廉租住房實物配租租賃協(xié)議-閱讀頁
2024-11-09 18:46本頁面
【正文】 面積的認定。第九條 一個申請家庭限定配租一套廉租住房。第十條 有以下情形之一的申請家庭，不予安排實物配租：（一）申請之日前3年內(nèi)將自有產(chǎn)權住房出售、轉(zhuǎn)讓的；（二）自有產(chǎn)權住房被拆遷且已得到補償安置的；（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；（四）其他有關規(guī)定不得申請的。申請人向戶口所在地居委會（未設立居委會的地方，直接向街道辦事處或其他指定機構(gòu)）提出書面申請，填寫《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》，并提交以下材料：（一）戶口簿、家庭成員身份證、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明；（二）《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或由所在工作單位出具的家庭成員收入證明；（三）房屋所有權證、無房戶所在單位或戶口所在地居委會出具的無房證明；（四）孤老病殘、重點優(yōu)撫對象、烈屬、市級及以上勞模證明；（五）其他有關證明。第十三條 初審街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）自收到居委會所報材料之日起，15日內(nèi)完成對申請家庭的初審和公示。第十四條 復審區(qū)廉租住房管理部門自受理申請之日起，15日內(nèi)完成對申請家庭的全面審核，并將審核通過的申請家庭材料轉(zhuǎn)同級民政部門，由民政部門對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定。區(qū)廉租住房管理部門收到民政部門轉(zhuǎn)交的相關認定材料后，組織對申請家庭進行入戶調(diào)查核實，根據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關證明材料對申請家庭進行綜合計分和排序后，提出審核意見連同申請家庭材料一并報送市廉租住房管理部門。第十六條 公示區(qū)廉租住房管理部門將經(jīng)市廉租住房管理部門審核批準的申請家庭基本情況及評分排序在當?shù)孛襟w、網(wǎng)絡進行公示，公示期為15日。不予核準的由區(qū)廉租住房管理部門通知申請人。區(qū)廉租住房管理部門根據(jù)申請家庭的綜合計分和排序，安排申請家庭配租或輪候。實物配租要優(yōu)先面向孤老病殘等特殊困難家庭和急需救助的家庭，并將一層樓房優(yōu)先安排給持有肢體一級、二級殘疾證及家庭中有盲人的申請家庭和70周歲以上孤老家庭。第十九條 對申請家庭進行實物配租時，由申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員持市廉租住房管理部門核發(fā)的《棗莊市廉租住房實物配租通知書》進行選房。區(qū)廉租住房管理部門核實情況后，在5個工作日內(nèi)提出變更登記或者取消輪候資格的初審意見，并上報市廉租住房管理部門，由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的審定。放棄資格者，區(qū)廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不再接受其廉租住房實物配租的申請。廉租住房租賃合同應明確配租時限、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內(nèi)容。實物配租家庭應當在房屋查驗單上簽字確認。因使用不當或人為原因造成房屋及其設備損壞的，承租人應當負責修復或承擔修復相關費用；（三）根據(jù)需要，及時向供水、供電、供氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)管理等單位申請辦理開戶和變更手續(xù)，并承擔相關費用。物業(yè)服務企業(yè)要對城市低收入家庭的物業(yè)服務費用依法給予減免優(yōu)惠。第五章 廉租住房及租金使用管理第二十七條 新建、配建及收購的廉租住房，根據(jù)投資主體和收購資金來源確定其產(chǎn)權歸屬。第二十九條 廉租住房租金標準由市物價部門會同市住房城鄉(xiāng)建設和財政部門共同核定，公布執(zhí)行。第三十一條 強化廉租住房租金管理，提高廉租住房租金的繳交率。第三十二條 廉租住房租金收取要使用省財政廳統(tǒng)一印制的山東省非稅收入繳款書，通過山東省非稅收入征管系統(tǒng)及時足額繳入同級國庫，納入同級預算，實行“收支兩條線”管理，全額用于廉租住房及配套設施的維修養(yǎng)護和管理，不足部分由市、區(qū)財政預算安排。第三十四條 房屋登記機構(gòu)辦理權屬登記時，應將申請人家庭成員信息與市、區(qū)廉租住房管理部門提供的信息進行比對，如發(fā)現(xiàn)正在享受廉租住房保障的，應及時告知。第三十六條 已領取租賃住房補貼或配租住房的城市低收入住房困難家庭，應當按向所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）如實申報家庭人口、收入及住房等變動情況。住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當根據(jù)城市低收入住房困難家庭人口、收入、住房等變化情況，調(diào)整租賃住房補貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等；對不再符合規(guī)定條件的，應當停止發(fā)放租賃住房補貼，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：（一）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者具體實施機構(gòu)依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理。第七章 法律責任第四十條 城市低收入住房困難家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請廉租住房保障的，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門不予受理，并給予警告。第四十二條 廉租住房保障實施機構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行當?shù)亓庾》孔饨饦藴实模晌飪r主管部門依法查處。第八章 附則第四十四條 本辦法自2011年6月1日起施行。山東省棗莊市人民政府
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