【正文】 上），帶動三產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值 4 億元以上；花卉生產(chǎn)標準化率達到 50%以上；土地集中流轉(zhuǎn)使用率達到 80%以上；就地實現(xiàn)轉(zhuǎn)移勞動力 60％；扶持培育年產(chǎn)值億元以上企業(yè) 3 家，千萬元以上企業(yè) 20 家；組織化程度達到 70％以上；為農(nóng)增收達到 400元以上。全區(qū)觀賞苗木生產(chǎn)總面積 13萬畝， 09 年銷售額 15 億元，園林綠化工程 20 億元，輻射帶動規(guī)模 40余萬畝，輻射帶動銷售額 50 億元，產(chǎn)品銷售到全國各地。 項目提出的理由 響應(yīng) 國家技術(shù)政策和 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)政策的要求 中共中央、國務(wù)院中發(fā) [2021]1 號文件，即《關(guān)于進一步加強農(nóng)村工作，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》指出：?要發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。 2021 年中共中央、國務(wù)院中發(fā) [2021]1 號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》，又特別強調(diào)了?堅持把解決好‘三農(nóng)’問題作為全黨工作的重 中之重，實行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展?。適應(yīng)人們?nèi)找娑鄻踊奈镔|(zhì)文化需求，因地制宜地發(fā)展特而專、新而奇、精而美的各種物質(zhì)、非物質(zhì)產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)，特別要重視發(fā)展園藝業(yè)、特種養(yǎng)殖業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)。 xx市委、市政府提出了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展、推進城鄉(xiāng)一體化的重大戰(zhàn)略部署，特別是《 xx 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資指南》，極大地推動了 xx市農(nóng)業(yè)的發(fā)展，有效地促進了農(nóng)村和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成了新的都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局。 花木 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展對市場 發(fā)展 的 需要，有利于 推進花木 企業(yè)與 xx、xx 經(jīng)濟發(fā)展 xx區(qū)有其先天的地理、氣候、交通條件，花卉產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)投入高。這也是導(dǎo)致 xx2021 年花木產(chǎn)值高達 30多億元，銷售額只有 億元，僅占全國銷售額的 %。已建成的花卉博覽園、花卉主展館、花木交易區(qū)為 xx花卉苗木產(chǎn)業(yè) 提供了更高的平臺。 2021年面對嚴峻的經(jīng)濟形勢和激烈的市場競爭， xx省 xx市 xx區(qū)花木銷售領(lǐng)跑西部花卉苗木市場，取得產(chǎn)銷兩旺的驕人成果。 本項目交易中心將使得花木生產(chǎn)往產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、集約化、標準化方向發(fā)展，既能進一步發(fā)展壯大 xx區(qū) 、 xx省以及 全國的 花木龍頭企業(yè)，又能使項目實施區(qū)域及輻射區(qū)域的花木生產(chǎn)企業(yè)與種植農(nóng)民直接受益，又能通過其廣闊的市場平臺與示范帶動作用，大力促進 xx、 xx 以至全國的花卉苗木交易場所與商務(wù)平臺的發(fā)展，有利于促進 xx 區(qū)花卉苗木結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化花卉苗木產(chǎn)業(yè)布局，推進 xx經(jīng)濟發(fā)展。 xx 以項目為載體，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為手段，以科技為支撐，以市場為載體，形成新的產(chǎn)業(yè)聚集，著力打造 xx 花卉研發(fā)、生產(chǎn)、交易三中心，開創(chuàng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面。