資金監(jiān)管協(xié)議-閱讀頁(yè)
2024-11-04 12:39本頁(yè)面
【正文】 發(fā)[2016]12號(hào)《章丘市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》要求負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的資金安全與管理。五、丙方辦理完畢本協(xié)議約定的預(yù)售樓盤的綜合驗(yàn)收（分期綜合驗(yàn)收）備案后，由甲方出具《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》終止本協(xié)議，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。七、本協(xié)議擬預(yù)售樓棟、面積與實(shí)際預(yù)售許可樓棟、面積不符的，以預(yù)售許可確定的樓棟、面積為準(zhǔn)。因乙方過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致丙方存入乙方的監(jiān)管資金被挪用或造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、《章丘市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》及監(jiān)管部門的規(guī)定執(zhí)行。十二、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議編號(hào)：甲方（賣方）： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代理人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 乙方（買方）： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代理人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 丙方（托管方）： 地址：甲乙雙方簽署了關(guān)于深圳市 區(qū) 房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）的房地產(chǎn)買賣合同，現(xiàn)就交易過(guò)程中有關(guān)款項(xiàng)委托丙方托管的事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲乙雙方同意將定金 幣 元整（小寫）、交房保證金 幣 元整（小寫）交由丙方托管，解除托管時(shí)，丙方按上述金額放款，不包含利息。（2）、費(fèi)用由乙方即買方承擔(dān)的，乙方須于簽署本協(xié)議之日起 日內(nèi)將該費(fèi)用交予丙方托管，并同意丙方在其實(shí)際發(fā)生時(shí)直接支付，如乙方所交費(fèi)用不足以支付實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)自丙方按乙方所留地址郵寄告知函后 日內(nèi)將差額部分直接補(bǔ)齊至丙方指定賬號(hào)；（3）、如費(fèi)用不經(jīng)丙方支付的，由應(yīng)繳納方自行按時(shí)繳納。付款方未按約定付款，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條在任何一項(xiàng)托管終止事由發(fā)生時(shí)，只要甲乙雙方或單方按本協(xié)議第六條的約定提交了書面申請(qǐng)，無(wú)論是否存在甲方與乙方的爭(zhēng)議（包括但不限于：是否具備申請(qǐng)條件、申請(qǐng)解除托管的金額、交易的實(shí)際履行情況、申請(qǐng)的方式等），丙方均按照相應(yīng)申請(qǐng)對(duì)相應(yīng)資金予以解除托管而無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任。（2）甲乙雙方到國(guó)土產(chǎn)權(quán)部門辦理遞件過(guò)戶手續(xù)并將遞件回執(zhí)交給丙方：（3）其它甲乙雙方約定條件：.托管交房保證金在甲乙雙方已實(shí)際交樓結(jié)清相關(guān)欠費(fèi)且向丙方提供雙方簽字的交樓確認(rèn)書時(shí)丙方可解除托管將資金放給甲方。協(xié)議提前終止甲乙雙方同時(shí)到丙方共同提交已解除房地產(chǎn)買賣合同的書面文件并向丙方提交雙方確認(rèn)同意終止托管的書面申請(qǐng)。甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣合同發(fā)生爭(zhēng)議要求丙方放款或不得放款時(shí)應(yīng)向丙方發(fā)出書面申請(qǐng)，但丙方在收到書面申請(qǐng)前已按本協(xié)議約定辦理了托管款項(xiàng)的支付或退還手續(xù)的，視為無(wú)效申請(qǐng)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。法定終止（1）在托管資金被司法或行政等有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)要求凍結(jié)的情況下，丙方按照該要求辦理。（2）在托管資金被司法或行政等有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)要求劃扣的情況下，丙方按照該要求辦理，本協(xié)議項(xiàng)托管資金予以相應(yīng)解除。部分終止如果依照約定或法定事由，出現(xiàn)托管賬戶項(xiàng)下托管資金部分解除托管的，對(duì)剩余款項(xiàng)的托管仍然依照本協(xié)議前述約定的或法定的終止事由由丙方予以處理。若因甲方原因需要變更該銀行賬號(hào)，在丙方放款之前，甲方需及時(shí)向丙方作出書面《變更確認(rèn)書》。甲乙雙方如有到期未向丙方支付的傭金或服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)自主扣除相應(yīng)傭金或服務(wù)費(fèi)之后將余額放款于甲方或乙方。本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。如發(fā)生爭(zhēng)議各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向深圳市人民法
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