【正文】 理，當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當場有條件解決的應(yīng)立即解決；當場沒有條件解決的，應(yīng)在24 h內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。四、建筑消防設(shè)施檔案的管理內(nèi)容建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。（2）《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年。消防設(shè)施維護管理制度13為了使本單位的消防設(shè)施保持良好的狀態(tài)，以確保本單位的消防安全，特制定本制度。消防器材的購置、更換、維修統(tǒng)一由本單位專人管理；滅火器材每半年必須檢測一次氣壓，每一年必須對罐體及滅火藥劑進行一次檢測、維護。二、固定消防設(shè)施的維護管理為確保建筑物消防安全，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與其它消防設(shè)施必須經(jīng)當?shù)叵辣O(jiān)督機構(gòu)驗收合格后方可投入使用。系統(tǒng)必須要有專人負責(zé)，堅持24小時值班制度，無關(guān)人員不得隨意觸動。（2）每周進行一次主、備電源自動轉(zhuǎn)換試驗。各項功能進行檢驗和檢查。三、水滅火系統(tǒng)的維護、管理室外消火栓及結(jié)合器的維護、管理。（2）經(jīng)常消除消火栓附近障礙物，清除井內(nèi)積聚的垃圾、塵土等雜物。（2）每半年要進行一次全面的檢查（消火栓、水帶火槍是否齊全好用；報警按鈕、指示燈及報警控制線路是否正常）；自動噴水滅火系統(tǒng)的維護與管理。（2）每季度應(yīng)對報警閥進行一次功能試驗。（4）每年應(yīng)對給水消防系統(tǒng)進行一次模擬火警聯(lián)動試驗。、停用、報廢的技術(shù)審核。、使用、維護、修理。，確保儀器設(shè)備完全滿足檢測技術(shù)依據(jù)的要求。，但僅限于使用頻率低、可以租借用公司控制以外的檢測設(shè)備，但必須確保這些設(shè)備能符合本公司設(shè)備控制的要求。應(yīng)確保所有儀器設(shè)備得到正確的使用和維護：(1)使用說明書不夠詳細，不足以指導(dǎo)操作儀器設(shè)備的，應(yīng)編制《儀器設(shè)備操作規(guī)程》。精密貴重儀器設(shè)備應(yīng)做到專人使用、專人維護。精密貴重和影響檢測結(jié)果的主要儀器設(shè)備應(yīng)由管理員制定定期維護和保養(yǎng)計劃并按時實施，有關(guān)設(shè)備的維護信息應(yīng)記錄在“設(shè)備的維護計劃”上。(5)儀器設(shè)備使用過程中出現(xiàn)過載，或由于操作不當或設(shè)備示值不穩(wěn)定、顯示結(jié)果可疑的，檢測人員應(yīng)立即停止使用，分析原因。(6)儀器設(shè)備在使用過程中或通過校準、檢定證明其有缺陷的，應(yīng)立即報批停用，并粘貼停用證，加以醒目標識或轉(zhuǎn)移至非檢測場所，以證明其被有效地隔離，直到設(shè)備修復(fù)且經(jīng)檢定、檢測或校準證明其性能良好為止。(7)應(yīng)根據(jù)本公司消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測工作和儀器設(shè)備的特點制定《消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備控制程序》，檢測室對儀器設(shè)備的處置、搬運、使用應(yīng)嚴格執(zhí)行《消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備控制程序》。、測試或校準證明儀器設(shè)備性能符合要求。、功能內(nèi)符合要求或降級使用的儀器設(shè)備用準用證(黃色)標識，并明示其限用范圍。，技術(shù)負責(zé)人審核、公司總經(jīng)理批準。、報廢由部門提出，技術(shù)負責(zé)人審核，公司總經(jīng)理批準。，儀器設(shè)備臺帳應(yīng)包括儀器設(shè)備名稱、數(shù)量、編號、量程、設(shè)備狀態(tài)、保管人、存放地點、儀器設(shè)備類別等內(nèi)容?！断涝O(shè)施維護保養(yǎng)檢測設(shè)備控制程序》。學(xué)校消防設(shè)施、設(shè)備主要有滅火器、消防栓、應(yīng)急照明燈、緊急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等滅火器的日常維護與保養(yǎng)滅火器主要部件分為：筒體、手提壓把、保險銷、瓶壓壓力表、噴嘴等。滅火器的存放環(huán)境應(yīng)保持干燥通風(fēng)，溫度控制在—10－45℃范圍內(nèi)。滅火器保險銷應(yīng)保持出廠時狀態(tài)，插在壓把中，保險銷的鉛封（膠條）應(yīng)完好無損，無鉛封或人為拆除應(yīng)予以檢修、更換。壓力表的指針應(yīng)指示在綠色區(qū)域，如指針指示為紅色區(qū)域應(yīng)重新充裝及驅(qū)動氣體。