因此，加快籌建花木交易中心建設(shè)，從市場角度和商務(wù)技術(shù)層面系統(tǒng)開展對花木產(chǎn)業(yè)與市場的支持，提升 xx 花木產(chǎn)業(yè)和市場競爭力，顯得尤其重要和緊迫。 項目預(yù)期目標 打造中國一流，世界知名的觀賞苗木產(chǎn)業(yè)高端平臺，建成中國的阿斯米爾！ ? 標準化展示基地 ? 信息化商務(wù)平臺 ? 多樣化物流體系 ? 完備化綜合服務(wù) 四位一體的總部經(jīng)濟體系。 xx 最大的花木研發(fā)、生產(chǎn)、交易中心 截至目前， xx 花木生產(chǎn)總面積 13 萬畝，占 xx 市花木種植面積的1/2， xx 省的 1/3，在地資產(chǎn) 35 億元，花木每畝平均產(chǎn)值達 5833 元，花木年銷售額已突破 10 億元， 直接從事花木生產(chǎn)、經(jīng)營的農(nóng)民 55758人，花木專業(yè)戶高達 25321 戶 ，已形成 xx 最大的花卉苗木集散地和中國第二大花卉苗木生產(chǎn)銷售地。 花木交易 發(fā)展瓶頸 隨著花卉產(chǎn)業(yè)的組織 化、產(chǎn)業(yè)化和標準化水平的提高，傳統(tǒng)的?以路為市?的銷售方式已嚴重制約了花卉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也使 xx 區(qū)建設(shè)西部花木?科研、生產(chǎn)、銷售?三中心的目標面臨障礙。這樣的銷售方式類似守株待兔，缺乏主動性。 （ 3）無法產(chǎn)生規(guī)模經(jīng)濟效益 各農(nóng)戶和各花木經(jīng)紀人各自經(jīng)營，不能取得規(guī) 模效益 。 （ 5）物流服務(wù)未成體系 花木的物流服務(wù)未成體系，物流服務(wù)分割嚴重，物流不能很暢通的進行，且資費方面沒有行業(yè)標準，隨意性大 。 第三章 市場研究 市場現(xiàn)狀調(diào)查 國際市場供需狀況 花卉苗木產(chǎn)業(yè)是世界各國農(nóng)業(yè)中唯一不受農(nóng)產(chǎn)品配額限制的產(chǎn)業(yè)，被譽為?朝陽產(chǎn)業(yè)?。 國際園藝生產(chǎn)者協(xié)會的數(shù)據(jù)表明：目前全球花卉苗木總產(chǎn)值約 750億歐元。 同 時，花卉苗木產(chǎn)品也逐步成為國際貿(mào)易中的大宗商品，全球總體消費量穩(wěn)步上升，消費總額由 90 年代初期的 305億美元上升到 2021年的 2021 億美元。 從目前的狀況看，世界花卉苗木生產(chǎn)和消費已形成區(qū)域化布局，自然資源豐富、勞動力便宜、交通運輸方便的國家和地區(qū)逐漸成為主要生產(chǎn)區(qū)域。 在出口 方面，荷蘭花卉苗木出口仍居世界第一， 2021年花卉出口額 億歐元，占世界花卉苗木出口總值的 50%以上。南美和非洲一些國家花卉生產(chǎn)及貿(mào)易迅速崛起，哥倫比亞 2021 年花卉苗木出口超過 6億歐元，主要銷往北美市場。 需求走勢 國際上花卉消費以鮮切花為主， 2021 年全球花卉苗木貿(mào)易量為 400億歐元，其中鮮切花為 300億歐元，盆 花約 100 億歐元。今后隨著全球經(jīng)濟發(fā)展，人均消費將呈上升趨勢，據(jù)預(yù)測，未來 510年，歐洲花卉消費平均增長 4%，日本增長 5%，美國約為 9%，其他發(fā)展較快的地區(qū)和國家增長 10%。亞洲市場中，日本雖然目前花卉進口量僅占需求量的 10%，但由于社會經(jīng)濟和自然條件等諸多原因，花卉苗木生產(chǎn)有可能縮小，供不應(yīng)求的局面將會持續(xù)。 目前 ,國際市場上苗 圃及庭園植物消費呈現(xiàn)正增長。日本的發(fā)展趨勢也與此類似 ,這主要是因為人們對居家環(huán)境品質(zhì)及公共空間綠化、美化的日益重視。據(jù)世界花卉行業(yè)專家預(yù)測 ,從 21 世紀開始 ,全球年均需要消費新優(yōu)花卉約 100 億美元 ,新優(yōu)花卉市場前景廣闊。花卉苗木生產(chǎn)在我國已經(jīng)成為一個新興的和極具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)，種植面積從 2021 年的 萬公頃急劇增加到 2021年的 ，增長了 。 2021～ 2021年全國花卉苗木市場狀況見表 31。但是我國花卉苗木出口量僅占世界花卉貿(mào)易的 12%，主要出口國家和地區(qū)見表 32。日本花卉進口數(shù)量和品種猛增的主要原因是 ,很多品種的花卉由于氣候的原因不適宜在日本種植 ,因此造成市場季節(jié)性短缺嚴重。產(chǎn)生了巨大的進口需求。 花卉自身的特點決定其物流成本較高。便捷的短距離海運是我國花卉出口日本的主要運輸方式。陸上近鄰的巨大進口需 求 ,為我國花卉占領(lǐng)俄羅斯市場提供了便利的條件。我國花卉生產(chǎn)目前還處在數(shù)量取勝階段 ,新優(yōu)品種的生產(chǎn)滿足不了歐美市場的要求。 需求走勢 市場發(fā)展?jié)摿? Ａ .