【正文】 ，承擔(dān)消防安全責(zé)任。甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還（不計(jì)息），如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣可向乙方追回。六、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場(chǎng)地合法經(jīng)營。遵守國家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，處罰款項(xiàng)和損失由乙方負(fù)擔(dān)。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。乙方不得將經(jīng)營場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅骸Ｆ?、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并要求乙方按照月租賃費(fèi)的?倍支付違約金。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。八、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。十、其他約定自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場(chǎng)所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）代表人（簽字蓋章）：____簽約日期：____________年________月________日簽約地址：____承租方（乙方）：____代表人（簽字蓋章）：____簽約日期：____________年________月________日簽約地址：____經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同9出租方：__________________承租方：__________________第一條租賃房屋座落在________________，其中場(chǎng)所使用面積________________平方米。第四條租金(大寫)人民幣_(tái)_________元整，(小寫)__________元整。第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用，每月_____日前支付。第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。(2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上。第十條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋(場(chǎng)所)毀損的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé)。第十三條本合同自簽訂之日起生效。出租方(簽字或蓋章)：__________________承租方(簽字或蓋章)：__________________擬任法定代表人：____________________________年_____月_____日經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同10甲方(出租方)：____乙方(承租方)：____經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，同意就下列場(chǎng)所租賃事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。二、甲、乙雙方議定上述房屋的租賃限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，期滿無條件搬出歸還給甲方。三、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：____如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)時(shí)，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理，房屋租用期間的水電費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自理。乙方將在租賃期屆滿時(shí)，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約，若協(xié)商不成的，乙方必須執(zhí)行本契約的第二條款規(guī)定。本契約未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本契約具有同等的效力，本契約一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________________年____月____日_________年____月____日經(jīng)營場(chǎng)所租賃合同11出租方：____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證(工商執(zhí)照號(hào))：____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。三、租賃費(fèi)用承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)13800元，全年總計(jì)165600元。乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足27600元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。四、經(jīng)營場(chǎng)所裝修乙方根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提供乙方使用的經(jīng)營場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方協(xié)商一致的除外。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。乙方逾期半個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場(chǎng)所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。七、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日第三條租賃用途：____。第五條租金的支付期限與方式：____現(xiàn)金支付，每月日前交租。第七條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。第九條有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同：____（1）承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上；（2）承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上；（3）承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十一條違約責(zé)任：____出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)務(wù)毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。第十二條其他約定事項(xiàng)：____出租房屋（場(chǎng)所）的消防、安全問題由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查。爭(zhēng)議解決方式：____由雙方友好協(xié)商解決不了的，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。第十四條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份。出租面積為___________平方米，出租期限為_________年，即從_______年_______月______日起至______年______月______日為止。乙方在經(jīng)營中，不得從事擾民、污染環(huán)境等活動(dòng)，否則，甲方將中止租賃。協(xié)議供乙方辦理有關(guān)登記使用。二、租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。超過二十年的，超過部分無效)三、租金(大寫)：____四、租金的支付期限與方式：____五、承租人負(fù)責(zé)支付所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：____租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：____九、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。承租人在前交給出租人。承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____元以上。承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：____出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上。十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：____十三、違約責(zé)任：____出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。一、賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途甲方將位于南昌市 民德 路（街）443 號(hào)，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）。二、租賃期限該經(jīng)營場(chǎng)所租賃期限為 叁 年，即自2010年2月 1日起至 2013 年 1 月 31日止。如甲方將到期的經(jīng)營場(chǎng)所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競(jìng)爭(zhēng)。乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。乙方每月支付承租經(jīng)營場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月 1日前。４、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方協(xié)商一致的除外。如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。乙方逾期 半 個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場(chǎng)所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。七、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。其中場(chǎng)所使用面積＿＿＿＿＿平方米第二條 租賃期限從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。第四條 租金（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，（小寫）￥＿＿＿＿＿＿。第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。第十條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。第十二條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案