【正文】 同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任。其實(shí)，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒有書面文件，根本無法確認(rèn)。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟?，F(xiàn)因乙方于20xx年12月31日撤出。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計算說明如下：三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認(rèn)可；逾期不移交的39。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。 繳納200xX年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。甲方： 乙方：代表人簽名： 代表人簽名：年 月日年月 日租房合同解除協(xié)議書12甲方：乙方：甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為年月日至 年 月日止。截止到此，乙方所欠的租金為。三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。五、辦理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的39。六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付 元的違約金。九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決。十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，乙方支付甲方一個月房租作違約金1660元（大寫：壹仟陸佰陸拾元整）。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日租房合同解除協(xié)議書14甲方(出租方)乙方(承租方)甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計人民幣 元(大寫： )。乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣 元(大寫： )。甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣 元(大寫： )至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用 元。租房時一次性交清：有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、樓道燈費(fèi)五、甲乙雙方如有一方未依約履行，違約方須向守約方支付本協(xié)議第一條約定補(bǔ)償款20%的39。若甲方想早收回或乙方想延長租期，必須提前一個月以書面形式通知對方，如單方違約，對方有權(quán)終止解除租房合同協(xié)議書，必須結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。九、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 (該個人租房解除租房合同協(xié)議書和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償)十、雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。十二、乙方在承租期間，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用或影響鄰居休息，如有此事發(fā)生，甲方有權(quán)立即收回該房屋，后果由乙方負(fù)責(zé)。甲 方： 乙 方：身份證號碼： 身份證號碼年 月 日租房合同解除協(xié)議書15鑒于出租人（下稱“甲方”）與承租人（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，租期年。（a）的規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》；乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；本協(xié)議簽署后，乙方對租賃房屋內(nèi)的`任何物品放棄主張任何權(quán)利；甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時無債權(quán)債務(wù)糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛；電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方；本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效；本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份；本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫：)。乙方承租后為承租房屋添置了 等物品，價值人民幣 元(大寫：)。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用 元。四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。乙方按約遷出租賃房屋后 日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣 元(大寫：)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法