竣工結(jié)算審核報(bào)告-閱讀頁(yè)
2024-10-26 22:17本頁(yè)面
【正文】 料有限公司，設(shè)計(jì)單位是江蘇省紡織工業(yè)設(shè)計(jì)研究院有限公司，施工單位是蘇州金吳建設(shè)工程有限公司，該項(xiàng)目已竣工。二、審核依據(jù)《蘇州偉普塑料有限公司新建工地工程施工合同》《駁岸新增合同》業(yè)主提供的竣工圖紙（建筑結(jié)構(gòu)：15，配電房、門(mén)衛(wèi)；安裝：15樓、門(mén)衛(wèi)、）《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》（二〇〇三）、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》（二〇〇三）《工期全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（建標(biāo)[2000]38號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)精神文件施工期內(nèi)《蘇州工程造價(jià)信息》工程簽證單、變更單、建設(shè)單位通知單圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程備忘錄等其他有關(guān)工程造價(jià)調(diào)整的有效證明文件三、審核情況我們根據(jù)以上審核依據(jù)對(duì)施工單位編制的工程項(xiàng)目竣工結(jié)算書(shū)中有關(guān) 1工程量的計(jì)算、工程類別及規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)取等進(jìn)行了詳細(xì)的審核，并在貴公司等有關(guān)人員的大力配合下，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了勘察，并實(shí)地丈量。安裝工程五、關(guān)于人材機(jī)價(jià)格要素的說(shuō)明 14廠房，辦公樓材料價(jià)格按照施工期內(nèi)各月的政府指導(dǎo)價(jià)格算數(shù)平均計(jì)算；人工費(fèi)按一類工56元/工日；二類工53元/工日；三類工50元/工日；配電房、門(mén)衛(wèi)、泵房、駁岸價(jià)格，按2011年9份價(jià)格計(jì)??；工程類別按三類工程計(jì)取。（初審暫按結(jié)算協(xié)議執(zhí)行）簽證中涉及新建臨時(shí)道路的費(fèi)用與措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)有矛盾，故不予計(jì)取。（初審暫按結(jié)算協(xié)議執(zhí)行）簽證中涉及圍墻做法，無(wú)圖紙說(shuō)明，無(wú)法正確核對(duì)工程量。設(shè)計(jì)造價(jià)部分處設(shè)置施工縫，是否僅有膨脹帶有止水鋼板？目前初審中，按膨脹帶雙側(cè)設(shè)置計(jì)入，；地下室50~100厚細(xì)石砼找平層的模板量，我部認(rèn)不需要，施工方說(shuō)實(shí)際是支模的。目前施工方按A區(qū)價(jià)格計(jì)入，我部按常規(guī)砼標(biāo)號(hào)配合比，按市場(chǎng)價(jià)測(cè)算后C40 8%,涉及造價(jià)60萬(wàn)（施工方堅(jiān)持按A區(qū)簽價(jià)計(jì)算）。該部分耐磨層暫不計(jì)入，；1關(guān)于地下室頂棚涂料，定額計(jì)算規(guī)則第一條規(guī)定“一、天棚、墻、柱、梁面的噴（刷）涂料和抹灰面乳膠漆，工程量按實(shí)噴（刷）面積計(jì)算，以內(nèi)的孔洞面積。其中有梁板按長(zhǎng)*寬*。涉及造價(jià)約150萬(wàn)；1零星項(xiàng)目中，關(guān)于費(fèi)用的報(bào)告中34萬(wàn)，僅有業(yè)主公章及項(xiàng)目章，無(wú)責(zé)任人簽發(fā)，請(qǐng)業(yè)主確認(rèn)，該筆費(fèi)用是否進(jìn)入結(jié)算，本初審暫未計(jì)入；1經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，基坑排水臺(tái)班是基坑支護(hù)護(hù)單位施工，常州信息網(wǎng)常工價(jià)（2008）5號(hào)文解釋，采用施工降水費(fèi)用后，不得計(jì)取基坑排水費(fèi)用，施工方堅(jiān)持基坑排水應(yīng)按定額計(jì)算，該項(xiàng)涉及造價(jià)約79萬(wàn)；本次初審中暫未計(jì)入；地下室滿堂腳手架：計(jì)價(jià)表“，按室內(nèi)凈面積計(jì)算滿堂腳手架，不扣除柱、垛、附墻煙囪所占面積”，1層共享空間，實(shí)際并未抹灰，且涂料批價(jià)中已含3元的腳手架費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用涉及13萬(wàn)元，施工方堅(jiān)持按定額規(guī)定計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，初審中該項(xiàng)暫未計(jì)入；2地下室外墻水泥砂漿保護(hù)層的腳手架費(fèi)用，應(yīng)按裝飾腳手架計(jì)取，施工方堅(jiān)持實(shí)際按雙排架搭設(shè)，涉及造價(jià)約5萬(wàn)元；2關(guān)于大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)，施工電梯及塔吊的臺(tái)數(shù)，施工方堅(jiān)持施工方案，但經(jīng)業(yè)主了解情況后，按實(shí)際設(shè)置數(shù)量計(jì)入，涉及造價(jià)約25萬(wàn)；2關(guān)于垂直運(yùn)輸費(fèi)中塔吊及施工電梯基礎(chǔ)的數(shù)量按實(shí)際數(shù)量（業(yè)主確認(rèn)）計(jì)算，施工堅(jiān)持按施工方案計(jì)算，相差約15萬(wàn)元；2垂直運(yùn)輸費(fèi)中關(guān)于工期的計(jì)算，我部按單位工程結(jié)構(gòu)工期進(jìn)行計(jì)算，施工方堅(jiān)持按項(xiàng)目工期計(jì)算，致使相差約300萬(wàn)元；2%計(jì)取，但根據(jù)文件規(guī)定該項(xiàng)費(fèi)用自2005年以來(lái)以不計(jì)取，施工方堅(jiān)持應(yīng)按約定予以結(jié)算，影響造價(jià)約90萬(wàn)；2暫未考慮水電費(fèi)扣除及甲供材事項(xiàng)；經(jīng)業(yè)主朱莉確認(rèn)不涉及已扣減2早強(qiáng)劑、抗凍劑：前者是否包含在趕工措施費(fèi)中，后者因定額取費(fèi)中含有冬雨季施工增加費(fèi)。請(qǐng)業(yè)主明示扣除的權(quán)重。附件：1． 施工單位的工程結(jié)算資料與附件；2．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查記錄。
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