【正文】 優(yōu)惠政策。個(gè)人所購全部產(chǎn)權(quán)的公有住房上市交易后，不視為無房戶。五、采取扶持政策，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)（二十二）調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，堅(jiān)持合理利用土地、節(jié)約用地的原則，盡可能不占或少占用耕地。（二十三）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則，使用功能要滿足居民的基本生活需要。通過清理不合理收費(fèi)，降低有關(guān)費(fèi)用，理順城市建設(shè)配套資金的來源，控制開發(fā)建設(shè)利用等途徑，切實(shí)控制住房?jī)r(jià)格。（二十五）經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)，采取招投標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。（二十七）經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行小區(qū)配套綜合驗(yàn)收制度和住房質(zhì)量保證書及住房使用說明書制度。（二十八）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須注重節(jié)約能源、節(jié)約原材料。六、發(fā)展住房金融（二十九）擴(kuò)大個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)放范圍，所有商業(yè)銀行均可發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款。（三十）完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，發(fā)展住房抵押貸款保險(xiǎn)，保證貸款安全。（三十二）發(fā)展住房資金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的組合住房貸款業(yè)務(wù)。七、加強(qiáng)住房物業(yè)管理（三十三）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。（三十四）物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量。有關(guān)主管部門要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。各級(jí)政府及各單位、各部門、要切實(shí)把房改工作納入重要議事日程，健全工作機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌安排，保證住房制度改革順利實(shí)施。（三十七）各新聞單位要加強(qiáng)輿論宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民的住房觀念，推動(dòng)城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實(shí)施。（三十九）按照屬地化管理的原則，在長(zhǎng)的房改單獨(dú)運(yùn)行單位可參照?qǐng)?zhí)行本方案。（四十一）本方案由長(zhǎng)春市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織實(shí)施并負(fù)責(zé)解釋。二○○三年六月三日長(zhǎng)春市住房公積金貸款管理辦法第一章 總 則 第一條 為鼓勵(lì)和扶持職工購、建、大修自住住房，加快住房商品化進(jìn)程，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第三條 本辦法所稱住房公積金貸款，是指中心以住房公積金為資金來源，委托在我市的商業(yè)銀行（以下稱貸款銀行）向職工（以下稱借款人）發(fā)放個(gè)人自住住房的貸款。第四條 中心負(fù)責(zé)住房公積金貸款的審批，對(duì)貸款銀行發(fā)放貸款、對(duì)借款人使用貸款進(jìn)行監(jiān)督。第二章 貸款條件第五條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）繳存住房公積金的；（二）購、建、大修自住住房的；（三）具有償還貸款本息能力的；（四）有不少于20%的購建或大修自住住房的自籌資金。第三章 貸款金額 期限和利率第七條 住房公積金貸款金額一般不得超過20萬元，超過20萬由中心審貸委員會(huì)確定。第八條 住房公積金貸款、組合貸款的最長(zhǎng)期限為20年。第四章 貸款程序第十條 借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）借款申請(qǐng)書；（二）繳存住房公積金證明；（三）身份證明；（四）穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；（五）購、建、大修自住住房合同等有關(guān)證明材料；（六）需要提供的其它有關(guān)材料。審核合格的，借款人填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，并辦理抵押、擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)，簽訂借款合同，經(jīng)中心審批后，通知貸款銀行發(fā)放貸款。第十三條 借款人提前償還貸款的，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際貸款時(shí)間計(jì)算貸款利息。第十五條 借款人未按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，并經(jīng)貸款銀行催收仍沒有償還的，貸款銀行應(yīng)按照借款合同規(guī)定處分抵押（質(zhì)押）財(cái)產(chǎn)；由法人、其他組織或自然人提供擔(dān)保的承擔(dān)保證責(zé)任。第十七條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。二○○三年六月三日長(zhǎng)春市住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則第一章 總 則第一條 根據(jù)《長(zhǎng)春市住房公積金貸款管理辦法》，制定本實(shí)施細(xì)則。第三條 職工在購、建和大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款或住房公積金組合貸款（以下簡(jiǎn)稱組合貸款）。組合貸款資金來源是住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸資金。停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。（三）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。第三章 貸款期限和利率第六條 住房公積金貸款和組合貸款最長(zhǎng)期限為20年，不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國(guó)家法定離退休年齡的年限。