【正文】 （二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或報酬；（六）履行的期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。合同主要條款也不能等同于合同基本條款，基本題條款是否判斷構成實質意義上的合同即合同成立的條款。回答這些問題是合同必不可少的條款，即構成合同的基本條款。寫明上述項目便于雙方確認身份、便于聯(lián)系，若發(fā)生糾紛時也有利于的進行訴訟或仲裁。同時，為了便于區(qū)分雙方的權利義務，也通常依據(jù)不同的法律關系對合同當事人標注法律概念（法定術語），比如：委托人－受托人、買方－賣方、出租方－承租方、貸款方－借款方、發(fā)包方－承包方等。其實，該三方簡稱為甲、乙、丙方即可。（舉例：審查貴公司的合同中曾遇到過的《商品車卸載及配送合同》在合同條文全部讀完后也沒有弄明白合同雙方是誰委托誰干什事，只能從合同的權利義務條款中去推測、去猜測合同事項。（4）多少錢（合同費用）合同性質決定了是否產生合同費，其當然構成合同的基本條款（贈與或免除一方承擔費用的除外）。五、起草、簽訂合同應注意的問題（一）起草合同時應注意的問題1，合同結構的合理性合同結構是指合同各個組成部分的排列、組合和搭配形式。首部一般包括合同名稱、合同編號、雙方當事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號等；內容一般包括簽訂合同的依據(jù)和目的（如鑒于條款、引言）、權利義務、違約責任、合同生效及終止、不可抗力、爭議的解決方式、未盡事宜、合同正副本份數(shù)及附件等；合同結尾一般包括簽約當事人簽章及其授權代表簽字、簽約時間、簽約地點等。（對于合同結構應當做到的標準，讓我想起了“利郎”商務男裝的廣告詞，“簡約而不簡單”?。?，合同體例的適用性 合同體例通常是指合同簡繁及合同各條內容排列形式。編、章、節(jié)、條的序號用中文數(shù)字依次表述，款不編序號，項的序號用中文數(shù)字加括號依次表述，目的序號用阿拉伯數(shù)字依次表述。3，合同的文字的規(guī)范性起草合同時，應對合同草稿的每一條款、每一個詞、每一個字乃至每一個標點符號都仔細推敲、反復斟酌。有時為了強調某件事，用詞激烈，如：“必須、絕對”等等，其實大可不必。合同用詞不能使用形容詞，如“巨大的”、“重要的”、“優(yōu)良的”、“好的”、“大的”、“合理的”等等；避免使用模棱兩可的詞語如“大約”、“相當”，亦不要泛指如“一切”、“全部”（若必須用該字眼，就應寫下“包括但不限于…”）；簡稱必須有解釋或標注；容易產生誤解和歧義的詞語要定義，用詞要統(tǒng)一；標點符號亦不可輕視。合同用語不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會導致糾紛的產生，因此斟詞酌句在擬訂合同時顯得尤為重要，不可小覷。審查合同確認合同的效力，也就是從以上幾方面來判斷合同是有效合同，還是無效合同，是可變更，可撤銷的合同還是效力待定的合同。合同是否成立取決于當事人是否就合同的必要條款達成合意，而其是否生效取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。《合同法》第44條規(guī)定了合同生效的條件；《合同法》第44條第二款規(guī)定了須經(jīng)審批程序生效的條件；《合同法》第49條規(guī)定了附條件的合同的效力；《合同法》第46條規(guī)定了附期限的合同的效力；《合同法》第47條規(guī)定了行為能力欠缺的人所簽合同效力；《合同法》第48條規(guī)定了無權代理合同的效力，《合同法》第49條規(guī)定了表見代理合同的效力；《合同法》第50條規(guī)定了代表人越權行為的合同效力；《合同法》第51條規(guī)定了無處分權行為的合同的效力。無效合同,由于合同存在無效事由,合同雖已成立但自始不具有法律的約束力。分析合同時除了要注重它的法定條件外，還要多從當事人違法行為的因果關系的原因力上來分析導致合同無效、可變更、可撤銷的原因?！逗贤ā返?4條第2款對可變更和可撤銷合同做出了規(guī)定。2，合同責任的審查違約責任是違反合同應當承擔的法律后果。審查合同是應注意根據(jù)所涉及的合同的不同責任，以便提出不同的主張。在選擇違約請求時應站在己方的立場上，充分考己方的利益取向。比如是通過訴訟解決還是仲裁解決，是選己方所在地還是他方所在地進行訴訟（當然指那些可以選擇受訴訟地的合同）?？傊訌姾贤鸩菖c簽訂的把關，對預防和減少合同糾紛的發(fā)生具有重要的意義；同時，合同的起草、簽訂暨應注意的問題也是一項實務性很強的工作。第五篇：施工單位簽訂建設工程施工合同應注意的問題施工單位簽訂建設工程施工合同應注意的問題一、合同簽訂前應注意的事項在合同簽訂前，應對業(yè)主(發(fā)包人)及工程本身情況要做詳盡的調查。只有在工程業(yè)主資信可靠、工程合法、手續(xù)完備的條件下，與之簽訂合同，施工方的合同權利才能得到充分的保障。例如，建設用地是否批準?是否列入投資計劃?規(guī)劃、設計是否得到批準?是否進行了招 標 等。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。，要嚴格審查發(fā)包人的項目是否是依法批準的合法項 目，發(fā)包人是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得了相應的經(jīng)營資格和等級證書，審查發(fā)包 人簽約代表人的資格，審查工程發(fā)包人的履約信用等。二、合同簽訂階段應注意的事項。(2)合同價格是雙方共同約定的條款，第一，要協(xié)議。