房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級申請核定材料清單-閱讀頁
2024-11-09 22:04本頁面
【正文】 ）審批部門認(rèn)為需要提供的其他材料。一級資質(zhì)經(jīng)省建設(shè)廳初審后報(bào)建設(shè)部審批。三級資質(zhì)由企業(yè)所在地縣(市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理審核后報(bào)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批；申請企業(yè)注冊地址在設(shè)區(qū)市的，由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。四級資質(zhì)、暫定資質(zhì)由企業(yè)所在地市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批，并在30日內(nèi)分別報(bào)省建設(shè)廳、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更后30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。⑦、專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱證書及人事部門簽發(fā)的評定職稱的文件、來源證明及勞動(dòng)合同（鑒證機(jī)關(guān)蓋章）； 涉及國有資產(chǎn)出資的必須持有國有資產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)文件； 企業(yè)名稱必須冠上“房地產(chǎn)開發(fā)”； 施工企業(yè)不得兼營房地產(chǎn)開發(fā)；⑧、（非必備條件）已取得本企業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目用地批文或由土地部門簽發(fā)有土地出讓協(xié)議，或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地使用權(quán)證； 資質(zhì)核定申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件： ⑴、企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表：⑵、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)； ⑶、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表或驗(yàn)資報(bào)告；⑷、企業(yè)法定代表人任職證明和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件； ⑸、己開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收證明材料；⑹、實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度證明材料； ⑺、審批部門認(rèn)為需要提供的其他材料。資質(zhì)年檢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)年檢，應(yīng)當(dāng)提交下列文件資料： ⑴、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表；（2份）⑵、《資質(zhì)證書》正本復(fù)印件、副件(原件)；⑶、經(jīng)企業(yè)所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊；（驗(yàn)核填報(bào)內(nèi)容完整性、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性）⑷、企業(yè)上財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；⑸、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)專業(yè)人員變更的證明材料；⑹、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊實(shí)施情況；（企業(yè)提交書面報(bào)告，要說明企業(yè)是否按時(shí)填報(bào)月報(bào)，生成項(xiàng)目手冊的情況）⑺、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；（企業(yè)提交書面報(bào)告，要說明企業(yè)是否執(zhí)行兩書，附兩書業(yè)主已經(jīng)簽章的范本）⑻、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對糾紛投訴的處理落實(shí)反饋情況；⑼、匯到省建設(shè)信息中心的年檢費(fèi)用（1560元）的匯款回單復(fù)印件；⑽、企業(yè)基本情況。企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員不得與其他企業(yè)有重復(fù)。統(tǒng)一應(yīng)用《福建省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)》（以下簡稱網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)），實(shí)行網(wǎng)上受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)、審批、年檢工作。同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供一份紙質(zhì)材料報(bào)資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，其他主管部門按照管理權(quán)限一律通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查看。根據(jù)建設(shè)部77號令、閩建法［2000］70號文、閩建法[2004]56號文及閩建房[2004]102號文件的精神，具體的資質(zhì)等級晉級辦理如下：二級資質(zhì)：先由房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合資質(zhì)升級的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表，申報(bào)表加蓋企業(yè)印章并經(jīng)漳浦縣建設(shè)局簽章，報(bào)送福建省建設(shè)廳核定資質(zhì)等級（資質(zhì)審批權(quán)在本級的可不提交書面材料）。四級資質(zhì)：直接由房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合條件的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份資質(zhì)年檢表，加蓋企業(yè)印章后報(bào)漳浦縣建設(shè)局核定。企業(yè)使用信息鎖通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢辦結(jié)情況，辦結(jié)后憑《申報(bào)材料受理單》到漳浦縣建設(shè)局領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審查批準(zhǔn)文件和資質(zhì)證書。②、服務(wù)咨詢電話：05963208656 漳浦縣住房保障與房地產(chǎn)管理局2010年1月1日第五篇：申請核定資質(zhì)等級申請核定資質(zhì)等級（資質(zhì)升級）提交材料目錄法定代表人委托書(網(wǎng)上下載）公司向市房管局提出書面申請。（加蓋公司章、帶條形碼打印，攜副本原件備查）。（基準(zhǔn)日3個(gè)月內(nèi)有效）公司章程。（帶條形碼打印加蓋單位公章）出資人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件、簡歷。（帶條形碼打?。┘夹g(shù)人員明細(xì)表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件及勞動(dòng)合同（攜原件核查）。1《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況說明。1加目錄打孔裝訂成冊一套（112項(xiàng)），彩色封面、彩色目錄、彩色隔頁逐頁編寫頁碼（A4格式）。1《資質(zhì)申請表》微機(jī)打印兩份，抽拉桿裝訂，A4格式。五、辦理流程申請——受理——審查（新申請企業(yè)現(xiàn)場勘驗(yàn)）——批準(zhǔn)——辦結(jié)六、法定時(shí)限/承諾時(shí)限20工作日/10工作日七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)無八、咨詢電話：86137175
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