貸款期限15年（含5年）%執(zhí)行；%執(zhí)行。貸款銀行個(gè)人住房貸款利率，貸款期限15年（含5年）%執(zhí)行；%執(zhí)行。第四章 貸款擔(dān)保第八條 借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑海ㄒ唬┯盟徸宰∽》?、自有住房或第三人住房進(jìn)行抵押；（二）用國(guó)債、銀行定期存單等有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押；（三）用中心認(rèn)可的法人、其他組織或自然人提供保證。抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。（一）借款人在還款期內(nèi)連續(xù)三個(gè)月，累計(jì)六個(gè)月（含六個(gè)月）不按合同約定還款期償還貸款本息的；（二）借款人超過借款合同最后期限一個(gè)月仍未還清貸款本息的；（三）借款人向貸款銀行提供虛假證明材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（四）借款人擅自將抵押房屋出售、出租、轉(zhuǎn)讓、改建、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。第十條 貸款銀行在處理抵押（質(zhì)押）物時(shí)，所獲價(jià)款按有關(guān)規(guī)定分配，款項(xiàng)不足的，保留繼續(xù)追索的權(quán)利。第十二條 借款人持貸款申請(qǐng)書、住房公積金繳存證明、身份證（戶口?。⒎€(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明和中心要求提供的其他材料，向中心提出借款申請(qǐng)。第十四條 審查合格的，中心同借款人簽訂《住房公積金（組合）借款合同》，辦理抵押或質(zhì)押登記手續(xù)或辦理保證擔(dān)保手續(xù)。第六章 貸款償還第十六條 借款人可以按照下列方式之一歸還貸款本息：（一）等額本息還款方式，貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：每月償還貸款本息金額＝月利率（１＋月利率）還款月數(shù)/ [（1+月利率）還款月數(shù)1]貸款本金（二）等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額 = 貸款本金 / 貸款總期數(shù)＋（本金累計(jì)已還本金）月利率第十七條 借款人提前償還貸款本息的，須提前十天通知貸款銀行，并辦理還款手續(xù)。第十九條 貸款銀行、借款人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，當(dāng)事人可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提出訴訟。第二十一條 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)行。二、自本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)，市區(qū)內(nèi)除一汽集團(tuán)公司外沒有為本單位職工繳存住房公積金的單位，均應(yīng)到市住房公積金管理中心（同志街698號(hào)）辦理住房公積金繳存登記；一汽集團(tuán)公司及所屬企業(yè)到市住房公積金管理中心一汽分中心（一汽財(cái)務(wù)公司，東風(fēng)大街19號(hào)）辦理住房公積金繳存登記；榆樹市、九臺(tái)市、德惠市、農(nóng)安縣和雙陽區(qū)內(nèi)的單位分別到市住房公積金管理中心在其縣（市）、區(qū)設(shè)立的管理部辦理住房公積金繳存登記。四、根據(jù)《長(zhǎng)春市關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的實(shí)施方案》（長(zhǎng)府發(fā)[1999]49號(hào)）的規(guī)定，1999年1月1日以后參加工作的職工，職工所在單位必須按照職工個(gè)人月工資的20%，個(gè)人按其工資的8%逐月繳存住房公積金。六、違反本通告規(guī)定，單位未辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由市住房公積金管理中心按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，予以處罰。三年十二月二十四日二○○ 附件7：長(zhǎng)春市職工住房公積金提取管理辦法長(zhǎng)住金管委字[2004]2號(hào)第一章 總 則第一條 根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，為加強(qiáng)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)職工的居住水平，制定本辦法。第二章 提取條件第三條 職工有下列情形之一的，可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)職工死亡或被宣告死亡的；(四)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；(五)出境定居或戶口遷出本管轄區(qū)的；(六)償還住房貸款本息的；(七)特困家庭租賃房屋超出家庭收入規(guī)定比例的部分；(八)單位依法宣告破產(chǎn)，職工辦理失業(yè)手續(xù)，并停繳住房公積金的。(二)建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃行政管理部門出具的建設(shè)規(guī)劃許可證。(四)離、退休的提供離、退休證或?qū)徟怼?六)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》及與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的合同等證件。(八)償還住房貸款本息的，提取至還清貸款本息止。(九)特困家庭租賃房屋租金占家庭收入15%以上的，可提取超出規(guī)定比例部分。(十)單位宣告破產(chǎn)，職工辦理失業(yè)手續(xù)并停繳住房公積金的，提取時(shí)提供法院宣告單位破產(chǎn)的裁定、注銷工商、稅務(wù)登記審批書、失業(yè)證明。(十二)非本市戶口與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供原戶籍管理部門出具的戶籍證明，單位出具終止勞動(dòng)關(guān)系證明。第四章 提取的審批程序第五條 符合提取條件的職工，單位對(duì)職工提取條件進(jìn)行初審，并由單位填寫《長(zhǎng)春市住房公積金支款憑證》（以下簡(jiǎn)稱支款憑證）及《長(zhǎng)春市住房公積金支款審批表》（以下簡(jiǎn)稱審批表）。第七條 中心對(duì)提取的證明文件及支取金額進(jìn)行審核。第八條 職工持中心審批后的支款審批表、支款憑證到住房公積金繳存的開戶行按繳存銀行有關(guān)規(guī)定辦理提取。第十條 如提取本人同意辦理個(gè)人儲(chǔ)蓄折（卡），開戶銀行也應(yīng)予以辦理。