環(huán)境保護意識不斷提高為花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了思想基礎(chǔ)。城市園林景觀建設(shè) 得到前所未有的重視，將大大促進環(huán)境建設(shè)和園林建設(shè)的發(fā)展，從而拉動花卉苗木需求。我國是近年來世界上經(jīng)濟發(fā)展速度最快的國家之一。 我國經(jīng)濟仍將快速、健康發(fā)展，這是花卉苗木得以持續(xù)快速發(fā)展的根本動力。 Ｃ .隨著國民收入水平不斷提高，城鎮(zhèn)居民的生活水平已達到小康，開始進入富裕階段，也意味著園林綠化苗木和花卉消費將由禮品消費、集團消費為主轉(zhuǎn)向日常消費，將大大促進園林綠化苗木和花卉消費。 Ｄ .城市化進程的加快將拉動花卉苗木的發(fā)展。城市化進程加快是花卉苗木產(chǎn)業(yè)快速發(fā) 展的加速器。 Ｅ .房地產(chǎn)業(yè)興起將促進花卉苗木市場的迅速擴張。當前，改善人居環(huán)境越來越被人們所重視，房地產(chǎn)開發(fā)商認為房地產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量好壞是房地產(chǎn)項目開發(fā)能否成功的關(guān)鍵因素之一，這意味著住宅區(qū)園林景觀將得到房地產(chǎn)開發(fā)商的高度重視，房地產(chǎn)項目中的園林景觀投入必將增長。近年來，我國重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資規(guī)模龐大，固定資產(chǎn)投資增長強勁。 Ｇ .旅游業(yè)迅速崛起將刺激花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。旅游產(chǎn)業(yè)迅速崛起將大大刺激風景園林建設(shè)和旅游城市的園林綠化建設(shè)。 需求 現(xiàn)狀 Ａ .大規(guī)格苗木供不應(yīng)求，市場價格居高不下。苗木生產(chǎn)需要一定的周期，喬木品種的正常生產(chǎn)周期較長，速生樹種一般要 3年到 4年，常綠闊葉樹種和針葉樹種長達 5 年到 10 年，綠籬灌木品種生產(chǎn)周期一般也要 2 年到 3年，整形苗木則需要更長的時間。野生大樹的移植還不可避免地出現(xiàn)成活率不高的問題，造成了野生資源的浪 費。 Ｂ .花卉苗木種苗呈多品種發(fā)展趨勢，新品種受到市場青睞。在這一市場需求的刺激下，浙江、江蘇、江西、湖南等省的野生植物資源開發(fā)和新品種引進速度明顯加快。 Ｃ .彩葉和花籬樹種保持旺銷勢頭。當前一些新引進的彩葉新品種前景十分廣闊，如紅葉石楠、金葉小檗和常綠六道木等品種。此外，喬木彩葉的開發(fā)也不能忽視，喬木是組成城市綠化景觀的主體，前一個時期人們過多地注重了常綠樹種的生產(chǎn)，近年來，在江、浙、滬一帶，無患子、楓香、七葉樹、伯樂樹等具有明顯季相變化的樹種大規(guī)格苗木仍比較緊缺。容器苗木具有栽植成活率高、緩苗期短、栽植不受季節(jié)限制、綠化施工方便、綠化 效果好和適合工廠化栽培等優(yōu)點，在歐美發(fā)達國家已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，我國廣東、浙江和福建等省的個別企業(yè)已經(jīng)開始嘗試這一生產(chǎn)方式。 Ｅ .宿根花卉和地被植物具有廣闊的發(fā)展前景。宿根花卉和地被植物的生產(chǎn)應(yīng)用有助于大面積綠地景觀質(zhì)量的提高，而且隨著家庭庭院綠化的興起，宿根花卉和地被植物的需求量還將持續(xù)增長。本項目正是在這一良好的市場條件下，順應(yīng)國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和市場需求，積極主動發(fā)展容器苗木及新優(yōu)盆花與地被植物標準化種植，發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，推進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，帶動農(nóng)民增產(chǎn)增收，因此，產(chǎn)品進入市場將有一個良好的前景?；ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)已成為 xx 市農(nóng)村經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，其產(chǎn)值和銷售收入在我市種植業(yè)中僅次于糧食、油料、蔬菜之后居第四位，是我國花卉的生產(chǎn)大?。ㄕ既珖?9%）和消費大?。ㄕ?0%）。 形成了 xx、高店子花木市場、西部花木市場等省重點花卉市場 ，為花卉產(chǎn)品的銷售形成了良好的網(wǎng)絡(luò)。 2021 年初，我省花卉產(chǎn)銷出現(xiàn)良好勢頭，中高檔鮮切花、盆花市場興旺，大規(guī)格綠化苗木供不應(yīng)求，銷售價位上升幅度在 10%左右。目前全省花卉生產(chǎn)面積年遞增 5％，而銷售產(chǎn)值年遞增 20%以上。