【正文】 單位公章）；10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報告（原件1份）；以上材料除第2項外按順序裝訂成冊。不符合條件的，作出不予許可的書面決定。受理地點：呈貢新區(qū)市級行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個工作日。十、行政許可收費 無。十二、有效期限資質(zhì)證書有效期3年。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第十七條。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。四、行政許可條件1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；2．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；3．有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；4．提交的材料真實、合法、有效。以上材料除第1項外按順序裝訂成冊。六、行政許可程序（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報省住建廳備案和編號——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書。七、行政許可受理機(jī)關(guān)受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表下載“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條、第十七條。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。四、行政許可條件1．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；（如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等）；4．提交的材料真實、合法、有效。以上材料除第2項外按順序裝訂成冊。六、行政許可程序（一）申請人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審；（二）初審蓋章后，申請人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請材料——市住建局窗口核驗材料，符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——在原《暫定資質(zhì)證書》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。七、行政許可受理機(jī)關(guān)受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。八、行政許可決定機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表下載“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條、第十七條。堅持走“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新型城鎮(zhèn)化道路，著力把x打造成“經(jīng)濟(jì)繁榮、綠色生態(tài)、疏朗開放、靈秀博雅”的濱水宜居大城市。（一）優(yōu)化城鎮(zhèn)規(guī)劃布局。（二）加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（三）加快城市新區(qū)建設(shè)。（四）改善人居營商環(huán)境。（五）激活城鎮(zhèn)內(nèi)生動力。（六）規(guī)范城市執(zhí)法管理。（七）建立完善制度保障。二、落實民生工程建設(shè)任務(wù)按照“保開工、保進(jìn)度、保分配”的總體思路，進(jìn)一步加強(qiáng)計劃、項目的落地實施跟蹤，嚴(yán)格開工率、基本建成率、竣工率、棚改貨幣化安置率等考核標(biāo)準(zhǔn)，確保全面完成省、市下達(dá)的住房保障目標(biāo)任務(wù)。xxxx年，全市計劃改造棚戶區(qū)xxxx套，貨幣化安置xxxx套，基本建成xxxxx套，竣工xxxxx套；公租房基本建成xxxx套，竣工xxx套；發(fā)放租賃補(bǔ)貼xxxx戶，其中新增發(fā)放xxx戶。（二）確保質(zhì)量安全。（三）用好開行棚改專項貸款資金。三、不斷完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施（一）加快推進(jìn)城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施建設(shè)三年行動。建立污水處理信息化管理系統(tǒng)，組建污水運行管理監(jiān)督站。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市黑臭水體整治工作指南》和環(huán)保部等xx部委印發(fā)的《水污染防治行動計劃實施情況考核規(guī)定（試行）》要求，加快實施我市城市建成區(qū)黑臭水體整治，完成既定整治目標(biāo)。（三）繼續(xù)開展城區(qū)交通治堵。一是進(jìn)一步審視x綜合交通規(guī)劃，重新梳理x交通擁堵狀況，全面分析、逐個研究堵點，從面、線、點系統(tǒng)制定城區(qū)交通治堵方案。