【正文】 設(shè)管理概況＃錦園新世紀(jì)Ⅲ區(qū)16樓位于北二環(huán)南側(cè)明珠家居城東側(cè)，由西安龍安房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資興建，陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站監(jiān)督，中國建筑西北設(shè)計研究院設(shè)計，陜西三秦工程質(zhì)量技術(shù)資詢公司監(jiān)理，機(jī)械工業(yè)勘察設(shè)計院勘探，廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司西安公司承建。三、工程建設(shè)施工狀態(tài)工程自2003年12月1日開工，2004年6月4日通過地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收，2004年8月26日通過主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。嚴(yán)格過程控制，強(qiáng)化產(chǎn)品優(yōu)良。工程施工技術(shù)資料齊全、準(zhǔn)確、有效，工程已達(dá)到竣工驗(yàn)收狀態(tài)。建筑結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)為筏板鋼筋混凝土，主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級二級，工程設(shè)防烈度為八度，建筑耐（防）火等級為以一級，使用年限100年。室內(nèi)裝修工程：室內(nèi)為一般抹灰，白色膩?zhàn)语椕?。地面為?xì)石砼找平，公共部分及樓梯間地面為地板磚。地產(chǎn)材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質(zhì)量檢驗(yàn)合格報告，指標(biāo)均達(dá)到材料標(biāo)準(zhǔn)要求，所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方投入工程使用。充分理解設(shè)計意圖和圖紙內(nèi)涵，積極參加圖紙會審，根據(jù)設(shè)計的要求，全面貫徹執(zhí)行設(shè)計精神和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。⑶、施工過程質(zhì)量A、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程①、鋼筋工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項(xiàng)工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達(dá)到鋼筋工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，均通過隱蔽工程驗(yàn)收并經(jīng)過陜西省建筑設(shè)備安裝質(zhì)量檢測中心檢測保護(hù)層測試合格。經(jīng)實(shí)測實(shí)量和檢測，剪力墻結(jié)構(gòu)墻、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求?；A(chǔ)主體工程（包括基坑驗(yàn)槽）均通過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢站驗(yàn)收，評定為合格。砌體工程嚴(yán)格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度、采用“三一”砌法施工。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實(shí)、頂緊，洞口位置標(biāo)高正確，達(dá)到規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過驗(yàn)收。室內(nèi)采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀?？锥础⑾浜泻凸艿篮竽ɑ页叽鐪?zhǔn)確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項(xiàng)指標(biāo)經(jīng)實(shí)測實(shí)量均控制符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求?！?C、屋面工程質(zhì)量①、屋面工程概況：100厚憎水珍珠巖保溫層，1：1：6水泥砂焦渣找坡2％，20厚1：3水泥砂漿找平層，SBC120聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材防水層二道，40厚C20混凝土保護(hù)層，經(jīng)屋面蓄水試驗(yàn)后無濕漬、滲漏驗(yàn)收為合格。b、閥門、配件安裝：閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)合格，位置進(jìn)出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標(biāo)高符合規(guī)定要求，進(jìn)出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標(biāo)志清晰正確，箱內(nèi)設(shè)備齊全、有效。E、電氣安裝工程質(zhì)量①、施工質(zhì)量情況a、線路敷設(shè)：各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗(yàn)均合格，各管子敷設(shè)連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護(hù)層符合規(guī)定，盒（箱）設(shè)置正確，固定可靠，清潔無雜物；導(dǎo)線整齊、有標(biāo)識；管子進(jìn)入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。