暫定價、暫估價、概算價都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。雙方應約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。(5)在施工過程中，會出現(xiàn)設計變更等情況，合同雙方都會簽訂補充條款，重新約定 合同價款?！?6)甲方簽署的工程量確認單十分重要，在合同糾紛中，法院可依據(jù)甲、乙雙方簽署的工程量確認單來確定爭議的合同價款。(1)實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期沒有明確界定而產生。無論采用哪種，均應在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應辦理哪些手續(xù)，簽署何種文件。(2)目前在工程質量驗收中，工程質量監(jiān)督部門不再是工程質量評定的主體，竣工驗 收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行。(3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據(jù)和設計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的 簽發(fā)、確認做出明確規(guī)定。、進度撥款和竣工結算程序做出詳細規(guī)定。一般合同中對竣工結算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。(1)填寫約定工程預付款的額度，應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。(3)應填寫約定扣回工程款時間和比例。(5)工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依 據(jù)計算。若發(fā)包人不按約定的時間和比例執(zhí)行，引起的工期順延可不 追究承包方的責任。、總包方、分包方各自的責任和相互關系。因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便于操作，避免糾紛。如果發(fā)包方將工程款直接撥入分包方賬號中，總包方可以追認此款項，發(fā)包方必須將工程款撥入總包方賬號。但是一般情況下，以上情況很少出現(xiàn)，因為在合同履行過程中，都是合同雙方之間有資 金往來和工作關系，只要在合同中與對方約定好雙方的權利和義務即可。建設工程在工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與與生產管理的工程技術人員 和管理人員較多，但往往職責和權限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和 損失。(2)應約定供應方承擔的具體責任。施工合同規(guī)定是甲方供料，合同條款中必須約定材料的具體內容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級提供的時間和地點以及驗貨方式。雖然在法院審理中，法院會依據(jù)事實判定甲方的原因影響工程 質量，但是也讓施工方消耗時間，影響企業(yè)的效益。施工合同《通用條款》對不可抗力發(fā)生后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了詳 細規(guī)定，施工方在簽訂合同時都認為不可抗力的內容就是這些了。國內工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常 見的是風、雨、雷、震等自然災害，達到什么程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實踐中雙方難以達到共識，雙方當事人在合同中對可能發(fā)生的風、雨、雷、震等自然災害程度應予以量化。在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度來防范或減少合同條 款所帶來的風險。業(yè)主工程款支付擔保，是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人 為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔保。如果沒有約定擔保條款，一旦工程款不能及時撥付，會給承包 方帶來損失。(2)違約金與賠償應約定具體數(shù)額和具體計算方式，要越具體越好，具有可操作行、以防止事后爭議。但是，雙方簽訂中約定了違約金條 款，但根據(jù)我國《合同法》第114條第2款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以 請求人民法院或者仲裁機構予以增加。有的工程選擇上級仲裁方式，有的工程選擇訴訟的方式，但盡可能選擇對施工方有利的 法院(有管轄的法院)。：(1)需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內盡量 補充，按順序排列。要杜絕“陰陽合同”，“陰陽合同”在實踐中也有發(fā)生，有些業(yè)主(發(fā)包人)為了獲取不當利益，往往強迫施工方壓價、墊資承包。由 于以上行為均為法律所禁止的，如果將以上內容寫入招標文件或施工合同，將無法辦理招標 文件備案和施工合同備案手續(xù)。否則，將會造成巨大的經(jīng)濟損 失。在市場競爭中，風險雖然難以避免，但是如 果在經(jīng)營過程中，通過正確、合理地運用法律的手段來保護自己，風險在很大程度上是可以 降低的。因此，施工企業(yè)應充分認識和積極行使法律所賦予的合法權利，并以此來保護 自己的合法