天津住房公積金貸款流程和資料最終五篇-閱讀頁
2024-10-25 17:38本頁面
【正文】 印件一并移交市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）。申請人須提供以下資料：（1）申請人（及配偶）和購房人（及配偶）身份證及復(fù)印件；（2）申請人住房公積金存折及復(fù)印件；（3）首期付款憑證原件及復(fù)印件；（4）已婚：結(jié)婚證或戶口簿及復(fù)印件；未婚：民政部門出具的《無婚姻記錄登記證明》或本人的《聲明書》；（5）申請人戶口不在本市的，須提供居住證明；（6）女職工55周歲以上退休的，須提供有效依據(jù)（如工作證件、用人單位證明等）；（7）申請人及配偶的繳存基數(shù)受到市職工住房公積金最高繳存額限制，其申請貸款額度超過住房公積金繳存基數(shù)計算結(jié)果的，須提供單位發(fā)放工資存折或工資發(fā)放表（加蓋單位公章）。二、貸款受理（1個工作日）（一）申請人填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提交貸款資料。（三）申請人要求委托自動劃轉(zhuǎn)住房公積金賬戶款項還貸的，可同時填寫《申請自動劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》。三、貸款審批 ：（3個工作日）審核申請人資料，準(zhǔn)予貸款的，由中心出具《個人住房公積金貸款審核意見書》。：（3個工作日）受托銀行根據(jù)中心《個人住房公積金貸款審核意見書》等資料，聯(lián)系申請人辦理有關(guān)面談、調(diào)查、預(yù)簽貸款合同等手續(xù)，并出具《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》（一式二份），將申請人還貸存折復(fù)印件（簽名或加蓋部門印章）等相關(guān)資料移交中心。四、落實放款條件并放款（8個工作日）（一）落實放款條件 受托銀行根據(jù)中心出具的《個人住房公積金貸款審批暨放款意見表》審批意見，與房產(chǎn)公司、申請人、抵押人簽訂《住房公積金借款合同》或《個人住房組合借款合同》（一式五份），由受托銀行辦理《廣東省房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》（房屋所有權(quán)抵押預(yù)告登記證明），取得《抵押登記回執(zhí)》。征信如無異議，予以放款；如有異議，需反饋中心重新審核、審批）。五、貸后管理中心及受托銀行分類實行全程跟蹤。借款人自劃完畢當(dāng)月開始還款，采取“先息后本，按月均還”的方法，具體還款方式為： a、劃款后當(dāng)月的27日（如貸款劃款日在當(dāng)月27日之后，則于下一個月27日）支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息（按日計算）；b、自第一次償還貸款利息的次月起，借款人于每月27日支付合同規(guī)定的等額還款本息。備注：a、住房公積金二手房貸款程序及所需材料另見宣傳材料。如申請人繼續(xù)輸需重新申請。只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請公積金貸款，其利率較低。貸款額度與期限：按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。并且不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。2008年12月個人住房公積金貸款利率5年（含）%%。（2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。還款方式住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
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