c、開關(guān)、插座安裝，燈具安裝：開關(guān)、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。：建筑與結(jié)構(gòu)工程資料收集情況： ○a、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報告51份，全部合格； b、商品砼出廠證明3份，全部合格； c、連接試驗(yàn)報告，焊條、焊劑合格證137份，全部合格； d、磚出廠合格證、試驗(yàn)報告3份，全部合格；e、防水材料出廠合格證、試驗(yàn)報告4份，全部合格；f、混凝土試塊試驗(yàn)報告140份，統(tǒng)計分析評定，符合評定要求； g、粗細(xì)骨料復(fù)試報告17份，全部合格；h、砂漿試塊試驗(yàn)報告樓24份，評定全部合格，合格率達(dá)到100%； i、基礎(chǔ)主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄873份，均通過驗(yàn)收； j、基槽驗(yàn)收1份，通過驗(yàn)收；k、淋水、蓄水試驗(yàn)53份，次，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象給排水及采暖工程技術(shù)材料收集情況： ○a、管道工程主要材料、設(shè)備出廠合格證共12份，符合設(shè)計要求； b、管道設(shè)備強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄共60份，均合格； c、管道設(shè)備清洗記錄共61份，均合格；電氣安裝工程技術(shù)資料收集情況： ○a、電氣設(shè)備、材料合格證共 24份，均符合設(shè)計要求； b、電氣設(shè)備安裝試運(yùn)行記錄3份，均合格；c、電氣線路敷設(shè)絕緣電阻測試記錄26份，符合要求； d、隱蔽驗(yàn)收記錄135份，均符合要求；七、觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況2005年9月20日對本工程觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，共檢查13項(xiàng)，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；門窗；管道接口、坡度、支架；衛(wèi)生器具、支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設(shè)備器具、開關(guān)、插座；防雷接地）。八、沉降觀測本工程沉降觀測委托西北綜合勘察設(shè)計研究院，從2004年3月10日開始第一次觀測共觀測8次，（～）范圍之內(nèi)。九、結(jié) 論鑒于以上工程建設(shè)和施工質(zhì)量情況，本工程建設(shè)手續(xù)齊全，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到位，符合建筑法等有關(guān)法律法規(guī)。各項(xiàng)工程質(zhì)量指標(biāo)均符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，資料正確，有效、完整、齊全，我單位自評為合格。懇請各單位予以驗(yàn)收。今天我們在這里舉行竣工驗(yàn)收工作，我謹(jǐn)代表紅安高峰建筑工程有限公司及項(xiàng)目部向出席今天竣工驗(yàn)收會議的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家表示衷心的感謝，下面我就本工程的施工基本情況匯報如下：一、工程概況本工程由富拓包裝技術(shù)責(zé)任有限公司籌建，中外建工程設(shè)計與顧問有限公司設(shè)計，漢南區(qū)勘察設(shè)計院勘察，華立建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。主體工程于2011年7月15日驗(yàn)收，質(zhì)量評定合格。認(rèn)真做好施工組織設(shè)計和施工方案，在工程的施工過程中及時調(diào)整和加強(qiáng)，使工程按計劃、按要求順利進(jìn)行。嚴(yán)格把好工程程序關(guān)，施工程序的控制是工程質(zhì)量的關(guān)鍵，每一道工序的完成，我們都進(jìn)行自檢，再請監(jiān)理、建設(shè)代表，現(xiàn)場驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行下道工程的施工，對于比較重要的部位和關(guān)鍵工序，還邀請質(zhì)監(jiān)、設(shè)計等單位進(jìn)行驗(yàn)收。工程質(zhì)量保證資料齊全，分部分項(xiàng)評定嚴(yán)格。并會同建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場分批取樣送檢，均檢測合格。灰砂磚：使用了天澤地勤公司生產(chǎn)的粉煤灰磚，隨機(jī)取樣分批送檢，均檢測合格。砂漿試配：水泥砂漿M5送檢合格。砂漿試塊：分棟分部位均檢測評定合格。屋面、廁所、廚房、衛(wèi)生間均會同甲方代表、監(jiān)理代表進(jìn)行潑水、蓄水試驗(yàn)，均無滲漏現(xiàn)象。1觀感質(zhì)量會同監(jiān)理、甲方等部門進(jìn)行現(xiàn)場檢查均符合要求。裝飾分部的一般抹灰、飾面磚、樓地面找平層、門窗安裝、護(hù)欄與扶手制安、屋面等分項(xiàng)工程進(jìn)行了嚴(yán)格的評定，均合格。在顯目處設(shè)置五牌一圖及安全生產(chǎn)標(biāo)語，對腳手架、臨時用電、提升機(jī)、塔吊等專項(xiàng)工程均編制了專項(xiàng)安全施工方案。施工過程中未發(fā)生任何大小質(zhì)量、安全事故。在施工過程中我們還有一些不足之處，請各位領(lǐng)導(dǎo)、專家予以批評