【正文】 的違約金。第五章第二十三條付款方式：定金、服務(wù)費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。本合同自簽訂之日起生效。第一條主債權(quán)詳情最高債權(quán)金額及幣種：債權(quán)確定的期間：第二條抵押詳情房屋所有權(quán)證號：抵押房屋坐落：抵押房屋建筑面積：被擔(dān)保最高債權(quán)金額：擔(dān)保范圍：債務(wù)人：備注：第三條特別約定甲、乙雙方共同確認(rèn)：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)登記之用的主債權(quán)及抵押合同。甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的`內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構(gòu)存檔一份。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔(dān)保 萬元貸款的償還。貸款利率為月息 ‰。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十六、補充條款：甲方簽名(章)：地 址：電 話：乙方簽名(章)：地 址：電 話：還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：地 址：電 話：房屋抵押合同范本 篇8抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____居民身份證號碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________。第四條抵押價款即人民幣小寫元。甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方。無欠賬，水電費、有線電視費等。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。第六條交付期限。第七條甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。屆時，乙方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。%向乙方支付賠償金。甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。%向乙方支付違約金。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十三條本合同生效期經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：______年____月____日______年___月___日簽于__________簽于__________房屋抵押合同范本 篇9（房屋登記專用）抵押人：（以下簡稱甲方）證件類型：證件號碼：地址：電話：抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）證件類型：證件號碼：地址：電話：甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請設(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。除雙方另有約定外，不作他用。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任。第四條其他本合同與甲、。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（簽字或公章）：代理人：年月日乙方（簽字或公章）：代理人：年月日說明：該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用。房屋抵押合同范本 篇10抵押權(quán)人名稱（以下稱甲方）：抵押人名稱（以下稱乙方）：為確保與借款合同，合同編號為（以下稱主合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的房屋作抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。抵押物詳細(xì)情況見本合同所附房屋所有權(quán)證。第三條抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現(xiàn)債權(quán)的各項費用。設(shè)定抵押物需要到相關(guān)主管部門進(jìn)行抵押登記，乙方應(yīng)與甲方或借款人合作。第五條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方不能提供價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權(quán)。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。并將保險單交甲方保存。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù)。為防止保險中斷，甲方可以代替乙方投保，保險費用由乙方承擔(dān)，保險權(quán)益屬甲方。第九條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押房屋：主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的；借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息、違約金和費用的，甲方有權(quán)另行向乙方或借款人追索；價款償還借款本息還有余的，甲方應(yīng)退還給乙方。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權(quán)。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。第十二條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔(dān)第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效。抵押權(quán)人名稱（甲方）： 抵押人名稱（乙方）：電話： 電話：日期： 日期：房屋抵押合同范本 篇11抵 押 人(甲方)代 表 人：抵押權(quán)人(乙方)代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的39。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)。第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第九條 違約責(zé)任按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。乙方(購房人)：_______，男/女，身份證號：_____________________。甲乙丙三方于_______年_______月_______日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于_______房產(chǎn)。甲方的保證義務(wù)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后________日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金________元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第二條：借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、抵押權(quán)的費用。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：xxxx年xx月xx日房屋抵押合同范本2抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第五條 本合同