門面房轉(zhuǎn)租合同-閱讀頁
2024-10-25 02:48本頁面
【正文】 第三方使用。乙方轉(zhuǎn)租的第三人在本合同租期內(nèi)享有與乙方相同的權(quán)利和義務(wù)，合同期滿也同樣享有優(yōu)先租賃權(quán)。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納租金的，每逾期一天，則應(yīng)按上述金額的1‰支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、解決爭(zhēng)議的方式甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方可以依法向甲方所在地人民法院起訴。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字在甲乙雙方簽字確認(rèn)后與鉛印文字具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人、轉(zhuǎn)讓門面的出租方。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行。同時(shí)乙方與丙方另行簽訂租賃合同，門面租賃合同期限延至為年月日，租賃合同的權(quán)力與義務(wù)不變。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元（大寫：）。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，甲方向乙方交付門面鑰匙。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。七、轉(zhuǎn)租條件及轉(zhuǎn)讓費(fèi)約定當(dāng)乙方因經(jīng)營(yíng)不善或經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向無力支撐門面租賃協(xié)議所履行的權(quán)力與義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門面并收取門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金。十、本合同一式四份，甲、乙、丙、三方各執(zhí)一份。十二、本合同附件和相關(guān)協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》包括。一、門面租賃地址、面積、間數(shù)：xxx 幢 層，軸線至 軸線第 號(hào)門面，面積約平方米，間。三、乙方租賃門面不準(zhǔn)開墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)。四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。五、乙方預(yù)租門面，在簽訂合同時(shí)，將租金一次性交給甲方。若乙方拖延退房時(shí)間所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全額賠償給甲方。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力?，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號(hào)。二、本協(xié)議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效，否則算欺詐對(duì)方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。簽字 甲方：乙方：公證人：簽訂日期：________年_______月_______日
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