【正文】 《上海市建設(shè)工程報(bào)建管理辦法》（滬建交〔2011〕1034號(hào)）(三)《上海市建設(shè)工程承發(fā)包管理辦法》（上海市人民政府37號(hào)令）(四)《關(guān)于印發(fā)＜上海市建設(shè)工程承發(fā)包管理辦法若干問(wèn)題的解釋＞的通知》（滬建建[2004] 564號(hào)）(五)《文物保護(hù)工程管理辦法》（中華人民共和國(guó)文化部令第26號(hào)）(六)《上海市文物保護(hù)條例》（上海市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第12號(hào)）(七)《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》2010年修正本(上海市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第24號(hào)）(八)《上海市優(yōu)秀近代建筑保護(hù)管理辦法 》(1997年12月14日上海市人民政府第53號(hào)令)(九)相關(guān)的法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件二、受理范圍在本市行政區(qū)域內(nèi)總投資額100萬(wàn)元及其以上的建設(shè)工程,包括：(一)新建、擴(kuò)建、改建工程；(二)裝修或修繕工程；(三)城市基礎(chǔ)設(shè)施維修工程。區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門按照其職責(zé)權(quán)限，負(fù)責(zé)所屬區(qū)（縣）立項(xiàng)或批準(zhǔn)的建設(shè)工程，以及市或區(qū)（縣）立項(xiàng)或批準(zhǔn)的所轄行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修、房屋修繕工程的報(bào)建。市綠化市容局負(fù)責(zé)行業(yè)范圍內(nèi)園林綠化項(xiàng)目的報(bào)建。申請(qǐng)“保密工程”報(bào)建，建設(shè)單位登陸“上海城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)”（）或“上海建筑建材業(yè)網(wǎng)”（），下載《上海市建設(shè)工程報(bào)建表》一式二份，并填寫相關(guān)信息，加蓋公章,法定代表人簽章后,攜帶申請(qǐng)材料到上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)行政服務(wù)中心辦理。（一）情況說(shuō)明（內(nèi)容：簡(jiǎn)要說(shuō)明情況并提出變更事項(xiàng)）（二）原報(bào)建表原件及復(fù)印件（三）證明文件原件和復(fù)印件（四）建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件（五）其他相關(guān)證明材料十一、受理部門和時(shí)間市受理部門：上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)行政服務(wù)中心地址：小木橋路683號(hào)市受理時(shí)間：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取號(hào)）；周一至周四，下午13：30至17：00（16:30停止取號(hào)）。區(qū)（縣）建筑建材業(yè)受理服務(wù)中心報(bào)建受理部門、市政府委托實(shí)施管理的管委會(huì)報(bào)建受理部門、各行業(yè)主管部門受理時(shí)間按其告知的時(shí)間為準(zhǔn)。第五篇：工程報(bào)建（模版）第一部分：房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。一、選址定點(diǎn)階段。國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表）。規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。國(guó)土資源局辦理土地預(yù)審。規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。公安局交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。國(guó)土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。財(cái)政部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)和基金進(jìn)行核實(shí)驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。建設(shè)工程報(bào)建流程及需要資料一、初步設(shè)計(jì)審查（5個(gè)工作日）申請(qǐng)書：計(jì)委備案通知或立項(xiàng)批復(fù)（復(fù)印件）；規(guī)劃批準(zhǔn)方案總平面圖（查驗(yàn)原件，復(fù)印件須蓋建設(shè)單位公章）；勘察、設(shè)計(jì)合同（復(fù)印件）；初步設(shè)計(jì)文件：立面效果圖小樣兩份、初設(shè)說(shuō)明書一份、初步設(shè)計(jì)圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強(qiáng)電初設(shè)圖1份、弱電初設(shè)圖1份、暖通初設(shè)圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項(xiàng)目電視廣播系統(tǒng)初設(shè)圖1份（無(wú)專門電視廣播初設(shè)圖，可用弱電初設(shè)圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項(xiàng)目）、轉(zhuǎn)輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報(bào)告1份。設(shè)計(jì)合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）勘察合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）（二）技術(shù)審查《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案報(bào)告》原件3份《審查合格書》原件一份、《施工圖審查報(bào)告》原件1份審查合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各一份）《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》原件一份建筑施工總平圖一份（加蓋審查機(jī)構(gòu)章）（復(fù)印件一份）四、招投標(biāo)監(jiān)督備案（一）國(guó)家（政府）投資項(xiàng)目比選監(jiān)督備案（即辦）有效的項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件或加蓋比選人鮮章）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書（復(fù)印件）比選委托代理合同原件（委托比選的提供）工程量清單及參選控制價(jià)編制的委托合同（原件或加蓋比選人鮮章）比選公告或資格預(yù)審公告或參選邀請(qǐng)書（原件或加蓋比選人鮮章）資格預(yù)審報(bào)告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）資格預(yù)審暨參選邀請(qǐng)書或邀請(qǐng)參選書（原件或加蓋比選人鮮章）比選文件完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）比選文件備案情況通知書（復(fù)印件）評(píng)選報(bào)告完整一套（原件或加蓋比選人鮮章）1