有人：共有人：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
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