【正文】 景分析包括對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)意向的背景分析，投資環(huán)境的分析和項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)前景分析。項(xiàng)目背景研究可從宏觀和微觀兩個(gè)方面進(jìn)行。另外還要考察項(xiàng)目在規(guī)劃中所處的地位和安排的投資時(shí)機(jī)，以及項(xiàng)目建設(shè)對(duì)有關(guān)規(guī)劃的影響等。首選從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位的規(guī)模、管理水平、資金能力、技術(shù)能力等方面考察其技術(shù)投資的現(xiàn)由，即通過(guò)投資項(xiàng)目能給地方、部門和開(kāi)發(fā)單位帶來(lái)什么好處。項(xiàng)目建設(shè)必要性分析也可分為宏觀和微觀兩個(gè)方面。市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)是市場(chǎng)調(diào)查。條件和選址休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)條件的分析，主要是對(duì)主觀條件和環(huán)境條件的分析，包括開(kāi)發(fā)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理能力的分析，自然資源與環(huán)境條件的分析和社會(huì)環(huán)境條件的分析，并對(duì)其選址作出評(píng)價(jià)。技術(shù)方案在工程技術(shù)方案的可行性研究中，主要是對(duì)開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的設(shè)置、項(xiàng)目的組合、項(xiàng)目的布局、項(xiàng)目的建造、生產(chǎn)技術(shù)、旅游服務(wù)方式、設(shè)施配備和交能運(yùn)輸條件等進(jìn)行分析。組織管理管理也是生產(chǎn)力，對(duì)開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的成幾關(guān)系極大。開(kāi)發(fā)進(jìn)度對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度的分析主要是根據(jù)投資的力度、資金籌措的進(jìn)度、休閑農(nóng)業(yè)的季節(jié)限制、工程必需的時(shí)間和進(jìn)度要求，安排整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施方案和總進(jìn)度，并用圖表的方式編制實(shí)施計(jì)劃。其目的有二：一是為在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的多項(xiàng)投資需求提供充分保證，以利于項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，二是為了最大限度地節(jié)約多項(xiàng)不必要的支出費(fèi)用，降低項(xiàng)目投資成本。項(xiàng)目總投資分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資兩大類，建設(shè)投資大多由五大部分內(nèi)容（固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、無(wú)形資產(chǎn)投資、開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)期借款利息）組成，這五項(xiàng)內(nèi)容在我國(guó)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境和體制條件下是不可缺少的。各項(xiàng)內(nèi)容中的每一部分都可以分為若干不同的細(xì)項(xiàng)，根據(jù)這些細(xì)項(xiàng)的內(nèi)容估算出投資需求，以保證項(xiàng)目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上也能夠根據(jù)不同的要求進(jìn)行安排。由于項(xiàng)目資金來(lái)源渠道多種多樣，因此，評(píng)估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數(shù)量有無(wú)保證。資金籌措方案確定以后，就可編制投資計(jì)劃與資金籌措表。投資使用計(jì)劃的安排應(yīng)能保證順利執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和資金的最優(yōu)利用。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從項(xiàng)目角度分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，據(jù)以判定項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估是一項(xiàng)非常復(fù)雜的分析評(píng)價(jià)工作，在我國(guó)尚處于起步和探索階段。評(píng)價(jià)結(jié)合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析，對(duì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程和實(shí)施作出評(píng)價(jià)。1結(jié)論與建議通過(guò)上述的分析和論證，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目作出總體評(píng)價(jià)的結(jié)論，要針對(duì)原總體開(kāi)發(fā)方案所存在的不足和問(wèn)題提出建設(shè)性的對(duì)策建議。第四篇：鄉(xiāng)村休閑旅游發(fā)展思路鄉(xiāng)村休閑旅游發(fā)展思路廣大鄉(xiāng)村擁有豐富的休閑旅游資源。鄉(xiāng)村旅游是順應(yīng)城鄉(xiāng)消費(fèi)新趨勢(shì)而逐漸發(fā)展起來(lái)的新型產(chǎn)業(yè)，將休閑觀光旅游活動(dòng)與品味鄉(xiāng)村風(fēng)情、體驗(yàn)農(nóng)耕文化、走進(jìn)農(nóng)家生活有機(jī)結(jié)合在一起，向廣大城鄉(xiāng)消費(fèi)者打開(kāi)一個(gè)嶄新的休閑旅游新天地。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游對(duì)于繁榮縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有舉足輕重的作用：發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，能夠帶動(dòng)特色種養(yǎng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)加快優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；能夠吸引更多的農(nóng)民和企業(yè)投資創(chuàng)業(yè)、發(fā)展民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)的規(guī)模，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)更加繁榮；能夠發(fā)展農(nóng)業(yè)的生態(tài)、文化等功能，滿足城鄉(xiāng)居民對(duì)綠色農(nóng)產(chǎn)品、生態(tài)產(chǎn)品、文化產(chǎn)品等日益增長(zhǎng)的需求，推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成為縣域經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。