【正文】 ，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋；本解釋施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。二○○九年四月二十四日為了正確審理合同糾紛案件，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關問題作出如下解釋：一、合同的訂立第一條 當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關規(guī)定予以確定。但法律另有規(guī)定的除外。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應當認定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。(二)當事人雙方經常使用的習慣做法。第八條 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經批準或者登記才能生效的合同成立后，有義務辦理申請批準或者申請登記等手續(xù)的一方當事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請批準或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第(三)項規(guī)定的“其他違背誠實信用原則的行為”，人民法院可以根據案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關手續(xù)。二、合同的效力第九條 提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款關于提示和說明義務的規(guī)定，導致對方沒有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應當支持。第十一條 根據合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認的意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。第十三條 被代理人依照合同法第四十九條的規(guī)定承擔有效代理行為所產生的責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的損失。第十五條 出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。第十七條 債權人以境外當事人為被告提起的代位權訴訟，人民法院根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條的規(guī)定確定管轄。第十九條 對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。對轉讓價格高于當地指導價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。第二十條 債務人的給付不足以清償其對同一債權人所負的數筆相同種類的全部債務，應當優(yōu)先抵充已到期的債務。擔保數額相同的，優(yōu)先抵充債務負擔較重的債務。到期時間相同的，按比例抵充。第二十一條 債務人除主債務之外還應當支付利息和費用，當其給付不足以清償全部債務時，并且當事人沒有約定的，人民法院應當按照下列順序抵充：(一)實現債權的有關費用。(三)主債務。第二十三條 對于依照合同法第九十九條的規(guī)定可以抵銷的到期債權，當事人約定不得抵銷的，人民法院可以認定該約定有效。當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。提存成立的，視為債務人在其提存范圍內已經履行債務。五、違約責任第二十七條 當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調整違約金的，人民法院應予支持。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。本解釋施行前已經終審，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。但合同未約定當事人行使單方解除權的具體情形，也未約定合同解除異議期限。2015年10月2日， F公司收到該《合同解除通知》，但未予理會。F公司委托本所就該案出具訴訟分析意見。二、形式審查與實質審查(一)合同法有關規(guī)定合同法第93條第二款規(guī)定約定解除權：“當事人可以約定一方解除合同的條件?！焙贤ǖ?4條規(guī)定法定解除權：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。(五)法律規(guī)定的其他情形。合同自通知到達對方時解除?！睋希贤ǖ?6條雖然規(guī)定“通知送達”即解除，但是否只有具備法定或約定解除權方能產生“通知送達即解除”的法律后果，合同法未予明確。當事人沒有約定異議期間，在解除合同通知到達之日起3個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。(三)兩派觀點，兩種思路對該問題，司法實踐中存在以下兩種不同觀點：觀點A：形式解釋，即拒絕實質審查或拒絕考慮實質審查的結果。觀點B：實質解釋，即進行實質審查并將實質審查的結果作為合同是否解除的依據。觀點A的支持者關注：若異議期屆滿后仍對合同解除的效力進行實質審查，則司法解釋二第24條形同虛設，與合同法設置異議權以避免“解除合同的效力長期處于不確定或不穩(wěn)定狀態(tài)”。若解約方無論是否具備約定或法定解除權，而均適用“通知解除—異議期屆滿—合同無爭議解除”模式，則任意解除合同后，非解約方的合同救濟途徑即從繼續(xù)履行請求權降格為信賴利益賠償請求權。三、經檢索，筆者在對最高人民法院、浙江省高級人民法院及杭州市中級人民法院三級法院的觀點進行收集整理后，總結如下：最高人民法院傾向觀點B，例如：(1)在最高人民法院作出的(2013)民申字第202號《民事裁定書》中，最高人民法院認為：“關于金土地公司主張世紀百強公司向法院起訴超出合同解除異議期間的問題。當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。如上所述，金土地公司并不享有法定解除權，因此，其發(fā)出的《解除合同通知》不產生解除效力，也就不適用司法解釋有關異議期間的規(guī)定。《中華人民共和國合同法》第九十六條和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條關于合同的約定解除和法定解除權利行使方式和期限的規(guī)定，不能適用于達州電大通知解除合同的情形，其以《解除函》通知聚豐公司解除合同的行為，不發(fā)生解除合同的效力。根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條之規(guī)定，雙方合同已經解除，故法院無需對雅邦公司是否具有合同解除權作實質審查。(2)在浙江省高級人民法院作出的(2014)浙商提字第24號《民事判決書》中，浙江省高級人民法院認為：根據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條規(guī)定：“當事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持?！爆F燁銘公司雖對解除合同有異議，但從2012年12月收到該函件至今已超過三個月，其并未就該異議向人民法院起訴，故應當確認合同已經解除。