公共租賃住房輪候申請注意事項[五篇]-閱讀頁
2024-11-04 17:21本頁面
【正文】 共同申請人以下統(tǒng)稱在冊輪候人。市主管部門應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃國土、人口計生、公安等部門，并以其提供的信息數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對在冊輪候人的住房、計劃生育、戶籍等情況進(jìn)行不定期核查。逾期未辦理的，視為其自行退出輪候冊。第十七條市政府籌集的公共租賃住房，由市主管部門作為配租單位實施配租。區(qū)政府籌集的公共租賃住房，由區(qū)主管部門作為配租單位實施配租。第十八條公共租賃住房配租采用集中配租和日常配租方式進(jìn)行。第十九條公共租賃住房具備集中配租條件的，配租單位應(yīng)當(dāng)及時擬定配租方案，并以配租通告的形式在市、區(qū)主管部門網(wǎng)站發(fā)布。區(qū)主管部門擬定的公共租賃住房配租方案應(yīng)當(dāng)報市主管部門批準(zhǔn)后實施。區(qū)政府籌集建設(shè)的公共租賃住房，可以優(yōu)先面向本區(qū)戶籍的在冊輪候人配租。第二十一條公共租賃住房以建筑面積65平方米以下的小戶型為主，配租單位可以結(jié)合房源情況按照以下規(guī)則確定：（一）單身居民、兩人家庭配租建筑面積為35平方米左右；（二）兩至三人家庭配租建筑面積為50平方米左右；（三）三人及以上家庭配租建筑面積為65平方米左右。家庭人口數(shù)按照申請人、共同申請人的總?cè)藬?shù)予以確定。獨生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。在冊輪候人認(rèn)租時，其住房、婚姻、計劃生育、戶籍等情況與輪候冊不一致的，應(yīng)當(dāng)在配租通告規(guī)定的截止受理日之前到市主管部門辦理變更。輪候排序在先的認(rèn)租申請人依次入圍形成入圍名單。核查合格的，在市、區(qū)主管部門及配租單位網(wǎng)站公示5個工作日。第二十五條配租單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)可供房源數(shù)量、戶型面積和選房名單等，選擇下列方式之一組織選房：（一）依次自主選房。即入圍名單內(nèi)的認(rèn)租申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房；（三）計算機自動編配。第二十六條選定住房后，認(rèn)租申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)向配租單位交付3個月租金作為租賃保證金，并簽訂租期不超過3年的租賃合同。選房名單內(nèi)的全部認(rèn)租申請人經(jīng)遞補后有剩余房源的，可面向其他在冊輪候人依次遞補配租。第二十七條認(rèn)租申請人有下列情形之一的，退出輪候庫：（一）本辦法第二十六條第二款規(guī)定的放棄選房行為達(dá)到三次的；（二）已經(jīng)輪候、選房并簽訂公共租賃住房租賃合同的。第二十九條公共租賃住房租賃期滿后，承租人仍符合屆時公共租賃住房申請條件且需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三個月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請。第三十條申請續(xù)租時，根據(jù)本辦法第二十一條規(guī)定，因承租人家庭人口數(shù)變化，不再符合原住房配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，配租單位有相應(yīng)房源的，可以根據(jù)情況及時調(diào)整。沒有相應(yīng)房源的則可以繼續(xù)承租原住房，但超出配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分，應(yīng)當(dāng)按照同期同區(qū)域同類型普通商品住房市場租賃指導(dǎo)價收取租金。第三十二條符合下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起1個月內(nèi)主動退租，逾期未退租的，配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，不予退還租賃保證金：（一）因戶籍遷出本市、違反國家計劃生育政策超生子女等原因不再符合公共租賃住房申請條件的；（二）因購買、繼承、贈與等原因擁有任何形式自有住房的；（三）租賃合同期屆滿后未按照本辦法規(guī)定退房的；（四）因違規(guī)違約行為應(yīng)當(dāng)解除租賃合同的；（五）其他依法依約應(yīng)當(dāng)解除租賃合同、收回住房的情形。逾期未申請退租的，配租單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定或者公共租賃住房租賃合同的約定收回住房，且保證金不予退回。第三十五條市、區(qū)主管部門可以根據(jù)本市人才安居的有關(guān)政策和法律規(guī)定，確定一定比例的公共租賃住房房源，定向配租給符合條件的人才或者企事業(yè)單位。第三十七條企業(yè)投資建設(shè)（含城市更新配建但政府未予回購）的公共租賃住房、以及定向配租給重點企事業(yè)單位的公共租賃住房，由該企事業(yè)單位擬定配租方案報市主管部門備案后實施配租。第三十八條配租單位應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同、續(xù)租、退租、解除合同等情況發(fā)生后30日內(nèi)，將承租人及共同申請人、租住的住房、租期、租金等信息報送市主管部門備案，并納入住房保障信息系統(tǒng)統(tǒng)一管理。本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期5年。圳公租房。推薦答案第三條購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請人（以下簡稱申請人）分為家庭申請人和單身申請人。第四條凡具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：（一）年收入在4萬元（含4萬元）以下的無房戶或住房困難戶；（二）企業(yè)退休的建國前入伍的老軍人；（三）市政府組織實施的重點工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；（四）現(xiàn)住房面積低于本市住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)70%的國家機關(guān)、事業(yè)單位干部職工。第五條住房困難戶是指人均住房建筑面積低于上一全市人均住房建筑面積70%或現(xiàn)住房建筑面積低于50平方米的申請人。第六條單身及單親家庭申請人的年收入按一人年收入計算，其他家庭申請人的年收入按夫婦雙方的年收入之和計算。申請人年收入按本條前款所列項目上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。單身申請人、三口人（含三口人）以下的家庭申請人，可購買建筑面積70平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房；三口人以上的家庭申請人，可購買建筑面積90平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房
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