【正文】 金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。風險提示：借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。風險提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。風險提示：除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十三、補充條款：風險提示：為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。一、合同當事人借款人(全稱)：_________________________企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼(借款人身份證號碼)__________________________地址：___________________________________ 借款人住址：_____________________________ 聯(lián)系電話：________________辦公電話：________________家庭電話：________________開立基本存款賬戶銀行：___________________ 賬號：___________________________________ 貸款人(全稱)：_________________________ 地址：___________________________________ ：信貸業(yè)務電話：___________________________會議業(yè)務電話：____________________________二、借款幣種、金額本合同項下借款為人民幣，金額(大寫)__________________ _________元，(小寫)：____________________________。四、借款用途用于__________________________________________。超過有效提期，借款人未提用被視為自動取消。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。七、利息和利息支付借款利息從借款轉入借款人賬戶之日起按實際使用天數(shù)計算，實行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數(shù)支付該期價款利息，貸款人有權從其任何賬戶中直接扣收。借款到期日起，貸款人有權從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收。2. 借款人如將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經貸款人書面同意，其轉讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。十、借款擔保1. 對于本合同項下的借款本息及費用，借款人應選擇下述一種或兩種方式提供擔保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質押合同》作為本合同的從合同。(2)抵押方式擔保。2. 以第三方保證人方式提供擔保的，保證人應負連帶責任。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷撤銷保險。如果保險中斷，貸款人有權代為保險，所需一切費用由借款人承擔。十一、借款人和貸款人主要的權利和義務1. 借款人有權要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。3. 借款人按合同約定用途使用貸款，未經貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用。5. 貸款人有權對貸款的使用情況繼續(xù)檢查。7. 貸款人應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。(2)保證人不履行保證責任。(4)借款人違反本合同的任何條款。(2)停止借款人提款。(4)處分質押財產，實現(xiàn)質權。如果賬戶中款項的貨幣與貸款貨幣不同幣種，貸款人有權按當日外匯掛牌價折換成貸款貨幣清償貸款。訴訟活動所引起的一切費用由借款人承擔。借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息，貸款人對該部分利息按月計算復利。(9)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬分之四收取違約金。任一當事人變更地址、電話或傳真號碼須事先通知其他當事人。十六、合同爭議的解決方式1. 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請西安仲裁委商洛分會委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。2. 合同生效后，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會委員會辦理合同確認事宜，認同本合同各條款所列義務并載明一旦違約應接受強制執(zhí)行。十七、合同生效及其他約定本合同自雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章后生效。十八、合同附件借款人的價款申請書、提款通知書和其他貸款人認為應成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。甲方保證提供的資料真實合法有效。第一條 甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。第四條 設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用。第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建。未通知乙方，上述行為無效。甲方不提供的，不得轉讓抵押物。第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權。第十一條 甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。第十二條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。第十三條 違約責任：_________第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何铩?二)扣繳抵押物應當繳納的稅費。(四)剩余價款交還甲方。第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監(jiān)證后生效。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。經三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。三、貸款利率：月息_________ 。第三條 還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。第五條 手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。(見附表)。抵押人之房產買賣合同及由售房單位出具之已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執(zhí)和保管。三、抵押房產物業(yè)的保險，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。五、抵押物之處分，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。第七條 抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。第八條 擔保人及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。第十條 其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。五、未盡事宜，按照_________及有關法規(guī)執(zhí)行。第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經_________公證。三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本合約不可分割之一部分。借款單位(公章)法定代表人(簽字)貸款單位(公章)法定代表人(簽字)保證人(章)法定代表人(簽字)按揭貸款合同 篇8一、房產按揭貸款合同范本抵押權人：_________(貸款人)抵押人：_________(借款人)擔保人：_________(擔保人)第一條 總則抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款。經三方協(xié)商，特訂立本合同。第二條 貸款內容一、貸款金額：人民幣_________元整。二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。第三條 還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動)，首期還款_________。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押人所欠利息，按日累積計收。二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔保人。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。第六條 房產抵押一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。二、抵押房產物業(yè)登記。，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。保險標的為本合同項下之抵押房產。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。甲方保證提供的資料真實合法有效。第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預（銷）售合同號_________，土地使用權性質為出讓（劃撥）。第三條甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)