購(gòu)買專業(yè)音響設(shè)備應(yīng)該注意哪些問(wèn)題-閱讀頁(yè)
2024-11-04 12:39本頁(yè)面
【正文】 任。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！钡谌邨l第六款也規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。既然合同無(wú)效，那么合同約定的定金條款也是無(wú)效的，當(dāng)然也就不能雙倍返還了。河北三和時(shí)代律師事務(wù)所盧海國(guó)律師提醒大家，購(gòu)買集資房的權(quán)利是沒(méi)有法律保障的，在買賣時(shí)不可不慎。目前，南麗市場(chǎng)上出現(xiàn)的大量集資房，很多是沒(méi)經(jīng)過(guò)報(bào)建的，購(gòu)房者要首先看國(guó)土部門的用地手續(xù)，這一點(diǎn)保證土地的合法性。2：對(duì)于沒(méi)有賣出的，看其初始登記；在購(gòu)買已竣工的集資房之前，一定要看到合法的房地產(chǎn)證。然而，買主安女士卻不肯退房，喬某遂訴至法院。2002年，喬某所在的單位興建職工住宅，喬某享受單位福利出資15萬(wàn)余元分得一套集資房。安女士付清房款后，便一直居住在集資房里。喬某隨后多次找安女士要房，但未達(dá)成一致。雙方在簽訂協(xié)議時(shí)均知道該房沒(méi)有房產(chǎn)證，所以都應(yīng)對(duì)自己的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，考慮到涉案房產(chǎn)6年以來(lái)的差價(jià)等因素，喬某應(yīng)酌情給安女士一定數(shù)額的補(bǔ)償。購(gòu)買這類房屋時(shí)，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)來(lái)賣。要仔細(xì)核對(duì)合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產(chǎn)商口頭承諾一致。如果沒(méi)有辦交易監(jiān)證、過(guò)戶手續(xù)，即使購(gòu)房者已支付了全部購(gòu)房款，哪怕是使用了許多年，房屋仍不能算是購(gòu)房者真正所有。(2)經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。(4)違章建筑或規(guī)定作臨時(shí)使用的房屋。(6)政府代管的房屋。如買舊房，特別要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰，證契是否齊全，房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證契是否一致，還要查清原業(yè)主是否已交清管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)有關(guān)房改的政策和行政法規(guī)，職工對(duì)房改房 含集資房 擁有部分或完全產(chǎn)權(quán)。者： 來(lái)源： 我要評(píng)論(0)【找法網(wǎng) 集資建房政策】集資房、合作建房如何辦理《房地產(chǎn)證》?(1)集資建房、合作建房的，必須是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，并辦理了房地產(chǎn)初始登記的房地產(chǎn)才可以辦理小業(yè)主的《房地產(chǎn)證》。(3)經(jīng)初始登記后的集資建房、合作建房提交下列資料后即可辦理《房地產(chǎn)證》:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》。集資建房或合作建房合同書或協(xié)議書。發(fā)展商出具的付清房款證明。雖然我已經(jīng)在這個(gè)房子居住有幾年了，但是一直都很擔(dān)心房子未來(lái)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的問(wèn)題，該如何處理?是否需要公證?律師分析：韋先生估計(jì)有兩個(gè)方面的擔(dān)心，一個(gè)方面是與姐姐前公司之間的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，一個(gè)是與姐姐之間的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。其次，如果這個(gè)房子是在姐姐和姐夫結(jié)婚之后才購(gòu)買的，是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，姐姐一個(gè)人是沒(méi)有單獨(dú)處理權(quán)的，那么韋先生需要與姐姐、姐夫三個(gè)人一起簽署一份“確權(quán)協(xié)議”，就房屋的所有權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，協(xié)議應(yīng)注明類似于“該房屋由韋先生支付購(gòu)房款，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸韋先生所有”內(nèi)容。第五篇：購(gòu)買音響設(shè)備的請(qǐng)示彝良縣實(shí)驗(yàn)中學(xué) 關(guān)于購(gòu)買音響設(shè)備的請(qǐng)示彝良縣教育局：我校近兩三年以來(lái)均承擔(dān)著彝良縣教育系統(tǒng)面向省、市的各種比賽（今年6月又代表初中組參加全省體育舞蹈大賽），比賽中的排練、錄制均要使用質(zhì)量相對(duì)較好的音響設(shè)備，而我校目前只有一套校園廣播，且校園廣播的音色、音質(zhì)等在節(jié)目的錄制中都不符合要求，前幾次我們都是給其他單位租用的。特此請(qǐng)示彝良縣實(shí)驗(yàn)中學(xué) 2014年5月6日
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