三是加強(qiáng)和規(guī)范路面停車管理，建立智能交通遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)。四是加快公共停車場建設(shè)清理，釋放道路資源，對城區(qū)公共停車場實施規(guī)范化管理，對城區(qū)內(nèi)擅自改變停車場用途的進(jìn)行清理，恢復(fù)原有停車場功能。一是加快大型公共綠地建設(shè)，增加城市綠量，改善生態(tài)環(huán)境。二是提升園林綠地和市政設(shè)施管養(yǎng)質(zhì)量。三是梳理歷史文脈傳承。（五）啟動創(chuàng)建國家園林城市工作。四、加快x新城區(qū)建設(shè)xxxx年，以“雙百”城市建設(shè)任務(wù)為目標(biāo)，落實“補(bǔ)短板，強(qiáng)基礎(chǔ)，重民生，促發(fā)展”，計劃統(tǒng)籌實施“雙百”城市建設(shè)項目xxx個。一是拓展城市空間。二是補(bǔ)齊民生項目短板。（二）圍繞發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)“強(qiáng)基礎(chǔ)”。實施中農(nóng)批發(fā)市場Ax、Ax土石方平場工程，加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)。啟動十號路片區(qū)排水涵洞建設(shè)，將十號路北延線還房、x二中新校區(qū)和道路雨水收集入城市雨水主管；適時啟動謝家河再生水廠、啟動北環(huán)線五段、東興大道北延線沿道路污水管網(wǎng)等項目建設(shè)，為污水收集處理排放工作打基礎(chǔ)。一是實施安置還房項目。二是實施醫(yī)院及配套設(shè)施項目。三是實施學(xué)校、幼兒園及配套設(shè)施項目。（四）突出“城市變景區(qū)”，加強(qiáng)生態(tài)綠化建設(shè)。五、促進(jìn)做大做強(qiáng)建筑業(yè)健康發(fā)展（一）做好產(chǎn)業(yè)改革發(fā)展，強(qiáng)化規(guī)范管理。二是規(guī)范招投標(biāo)工作。三是完善建筑業(yè)誠信體系。（二）做好工程品質(zhì)提升，深化監(jiān)督管理。嚴(yán)格執(zhí)行法人代表授權(quán)書、項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任承諾書和竣工永久性責(zé)任標(biāo)牌“兩書一牌”制度，完善終身質(zhì)量信息檔案歸檔、查詢管理細(xì)則。嚴(yán)格落實《x省散裝水泥管理條例》，逐步在全市推廣。重點整治主體單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可、施工手續(xù)等是否齊全，安全生產(chǎn)責(zé)任制度的建立、落實、履職情況。（三）積極開展大氣污染防治工作。按照“五個xxx%”進(jìn)行開工前勘驗，未達(dá)要求，不得開工。督促各項目成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立工作責(zé)任制，落實責(zé)任人并進(jìn)行現(xiàn)場公示。落實質(zhì)量監(jiān)督人員現(xiàn)場管質(zhì)量安全，強(qiáng)化文明措施不到位、帶泥上路，降塵措施建而不用的管理。對責(zé)令限期整改的項目或企業(yè)，逾期未完成整改任務(wù)或拒不整改的，依法進(jìn)行處罰，并將各項違規(guī)行為納入企業(yè)、個人執(zhí)業(yè)資格不良行為記錄。xxxx年，全市計劃新建綠色建筑xxx萬㎡以上。二是新建、改擴(kuò)建政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館、等公益性建筑，以及單體超過x萬平方米的車站、賓館飯店、商場、寫字樓等公共建筑全部按二星級及以上綠色建筑要求實施并進(jìn)行評價標(biāo)識。（五）優(yōu)化行政審批程序。二是進(jìn)一步梳理行政許可前置條件，取消非法定前置條件，簡化審批程序，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、不斷加強(qiáng)黨的自身建設(shè)xxxx年，堅持以深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神為主線，以“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化為載體，持續(xù)抓經(jīng)常打基礎(chǔ)、抓功能強(qiáng)引領(lǐng)、抓弱項補(bǔ)短板、抓創(chuàng)建樹形象，切實夯實黨建基礎(chǔ)，不斷提升黨建水平。堅持把學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神作為當(dāng)前和今后一段時期首要政治任務(wù)，結(jié)合推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化，以中心組理論學(xué)習(xí)、支部“三會一課”等方式開展集中學(xué)習(xí)研討。（二）持續(xù)推進(jìn)“兩學(xué)一做”常態(tài)化制度化。定期召開黨務(wù)工作會，聽取“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化推進(jìn)情況匯報，查找問題、分析原因、制定措施、強(qiáng)化指導(dǎo)。（三）以堅決態(tài)度和行動打贏扶貧攻堅戰(zhàn)。指導(dǎo)幫助七星村完善《四好村創(chuàng)建方案》，積極開展工作，努力創(chuàng)建“四好村”。