中選候選人告示材料證明1中選通知書（另冊(cè)）原件1施工合同（另冊(cè)）原件1中先人的參選文件完整一套（另冊(cè)）副本（二）國(guó)家（政府）投資項(xiàng)目招標(biāo)監(jiān)督備案資料（即辦）有效的項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書（復(fù)印件）招標(biāo)委托代理合同原件（委托招標(biāo)的提供）（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）工程量清單及投標(biāo)控制價(jià)編制的委托合同（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）招標(biāo)公告或資格預(yù)審公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）資格預(yù)審報(bào)告完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）資格預(yù)審暨投標(biāo)邀請(qǐng)書或投標(biāo)邀請(qǐng)書（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）招標(biāo)文件完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）招標(biāo)文件備案情況通知書（復(fù)印件）評(píng)標(biāo)報(bào)告完整一套（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）1中標(biāo)候選人告示材料證明（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）1中標(biāo)通知書（另冊(cè)）原件1施工合同（另冊(cè)）原件1中標(biāo)人的投標(biāo)文件完整一套（另冊(cè)）副本（三）非國(guó)家投資項(xiàng)目中標(biāo)備案資料（即辦）有效的項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書（復(fù)印件）招標(biāo)委托代理合同原件（委托招標(biāo)的提供）（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）工程量清單及投標(biāo)控制價(jià)編制的委托合同（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）招標(biāo)委托代理資質(zhì)證書（復(fù)印件）評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成情況（原件或加蓋招標(biāo)人鮮章）中標(biāo)人的資質(zhì)證明（復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人鮮章）中標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明（復(fù)印件并加蓋招標(biāo)人鮮章）中標(biāo)通知書（另冊(cè)）原件施工合同（另冊(cè)）原件（四）免予招標(biāo)備案資料（即辦）有效的項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（原件）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書（復(fù)印件）承包人的資質(zhì)（復(fù)印件）承包項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明（復(fù)印件）承包人的安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）免予招標(biāo)報(bào)告（另冊(cè)）原件施工承包合同（另冊(cè)）原件五、新墻體材料審查意見（即辦）施工圖審查通知書六、報(bào)建費(fèi)的核定（即辦）施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書（復(fù)印件）申請(qǐng)報(bào)建費(fèi)減免的，建設(shè)單位還應(yīng)提供符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的書面材料根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況要求建設(shè)單位提供的其它資料七、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)備案（即辦）規(guī)劃批準(zhǔn)總平面圖一份立項(xiàng)批文中標(biāo)通知書：（1）國(guó)家（政府）投資工程；招標(biāo)備案通知書、中標(biāo)通知書（2）非國(guó)家投資工程項(xiàng)目；招標(biāo)報(bào)告收訖回函、中標(biāo)通知書（3）免予招標(biāo)工程；免予招標(biāo)備案通知書施工合同建筑材料檢測(cè)委托合同消防審查意見監(jiān)理合同設(shè)計(jì)合同勘察合同10施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書及審查報(bào)告1建設(shè)工程施工合同備案表1繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)的“部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收費(fèi)通知單”或“關(guān)于新建項(xiàng)目手續(xù)辦理統(tǒng)一收費(fèi)”的函（開發(fā)區(qū)）八、安監(jiān)備案（5個(gè)工作日）文明施工責(zé)任書1式2份（每棟）注：簽訂責(zé)任書日期由安監(jiān)站填寫安全監(jiān)督備案表1式3份（每棟）注：登記日期由安監(jiān)站填寫施工安全條件審核表1式2份（每棟）施工單位的安全生產(chǎn)證（復(fù)印件）關(guān)于安全文明施工和安全措施增加費(fèi)協(xié)議1份安監(jiān)備案工程信息表1份（每棟）備案完成后建設(shè)單位必須按照安全監(jiān)督備案須知要求裝備現(xiàn)場(chǎng)九、核發(fā)施工許可證（5個(gè)工作日）填寫〈建筑工程施工許可證申請(qǐng)表〉項(xiàng)目業(yè)主單位蓋章、中標(biāo)通知書（原件）招標(biāo)（備案）資料收訖回函通知書（原件）建設(shè)用地手續(xù)（復(fù)印件）建設(shè)規(guī)劃許可證及附件（復(fù)印件，附件包括許可證副本和規(guī)劃總平面圖〈施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書〉和〈審查通知書〉（復(fù)印件）監(jiān)理合同、總監(jiān)理工程師崗位證書（復(fù)印件）、項(xiàng)目經(jīng)理資格證書（復(fù)印件）施工合同（副本原件）建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位會(huì)簽蓋章的施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表（原件）民工工資保證金或保函銀行出具的建設(shè)工程資金到位證明（原件）建設(shè)單位預(yù)付工程備料款的銀行進(jìn)帳單（復(fù)印件）（注：預(yù)付工程備料款為工程用款的25%，為365天計(jì)）1計(jì)劃生育責(zé)任書（此責(zé)任書一式三份，建設(shè)單位、施工單位簽字蓋章）1企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）注：施工押證；（1）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書必須與中標(biāo)及合同確定的項(xiàng)目經(jīng)理一致。⑶安全員崗位證書超過(guò)10000㎡的工程規(guī)模必須配備專職安全員。