為推動(dòng)鄉(xiāng)村休閑旅游快速健康發(fā)展，使之成為農(nóng)業(yè)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，成為旅游產(chǎn)業(yè)的一道亮麗風(fēng)景線，擬定鄉(xiāng)村休閑旅游開(kāi)發(fā)思路如下：一、發(fā)揮休閑旅游優(yōu)勢(shì)與發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)合要充分發(fā)揮鄉(xiāng)村旅游資源優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)農(nóng)民群眾和社會(huì)力量，加快發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)。要圍繞鄉(xiāng)村旅游休閑景點(diǎn)的建設(shè)規(guī)劃鄉(xiāng)村休閑旅游，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的區(qū)域分工，促進(jìn)特色農(nóng)業(yè)的區(qū)域化布局和加快發(fā)展；進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的系列化加工、品牌化營(yíng)銷，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平；進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力的分工分業(yè)，提高農(nóng)民的組織化程度，努力形成以鄉(xiāng)村旅游為龍頭、產(chǎn)業(yè)合理布局和農(nóng)村勞動(dòng)力合理分工的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展格局。要努力改善農(nóng)家樂(lè)休閑旅游業(yè)的配套服務(wù)條件，鼓勵(lì)農(nóng)民和企業(yè)發(fā)展交通運(yùn)輸、餐飲、賓館等服務(wù)業(yè)。將旅游發(fā)展要素融入新農(nóng)村建設(shè)之中，兼顧農(nóng)民生產(chǎn)生活和游客休閑旅游的雙重需求，統(tǒng)籌規(guī)劃和建設(shè)鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、休閑場(chǎng)所、旅游項(xiàng)目和配套服務(wù)設(shè)施，美化鄉(xiāng)村面貌，優(yōu)化鄉(xiāng)村服務(wù)功能；將景區(qū)建設(shè)與促進(jìn)新農(nóng)村發(fā)展結(jié)合起來(lái)，按照發(fā)展休閑旅游業(yè)的要求完善鄉(xiāng)村的休閑旅游設(shè)施，既改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境，又體現(xiàn)鄉(xiāng)村整治建設(shè)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。人們參與鄉(xiāng)村旅游，實(shí)際上就是體驗(yàn)鄉(xiāng)村美麗的風(fēng)景、寧?kù)o的環(huán)境、清新的空氣、淳樸的生活、人與自然和諧相處的狀態(tài)、保存久遠(yuǎn)的文化傳統(tǒng)。開(kāi)發(fā)建設(shè)中要不斷豐富鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容和功能，科學(xué)、合理、適度地開(kāi)發(fā)利用山水資源，為消費(fèi)者提供游山玩水、回歸自然的條件，發(fā)揮鄉(xiāng)村旅游的娛樂(lè)和身心調(diào)節(jié)功能，使消費(fèi)者在優(yōu)美環(huán)境和悠久文化的熏陶和感悟下，更多地了解自然，更好地秉承傳統(tǒng)，更加自覺(jué)地呵護(hù)生態(tài)、保護(hù)文化，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的自我教育和生態(tài)資源、文化資源的可持續(xù)利用。做好鄉(xiāng)村休閑旅游，農(nóng)民的廣泛參與是這一產(chǎn)業(yè)的基本特征，也是產(chǎn)業(yè)發(fā)展和繁榮的根本保證。要大力鼓勵(lì)農(nóng)戶通過(guò)辦小飯店、小旅社和銷售綠色農(nóng)產(chǎn)品，參與農(nóng)家樂(lè)休閑旅游業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大收入來(lái)源。要積極引導(dǎo)工商企業(yè)、旅游企業(yè)投資參與農(nóng)家樂(lè)休閑旅游業(yè)的發(fā)展，借助工商資本投資大、速度快、檔次高、配套全的優(yōu)點(diǎn)，發(fā)展規(guī)?；蓍e旅游項(xiàng)目和配套產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)周邊規(guī)模較小的農(nóng)家樂(lè)休閑旅游項(xiàng)目發(fā)展。第五篇：鄉(xiāng)村休閑旅游發(fā)展的維度鄉(xiāng)村休閑旅游發(fā)展的維度綜上所述，鄉(xiāng)村休閑旅游因于旅游者的消費(fèi)動(dòng)機(jī)形成新的旅游類型和旅游市場(chǎng)。要保證鄉(xiāng)村休閑旅游健康和穩(wěn)定的發(fā)展，還必須把握好鄉(xiāng)村休閑旅游發(fā)展的幾個(gè)維度。旅游資源包括自然資源和人文資源，而農(nóng)業(yè)旅游資源是一個(gè)受人類調(diào)控的半自然半人工生態(tài)系統(tǒng)，雖具有自然景觀的特點(diǎn)，但以農(nóng)作物和農(nóng)村環(huán)境空間作為景觀對(duì)象進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光，其審美價(jià)值有限，差異性不足，缺乏足夠的吸引力，旅游者重復(fù)構(gòu)買愿望不強(qiáng)。（二）鄉(xiāng)村休閑旅游的規(guī)劃問(wèn)題鄉(xiāng)村休閑旅游向旅游展示的是一個(gè)農(nóng)村地域生產(chǎn)和生活的時(shí)空整體，它憑借的是農(nóng)業(yè)資源的良性循環(huán)模式，要想很好地把握并駕馭這一基礎(chǔ)系統(tǒng)，避免重蹈鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)無(wú)序發(fā)展的覆轍，鄉(xiāng)村休閑度假旅游從一開(kāi)始就應(yīng)作出整體發(fā)展規(guī)劃，并且要與大范圍旅游總體規(guī)劃保持一致，以便在旅游項(xiàng)目的種類、規(guī)模、形式上相互協(xié)調(diào)，各具特色。（三）鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)和布局區(qū)位問(wèn)題我國(guó)鄉(xiāng)村休閑旅游資源相當(dāng)豐富，分布也非常廣泛。一是非農(nóng)化水平較高的大城市周邊鄉(xiāng)村地域，由于條件成熟，其目標(biāo)市場(chǎng)可以是全方位的；其次是風(fēng)景名勝區(qū)周圍，可根據(jù)資源優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)多種參與性的鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)項(xiàng)目，配合“大旅游”延長(zhǎng)旅客滯留時(shí)間。注意鄉(xiāng)土文化、鄉(xiāng)村生活、鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親、鄉(xiāng)里親情對(duì)城市居民精神的愉悅和凈化作用，把鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)成城市居民休閑的“精神樂(lè)園”才是鄉(xiāng)村休閑旅游的正