第十二條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。特此證明！二〇一三年四月二日第三篇：住房公積金新支取程序附件三辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)需提供的資料一．提取住房公積金需要提供的資料(一)購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房:（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件(合同只需提供包含買賣雙方名稱、住房面積、房屋座落地址、購房金額和買賣雙方簽字蓋章內(nèi)容的部分)（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件（3）提取職工身份證的原件及復(fù)印件（4）單位蓋章的銀行儲(chǔ)蓄卡明細(xì)表(提取本人簽字)（5）蓋有預(yù)留印鑒的提取書。（6）如配偶方為主買房人，除以上資料外，還需提供結(jié)婚證的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件，如未建住房公積金，需單位出具證明或檔案所在部門出具證明；如產(chǎn)權(quán)人是兩人（無婚姻關(guān)系）或多人需公證處出具產(chǎn)權(quán)分割證明；(三)購買二手房:（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件（3）提取職工的身份證原件及復(fù)印件（4）單位蓋章的銀行儲(chǔ)蓄卡明細(xì)表（提取本人簽字）（5）蓋有預(yù)留印鑒的提取書。（6）如配偶方為主買房人，除以上資料外，還需提供結(jié)婚證的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件，如未建住房公積金，需單位出具證明或檔案所在部門出具證明；如產(chǎn)權(quán)人是兩人（無婚姻關(guān)系）或多人需公證處出具產(chǎn)權(quán)分割證明；(五)大修、翻建自住房屋:(1)所屬房管或物業(yè)部門大修證明的原件(2)產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件（3）購買材料的明細(xì)發(fā)票，或分?jǐn)偟絺€(gè)人費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件（4）提取職工身份證的原件及復(fù)印件（5）單位蓋章的銀行儲(chǔ)蓄卡明細(xì)表（提取本人簽字）（6）蓋有預(yù)留印鑒的提取書。（一年提取一次）(九)離退休：（1）離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件（2）職工身份證的原件及復(fù)印件（3）無退休證的，男年滿60周歲、女年滿55周歲,身份證的原件及復(fù)印件（4）單位蓋章的銀行儲(chǔ)蓄卡明細(xì)表（提取本人簽字）（5）蓋有預(yù)留印鑒的提取書。(十一)出境定居：（1）戶口注銷證明的原件及復(fù)印件（2）職工身份證的原件及復(fù)印件（3）單位蓋章的銀行儲(chǔ)蓄卡明細(xì)表（提取本人簽字）（4）蓋有預(yù)留印鑒的提取書。(每月提取一次)(十三)死亡、被宣告死亡（1）死亡證明的原件及復(fù)印件；（2）公證部門對(duì)該職工遺產(chǎn)繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調(diào)解書的原件及復(fù)印件（3）繼承人的銀行儲(chǔ)蓄卡號(hào)。(十四)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系（1）戶口證明的原件及復(fù)印件（2）解除勞動(dòng)關(guān)系證明的原件及復(fù)印件(3)職工身份證的原件及復(fù)印件（3）單位蓋章的銀行儲(chǔ)蓄卡明細(xì)表（提取本人簽字）（4）蓋有預(yù)留印鑒的提取書。(十六)突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難:(1)單位或所在街道辦事處出具證明材料的原件及復(fù)印件(2)由突發(fā)事件所支付費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件(3)職工身份證的原件及復(fù)印件（3）單位蓋章的銀行儲(chǔ)蓄卡明細(xì)表（提取本人簽字）（4）蓋有預(yù)留印鑒的提取書。第四篇：南京市住房公積金貸款管理辦法(新)南京市住房公積金貸款管理辦法 南京市住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范住房公積金貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制訂本辦法。第三條南京住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)編制公積金貸款資金使用計(jì)劃及其執(zhí)行情況的報(bào)告、審批公積金貸款的借款申請(qǐng)、監(jiān)督公積金貸款的借貸和結(jié)算。第四條公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托南京住房公積金管理委員會(huì)確定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）辦理，具體名單由管理中心另行公布。受委托銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，必須依據(jù)公積金貸款工作規(guī)范操作，并接受管理中心的監(jiān)督和管理。第五條公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、貸款擔(dān)保的原則。借款人進(jìn)行住房組合貸款的，公積金貸款應(yīng)當(dāng)按照管理中心與受委托銀行簽訂的委托貸款合同的約定辦理抵押登記。第二章貸款對(duì)象和條件第七條在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建修自住住房，并按規(guī)定向管理中心繳存住房公積金的人員，可以申請(qǐng)公積金貸款。（二）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個(gè)月（含本數(shù)，下同）以上。（四）商品房首期付款的金額不低于總房款的30%；二手房首期付款的金額不低于總房款的40%；建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。（六）所購買、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔(dān)保。借款人還清公積金貸款本息后，再次申請(qǐng)公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會(huì)確定。單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)算的最低值：（一）按照借款人還貸能力確定的貸款限額。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款額度之和。（三）貸款最高