房屋、廠房租賃協(xié)議-閱讀頁(yè)
2024-10-25 10:44本頁(yè)面
【正文】 部分應(yīng)對(duì)甲方原有的廠房外觀、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影響，經(jīng)甲方同意方可增建。本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方投資的所有水電裝修完整無(wú)償歸甲方所有。甲方租賃給乙方的租賃物業(yè)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。七、甲、乙雙方的其它義務(wù)。在租賃期間，租賃物業(yè)自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方予以修復(fù)。乙方在租賃期間，必須確保用電安全，在必要電路上需切實(shí)安裝漏電保護(hù)開關(guān)及超載保護(hù)開關(guān)，防止用電超負(fù)荷或漏電傷人事故。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切稅收及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、遇不可抗力自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)，本合同自動(dòng)終止。甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，雙方同意提交于都縣人民法院依法裁決。十、未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。廠房類型為結(jié)構(gòu)。裝修期間免收租費(fèi)。租賃期年。三、租金及保證金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。五、廠房使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。七、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供 部電話。租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。八、其他條款租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。租賃費(fèi)用每月人民幣壹仟叁佰元（1300元），乙方每季度付款一次。未盡事宜，以后雙方商量好再定。以上協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字
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