【正文】 員日常巡查記錄》巡查，并填寫《物業(yè)管理員日常巡查記錄表》做好供暖期間報修暖氣的維修、回訪工作，對各住戶進行測量室內(nèi)溫度的工作。做好年終總結(jié)工作。（二）具體要求按《物業(yè)管理員日常巡查記錄》巡查樓宇。聯(lián)系ＸＸ公司處理ＸＸ樓ＸＸ室暖氣跑水一事。做好各項工作總結(jié)。現(xiàn)在請你根據(jù)物業(yè)管理通知的寫作要求，幫助小趙寫一份停電通知。（二）字數(shù)限制在200字以內(nèi)，中不得出現(xiàn)考生姓名，通知如需要一律以ＸＸ代替。請您互相轉(zhuǎn)告家人注意關(guān)閉家中所有電源，以免帶來不必要的損失及人生安全。請你幫助李小姐分析一下原因，并告訴他在這種欠費客戶數(shù)量較多的情況下，物業(yè)管理企業(yè)應按照怎樣的工作程序全面催繳欠費。物業(yè)服務費一般催繳程序如下：物業(yè)管理企業(yè)的財務部門對欠費的業(yè)主進行統(tǒng)計，并列出重點催繳對象。將責任落實到每個物業(yè)管理員，明確其負責哪些催繳對象，跟蹤記錄，同時進行上門收費服務。如果寄發(fā)書面催繳通知書并注明繳款限期。對于超過限期仍不交清款項的少數(shù)業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)將發(fā)送律師函，通過法律程序進行追討。答：根據(jù)該管理辦法的規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下九個部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。經(jīng)業(yè)主同意的其他費用?？墒?，當業(yè)主去物業(yè)服務中心辦理裝修手續(xù)時，物業(yè)管理員不是說缺少這個證明就是缺少那個材料，辦理裝修申請的業(yè)主們的意見很大。申請人身份證件。變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案。委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復印件。裝修較大建筑物前，必須依照消防部門規(guī)定的內(nèi)容和要求提出申報，裝修時需提供消防部門的審批文件。答：房屋室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議一般包括下列主要內(nèi)容：裝飾裝修工程的實施內(nèi)容。允許施工的時間。房屋外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求。管理服務費用。其他需要約定的事項。答：供電系統(tǒng)日常養(yǎng)護檢查內(nèi)容如下：觀察總盤上的各類儀表、電壓是否正常，使用電流的變化情況、高峰用電時的電流數(shù)值、三相電流是否平衡，對照值班記錄檢查分析有無差異。配電箱固定是否牢固，箱內(nèi)器件是否完好無損，各閘具的接頭有無松動，操作是否靈活。金屬管連接的地線是否良好，有無虛脫或腐蝕，各種管路固定是否牢固。各種地極的接地電阻是否符合規(guī)定，接地螺旋有無松動，導線有無傷痕和腐蝕。十、某物業(yè)公司保安員孫南是一位英俊健壯的小伙，被安排做某高檔寫字樓的門衛(wèi)保安服務工作。門衛(wèi)保安員應按有關(guān)物品出入管理規(guī)定對帶入或帶出建筑物的物品進行檢查、控制。門衛(wèi)保安員應監(jiān)督、控制施工人員、供應商和推銷人員入內(nèi)。門衛(wèi)保安員遇到異常事件時應順序報告領(lǐng)班、主管、部門經(jīng)理，緊急時直接向部門經(jīng)理報告。門衛(wèi)保安員在遇到客戶、員工情緒激動或其他緊急情況時應保持冷靜，并采取控制措施，避免事態(tài)進一步惡化。關(guān)系到安全問題時應立即上報部門經(jīng)理或主管。十一、四海物業(yè)管理公司15天后將接管某大型辦公園區(qū)，需要建立消防監(jiān)控值班員崗位職責。答：熟練掌握消防監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法，嚴格遵守部門各項規(guī)章制度，忠于職守，規(guī)范值班，樹立保安部對外良好現(xiàn)象。接到報警，要迅速，準確的按照報警程序進行工作。認真填寫值班記錄，做到準確、詳細、清晰。十二、龍泉物業(yè)管理公司15天后將接管某大型辦公園區(qū)，保潔部正在擬定保潔設(shè)備和工具采購清單。答：保潔設(shè)備和工具如下：清掃車、灑水車、垃圾運輸車、糞便清運車、升降工作平臺、長梯、吸塵磨光機、噴射式地毯抽洗機、干泡地毯機、洗地機、吸水機、吸塵器、伸縮桿（三節(jié)）、扶手電梯清理機、玻璃涂水器、玻璃水刮、玻璃鏟刀、快潔布刷、清潔毛布、小噴壺、清潔地拖、清潔掃把、電源線及插板、工作指出牌清廁刷、清潔工作車、清潔水桶、手動噴槍、黑色起蠟墊、噴臘墊、拋光墊、地毯纖維墊、高速拋光墊、垃圾收集車、垃圾貸、廁紙等、高級去污粉、萬能起漬劑、全能玻璃清潔劑、潔廁劑、空氣清新劑、不銹鋼清潔劑、不銹鋼保護油、燈飾清潔劑、地臺面蠟、衛(wèi)生球、磨光蠟、潔具消毒水、殺菌消毒劑、除臭消毒劑、地毯化泡劑、酸性洗劑。這也在《全國物業(yè)管理示范小區(qū)評分細則》里規(guī)定又如不準在小區(qū)干擾業(yè)主正常休息的糾紛等等。第五篇：德育工作案列讓老師醒醒“課”連云港市新海小學顧小利從畢業(yè)到現(xiàn)在，工作已經(jīng)第八個年頭了，而且每年都擔任班主任的工作，在工作的這段時間里，我總是盡量讓每個孩子都在快樂和寬容中健康地成長。一個月前的一天下午，我剛要下班接到同事賀老師的一個電話，說我們班夏正文同學可能偷了她的錢，我同事叫我們班學生幫她到傳達室拿快遞并把錢也順便帶過去，但是回來卻發(fā)現(xiàn)錢少了20元，我心想，這是一個比較調(diào)皮且心思比較重的的孩子，如果真是她故意拿走了賀老師的錢，那性質(zhì)該多么惡劣呀！況且從來沒聽過學生敢拿老師的錢，是不是我這個班主任平時沒有教育好學生呢?一時覺得臉上有點掛不住的我就氣呼呼地去下樓了，準備明天找夏正文問明原因，我剛走到三樓樓梯處，正好碰到班長和夏正文過來找我，眼里飽含著淚水委屈地對我說：“顧老師，我真的沒有拿賀老師的錢，我明明給她51元，但后來怎么少了20元，我真的不知道，老師你一定要相信我。我想他聽了這個故事會有所觸動的。慶幸自己沒因一時沖動而犯下錯誤。”我說：“對不起啊，夏正文，賀老師的錢找到了，是老師冤枉你了?！甭犃怂脑捨乙粫r不知道說什么才好，想了想又說：“夏正文，老師是誠心向你道歉的，剛才是我太不信任你了?！蔽液苤保肫鹱约赫J定她是小偷，真的很不好意思，我說：“是生氣了嗎？我——”我的話還沒講完，她說：“老師，你不用說了，我知道你是為我好的。我應該在賀老師面前把錢當面點一下?！痹瓉硎沁@樣?。∷皇遣唤邮芪业牡狼?，而是在心底里尊敬我這個老師，相信我這個老師。是的，是我的一個學生告訴我，什么叫做寬容，什么叫做信任,也給我醒了一次“課