征地補(bǔ)償協(xié)議樣本-閱讀頁(yè)
2024-10-28 16:43本頁(yè)面
【正文】 平方米、未利用地平方米，甲、乙雙方同意按土地面積68萬(wàn)平方米核實(shí)補(bǔ)償,超出部分乙方不需向甲方繳納任何補(bǔ)償費(fèi)用直接辦理征地手續(xù)。擬用于開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。上述該地塊和集資建房地塊面積，合計(jì)約畝。前述補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已含因征地及動(dòng)遷而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和果樹(shù)、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、村民養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用以及地上地下建筑物、構(gòu)筑物(村民住宅除外)的補(bǔ)償費(fèi)、稅費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、稅費(fèi)等所有費(fèi)用(含存入土地征用專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)費(fèi)用)。村民及企業(yè)動(dòng)遷安置補(bǔ)償事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。第三條土地補(bǔ)償費(fèi)的支付乙方按本協(xié)議約定的土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制征地方案，該征地方案和本協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，分期辦理土地征用手續(xù)，在每宗土地征用批復(fù)下達(dá)后三個(gè)月內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和每宗土地批準(zhǔn)征用的面積結(jié)算土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，乙方按結(jié)算值一次性支付甲方。甲方收款的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具合法發(fā)票。辦理過(guò)程中政府收取的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條相關(guān)手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方負(fù)責(zé)、乙方協(xié)助，積極申請(qǐng)?jiān)摰貕K由政府招拍掛方式(以下統(tǒng)稱(chēng)掛牌)出讓交易等手續(xù)。甲方如與土地儲(chǔ)備部門(mén)簽訂涉及該地塊的協(xié)議的，須征得乙方同意。土地儲(chǔ)備部門(mén)支付的收購(gòu)該地塊的全部收購(gòu)、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，全部歸乙方。甲方在動(dòng)遷騰地過(guò)程中，征用地塊范圍內(nèi)的房屋動(dòng)遷、村民安置及其他相關(guān)問(wèn)題均由甲方負(fù)責(zé)處理、解決，乙方不承擔(dān)責(zé)任。該地塊凈地交付乙方前，甲方保證與該地塊及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等有關(guān)的債務(wù)問(wèn)題已解決完畢，稅費(fèi)、水、電等已全部結(jié)清。第七條村民的動(dòng)遷補(bǔ)償安置原則：甲方負(fù)責(zé)村民住宅、村辦及本村人員開(kāi)辦的企業(yè)廠(chǎng)房動(dòng)遷工作。動(dòng)遷合法用地用房的企業(yè)，以貨幣化補(bǔ)償方式給予適當(dāng)補(bǔ)償。乙方負(fù)責(zé)制定動(dòng)遷方案，制定前應(yīng)與甲方充分溝通、聽(tīng)取甲方意見(jiàn)。其中村民、村辦及本村人員開(kāi)辦的企業(yè)廠(chǎng)房動(dòng)遷時(shí)間為年月末動(dòng)遷總戶(hù)數(shù)40％，年月動(dòng)遷總戶(hù)數(shù)30％，年末動(dòng)遷剩余的30％，甲方按上述時(shí)間將動(dòng)遷后的凈地交付乙方。其他：(1)甲方負(fù)責(zé)做好該地塊上的動(dòng)遷村民、企業(yè)及房屋、其他附屬物、附著物的調(diào)查摸底工作、政策解釋工作，及時(shí)凍結(jié)戶(hù)口及建筑物。甲方保證摸底結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因不準(zhǔn)確而增加動(dòng)遷費(fèi)用或動(dòng)遷時(shí)間、難度的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條甲方的承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的所有權(quán)、使用權(quán)屬于甲方。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)足額向有關(guān)村民、企業(yè)支付補(bǔ)償費(fèi)用，保證按政府規(guī)定、要求管理和使用乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)。應(yīng)給付村民的安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和果樹(shù)、青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償費(fèi)，以及辦理村民養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用已包含在前述單價(jià)中，甲方負(fù)責(zé)支付給村民，乙方不再負(fù)責(zé)支付。本協(xié)議簽訂后，甲方不再辦理新的房證、土地證，不再允許新建房屋等建筑物、構(gòu)筑物等地上物，不得改、擴(kuò)建、裝修房屋以及其他可能增加動(dòng)遷費(fèi)用和加大動(dòng)遷難度的行為，否則，因此發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。否則，甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。否則，甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金，并賠償給乙方造成的損失。甲方無(wú)償提供公用設(shè)施給乙方使用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后，如乙方負(fù)責(zé)招聘該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員，在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。第十條違約責(zé)任甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國(guó)有土地的手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的，或甲方逾期交付地塊的，每逾期一日，均須向乙方支付人民幣萬(wàn)元違約金，逾期達(dá)九十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方因本協(xié)議已發(fā)生的全部費(fèi)用并支付給乙方萬(wàn)元作為補(bǔ)償。甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項(xiàng)約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。第十二條協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會(huì)通過(guò)之日生效。第十四條本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律
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