因燁銘公司未在約定期限內提出異議并向人民法院起訴，應當確認合同已經解除。杭州市中級人民法院傾向觀點B，例如：(1)在杭州市中級人民法院作出的(2014)浙杭商初字第62號《民事判決書》中，杭州市中級人民法院認為：“雖然鑫龍公司于2013年11月26日通知地勘公司要求解除合同，地勘公司未在法定的異議期內提出異議之訴，但案涉合同是否已發(fā)生解除的法律效力，應審查本案是否具備《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定的條件。對此，本院認為，根據《房屋租賃合同》第十二條的規(guī)定，品鑒公司并不享有約定解除權，同時，品鑒公司亦不享有《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法定解除權，故《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國合同法﹥若干問題的解釋(二)》第二十四條的規(guī)定并不適用于本案，品鑒公司作為違約方，發(fā)出的解除合同通知，不能產生合同解除的法律效果。當然，我國其他省市司法實踐對此的處理模式亦十分多元。四、結論鑒于各地、各級法院對于合同法解釋二第24條的理解與適用并無定論，而最高人民法院也暫未發(fā)布統(tǒng)一、明確的司法指導文件，因此，在有關合同解除事宜中，合同當事人在收到解約方合同解除通知后，無論是否同意，均應及時、明確作出反饋，并保留書面證據。篇2：合同法司法解釋二——《最高人民法院關于合同法司法解釋(二)理解與適用》學習筆記2009 年4月24日，最高人民法院對外公布了法釋〔2009〕5號《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》(下稱“解釋二”)，自2009年5月13日起施行。一、合同的訂立第一條 對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關規(guī)定予以確定?！逗贤ā返?2條規(guī)定，合同一般包括如下條款：(1)當事人的名稱或者姓名和住所。(3)數量。(5)價款或者報酬。(7)違約責任。“解釋二”明確合同成立的三大必備條款，即當事人的名稱或姓名條款、標的條款和數量條款，只要合同具備了前述三大條款，原則上即為成立，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。(2)當事人不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行。交付不動產的，在不動產所在地履行。d)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。f)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。第二條 當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。【解讀】《合同法》規(guī)定的合同形式為書面形式、口頭形式和其他形式，書面形式和口頭形式采用的意思表示方式為明示，其他形式為默示。《合同法》第三十六條規(guī)定，“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立”。以上兩條規(guī)定，均屬于“其他形式”的合同。其他形式的合同成立，須具備以下幾個要件：(1)須雙方均作出了行為，而非單方的履行，假若只有一方當事人的行為，是無法推斷雙方存在合意的。第三條 懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持?！窘庾x】懸賞廣告系以廣告聲明對完成一定行為之人給予報酬。要約即懸賞人以公開聲明的方式對完成特定行為的人支付報酬的意思表示，承諾即以完成懸賞廣告指定的一定行為為意思表示。(2)對于懸賞廣告確定的行為負有法定義務，主要為國家公職人員，如漁民出海遇險，家屬懸賞救人者賞錢五千，海事救撈部門施救后無權要求賞錢，又如小偷盜竊得手后，失主懸賞，小偷即使歸還原物亦無權要求賞金。第四條 采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應當認定約定的簽訂地為合同簽訂地?！窘庾x】本條是關于認定書面合同簽訂地的解釋?！逗贤ā返?5條規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。合同未約定簽訂地且當事人簽字或者蓋章分處異地時，以最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。就合同的成立而言，摁手印與簽字或者蓋章具有同等的法律效力。提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。本條對何謂“合理的方式”進行界定。(2)關于免責條款和限責條款的特別提示或說明必須是在合同訂立時作出，否則無法保證相對方的知情權與選擇權。(4)特別提示或說明所采取的特別標識必須足以引起對方注意，這個條件非常重要，如果特別提示或說明尚不“足以引起對方注意”，視為未作特別提示或說明，如的免責條款雖以黑體字標識，但表示內容過于龐雜，讓人眼花繚亂，或者字體過小，無法讓人仔細閱讀，均未達到“足以引起對方注意”的效果。第七條 下列情形，不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的，人民法院可以認定為合同法所稱“交易習慣”：(一)在交易行為當地或者某一領域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應當知道的做法。對于交易習慣，由提出主張的一方當事人承擔舉證責任。(1)確定交易習慣的前提條件：交易習慣必須是適法的，即不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。規(guī)則二，當事人雙方經常使用的習慣做法可以被認定為交易習慣。對于規(guī)則二項下的交易習慣，需證明爭議案件前反復適用的該習慣做法。對方當事人對由此產生的費用和給相對人造成的實際損失，應當承擔損害賠償責任?！逗贤ā返?2條、第43條規(guī)定了四種締約過失行為：假借訂立合同，惡意進行磋商。締約過程中泄露或不當使用對方商業(yè)秘密。對于依照法律、行政法規(guī)規(guī)定須經批準或者登記才能生效的合同，負有辦理批準或者登記手續(xù)義務的當事人在合同成立后怠于辦理批準或者登記手續(xù)的，將導致合同不能生效，這屬于“其他違背誠實信用原則”的締約過失行為。法律對辦理合同批準或登記手續(xù)的39。如果約定的義務人與法律規(guī)定的義務人不一致，以法律規(guī)定為準。關于締約過失責任的賠償范圍，僅限于信賴利益損失，即相對方為締約合同的實際支出，不包括合同得以全面履行后的間接利益。【解讀】《合同法》第39條盡管規(guī)定了格式條款提供方對免責條款和限責條款應盡的提示和說明義務，但未規(guī)定違反該義務的法律后果，使得該條規(guī)定被很多人詬病。第十條 提供格式條款的一方當事人違反合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應當認定該格式條款無效。(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。(4)損害社會公共利益。(6)造成對方人身傷害，或因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款。正確理