因此，公司決定在 xx區(qū)實施本項目，并看好其發(fā)展前景。隨著 xx 經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，特別 是 xx 提出的?北 部新城?的發(fā)展定位，對本項目容器苗木及新優(yōu)盆花與地被植物的生產(chǎn)和應(yīng)用將有非常大的需求空間。 云南：現(xiàn)有花卉生產(chǎn)主要集中在鮮切花、部分盆花生產(chǎn)及鄉(xiāng)土樹種上，雖然資源豐富，但產(chǎn)業(yè)發(fā)展時間短，苗木生產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等遠遠落后于 xx，許多綠化苗木需要由 xx提供。 綜上所述，地處西南地區(qū)的 xx，花卉苗木產(chǎn)業(yè)市場潛力十分巨大，尤其是發(fā)展 具有高科技含量的標準化容器苗木及新優(yōu)盆花與地被植物將有廣闊的市場前景。需求量大時，價格就上漲，而產(chǎn)量過剩以及觀賞價值不好的產(chǎn)品價格就下跌。估計在今后較長的時間里將會一直保持較高的市場價格。需求量大時，價格就上漲，而產(chǎn)量過剩以及觀賞價值不好的產(chǎn)品價格就下跌。另外，在某些苗木之鄉(xiāng)迅速產(chǎn)生的花木經(jīng)濟人也對苗木價格產(chǎn)生或多或少地控制作用，資源在他們手上，而銷售渠道他們也能打開，這樣一來，種植農(nóng)戶在銷售渠道不暢通的情況下，有可能用最低的價格將苗木賣給他們 ，但市場的高利潤則在花木經(jīng)濟人手中。大規(guī)格的苗木更是需要時間的沉淀。而大樹的不可再生就形成了它價格高、貨源稀少的局面。 綜上所述，苗木價格不屬于國家宏觀調(diào)控價格，而是按市場需求所形成的價格體系。 ■緊鄰成青旅游快速通道，是 xx 市中心城區(qū)至青城山的黃金旅游通道，僅 40分鐘車程即可到達。 優(yōu)勢 二 、生態(tài)優(yōu)勢明顯 ■林盤、樹木保存較好，具有良好的生態(tài)本底。 優(yōu)勢 三 、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出 ■ xx 花木產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)已形成一定規(guī)模，具有西部領(lǐng)先、輻射全國的市場基礎(chǔ)。全區(qū)花木在地資產(chǎn)逾 80 億元； 2021年花木產(chǎn)業(yè)收入 38 億元，預(yù)計 2021 年花木產(chǎn)業(yè)收入 50 億元。 ■已建成的 xx花木服務(wù)中心、花卉博覽中心已有良好的硬件基礎(chǔ)，已具有發(fā)展花木產(chǎn)業(yè)總部基地的設(shè)施條件。第六屆中國花卉博覽會的成功舉辦，彰顯了 xx 的花木產(chǎn)業(yè)實力，催生了 xx 休閑經(jīng)濟、會展經(jīng)濟的發(fā) 展。同時，產(chǎn)銷方式由過去的各自產(chǎn)銷 方式轉(zhuǎn)變?yōu)?企業(yè)＋ 基地＋農(nóng)戶?的模式運作，成立花木專業(yè)合作組 織，以?組織?的形式對外宣傳營銷。 ■ xx 區(qū)花木品種有 1300 余種，產(chǎn)品規(guī)格齊全，品牌優(yōu)勢明顯。 ■ ?耕作型農(nóng)民?向?技術(shù)型農(nóng)民?轉(zhuǎn)變，隨著這個群體的不斷增大， xx 花木的可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)也得到不斷夯實。如：在 xx 租地一畝 /年需要 1800 元，而在福建租地一畝 /年需要 2600元，在廣州租地一畝 /年則需要 3200元。 劣勢 劣勢一：以種植業(yè)為主的收益模式導(dǎo)致處于花木產(chǎn)業(yè)鏈下游 ■目前花木產(chǎn)業(yè)主要以種植收益為主。 ■花木設(shè)計研發(fā)能力薄弱，缺乏具有高水平的研發(fā)創(chuàng)意團隊和高水平的企業(yè)參與整個產(chǎn)業(yè)的提升。 劣勢二：與第三產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度低，產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)差 ■?偽一三產(chǎn)聯(lián)動?，花木產(chǎn)業(yè)內(nèi)生產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展嚴重不足，尤其是花木信息服務(wù)、金融服務(wù)、中介服務(wù)、觀賞苗木設(shè)計服務(wù)等高水平現(xiàn)代服務(wù)業(yè)嚴重缺乏。 . 機遇 、 挑戰(zhàn)分析 xx花木產(chǎn)業(yè)發(fā)展既有機遇，又面臨挑戰(zhàn)。 機 遇 ■ 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革試驗區(qū)的建立提供了政策制度設(shè)計先試先行的機