房屋贈與合同范本-閱讀頁
2024-10-28 12:01本頁面
【正文】 再三請求得不到答復(fù)的情況下，于去年5月17日向市人民法院提起了訴訟，要求小黃辦理房屋過戶手續(xù)。[評析]贈與合同是指一方當(dāng)事人將自己的財產(chǎn)無償給予他方，他方受領(lǐng)該財產(chǎn)的合同。贈與合同成立后，贈與人有交付贈與物的義務(wù)并且對贈與的物或權(quán)利承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。受贈人有無償取得贈與物的權(quán)利，但贈與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈人須按約定履行義務(wù)。贈與合同的撤銷有任意撤銷與法定撤銷之分。對于已經(jīng)履行的贈與合同，受贈人有如下情形的，贈與人也得撤銷合同：(1)受贈人對贈與人或其近親屬有故意侵害行為。(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)的。(4)對于受贈人違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或法定代理人可以撤銷贈與。本案中，小黃自愿將自己的兩套房屋贈與父母，是其真實意思的表示，父母對小黃的贈與也表示同意接受，雙方的贈與合同又經(jīng)市公證處的公證，加上黃某、陳某不存在對受贈人小黃及其近親屬有故意侵害、不履行撫養(yǎng)義務(wù)及不履行贈與合同約定的義務(wù)的行為，所以該贈與合同具有法律上不可撤銷的效力。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：本合同一式_____份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為。(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。第二條：經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋,雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：本合同一式 肆 份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件：房屋產(chǎn)權(quán)證國有土地使用證 甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：簽約日期：簽約日期：
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