滅火器的壓把、閥體等金屬件不得有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，否則必須更換。手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）為8年，手提式二氧化碳滅火器為12年。滅火器因部件故障無法修復(fù)的或在檢修中無法達標的39。四、滅火器的檢修：每年7月中旬，應(yīng)在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試；滅火器應(yīng)按制造廠規(guī)定的要求和檢查周期，進行定期檢查。送檢或送修的滅火器，筒體上必須有消防監(jiān)督部門認可的標記，并注明了維修單位名稱及維修日期。六、滅火器的使用方法：三字訣，拔（銷子）、握（管子）、壓（把子）。消火栓箱無變形、無銹蝕，箱門開啟靈活；箱內(nèi)潔凈，無雜物、干燥，無水漬；玻璃無破損，消防標示完整、清晰。消火栓的水槍應(yīng)置于托架位置擺放，水槍無破損，搶嘴無堵塞。水帶、水槍、水閥保持連接狀態(tài)，部件無挪用現(xiàn)象。室內(nèi)消火栓的使用方法：一開箱門、二接閥門、三拿水槍、四拉水帶、五開閥門。保證應(yīng)急燈的主電電壓正常，保持在規(guī)定范圍內(nèi)（190V～242V）。每三個月進行一次放電操作，每次放電時間持續(xù)約120分鐘（具體操作及放電時間以產(chǎn)品使用說明書為準）。放電時間小于45分鐘，應(yīng)報修，進行電池更換；應(yīng)急燈正常使用期限為3年。疏散指示標志宜設(shè)置在安全出口的頂部和疏散走道及轉(zhuǎn)角處，距地面高度一米以下的墻面上。疏散指示標志無遮擋，損壞或遺失的疏散指示標志應(yīng)及時報告，及時補裝。消防設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)與防火巡查制度相結(jié)合，堅持責(zé)任區(qū)內(nèi)責(zé)任人一日一查，做到火情突發(fā)，滅火設(shè)備故障不突發(fā)。每月上旬校消防安全管理委員應(yīng)對消防設(shè)施設(shè)備的日常維護情況進行督查，督查內(nèi)容包括責(zé)任人維護職責(zé)的落實情況。（一）建筑消防設(shè)施巡查建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當每日開展一次。（2）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：火災(zāi)報警探測器外觀，火災(zāi)報警控制器運行狀況，消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況，手動報警按鈕外觀，火災(zāi)警報裝置外觀。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。（6）機械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機工作狀態(tài)。（8）滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容：（1）消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。其中火災(zāi)報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25％。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水，末端試水裝置放水。（6）機械排煙設(shè)施：機械排煙風(fēng)機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機控制柜。（8）滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢測委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位實施，聯(lián)動檢查記錄在每年的 月 日之前，報當?shù)毓蚕罊C構(gòu)備案。（2）火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)各的功能試驗。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗，水流指示器報警，壓力開關(guān)、水力警鈴動作。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。二、建筑消防設(shè)施維護和故障處理程序根據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表》，定期進行清潔保養(yǎng)和更換。檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并及時維修?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。保存期限（1）建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。（3）《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年