20xx房地產(chǎn)報建個人工作總結(jié)優(yōu)秀范文5篇-閱讀頁
2024-10-28 22:48本頁面
【正文】 關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。房地產(chǎn)報建員崗位職責(zé)根據(jù)項目報建報批計劃，向相關(guān)政府部門申報項目報批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項目報批報建的需求。完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。房地產(chǎn)開發(fā)報建員崗位職責(zé)根據(jù)公司項目開發(fā)的總體要求，辦理項目開發(fā)各項審批手續(xù)；協(xié)調(diào)、聯(lián)系政府及相關(guān)行政管理部門，取得相關(guān)批復(fù)；及時反饋有關(guān)政策和信息，提供建議；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作；公司資質(zhì)證件的申報、延續(xù)、變更等；公司注冊人員證件的初始、延續(xù)、變更等；保管及借閱公司的各種證件；領(lǐng)導(dǎo)安排的其它事情。四、管線綜合審查、排水許可證；（15天）給排水管線；怎么引自來水進(jìn)小區(qū)，怎么將生活污水及雨水排出；強電線路；生活用電線路怎么進(jìn)小區(qū)，怎生上樓進(jìn)戶；弱電線路；有線電視、各類通訊、網(wǎng)線、內(nèi)部監(jiān)控等線路怎么走；這三項綜合起來考慮，根據(jù)各項設(shè)計規(guī)范科學(xué)統(tǒng)籌安排，放到同一張圖紙上；排水許可證：雨水和生活污水兩條管線，市政部門管管徑和流量；五、單體審查、建筑工程規(guī)劃許可證；（20天）總平面規(guī)劃的基礎(chǔ)上，落實單體建筑的設(shè)計方案；關(guān)鍵是落實各空間的大小尺寸；重點是審查車位數(shù)，一般是每戶住宅配一個車位，商業(yè)一般是100平米配個車位；審?fù)陠误w設(shè)計，設(shè)計公司再細(xì)化一下建筑施工圖，就可以申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；六、消防和人防專項審查；（15天）委托消防施工企業(yè)代理報建；（12層以上要設(shè)置專門的消防電梯）；由于人防部分地下室不能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，想辦法降低面積；七、節(jié)能審查、施工圖審查；（15天）在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，設(shè)計公司在建筑施工圖基礎(chǔ)上在次細(xì)化，完成結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等全部圖紙及結(jié)構(gòu)計算書等。施工圖審查：專家紅包不能少的；八、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督；（7天）在拿施工許可證前必須去兩個站辦審批手續(xù)；九、施工招投標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)；十、施工許可證；十一、防線、驗線；規(guī)劃部門下屬的測繪院干，在正式放線前提是領(lǐng)取施工許可證；想提前施工，做通測繪院工作，讓他們提前做放樣；十二、預(yù)售許可證；預(yù)售許可最重要條件是：高層建筑結(jié)構(gòu)完成2/3；低層建筑結(jié)構(gòu)結(jié)頂；銀行容許辦理按揭的條件：無論層數(shù)高低，全部封頂才能放貸；這是開放商只能收到30%銷售額，單各項交易稅費卻按促成在當(dāng)年予以計算；預(yù)測繪由房管部門下屬的房屋測量部門做，根據(jù)開放商提供的圖紙，事先算個面積；要做通測繪部門工作，讓預(yù)測繪與實測面積
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