【正文】 乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣___元整。乙方于銀行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣___元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《____市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。甲方：乙方：____日期：____日期：第三篇：期房買賣合同本報記者徐統(tǒng)余房價“高燒”不退，催生一批職業(yè)“炒房客”。眼看著房價仍在上漲，“炒房客”又玩起了“跳單”把戲。買了套“二手”新房（）張強家住南京市區(qū)，與父母擠住在一起。跟女友領(lǐng)取結(jié)婚證已經(jīng)1年多了，可是張強仍未舉行婚禮。張家決定“筑巢引鳳”，趕緊買房子。市區(qū)的房價太可怕了，他把目光轉(zhuǎn)向江北。中介公司推出的一套房源不錯，張強跟著房主許明去實地看房，這才發(fā)現(xiàn)房子沒有裝修。不過許明與開發(fā)商簽訂了買賣契約。中介公司也向張強作出上述承諾。簽約時間是在去年11月份。這筆錢是張強父母的“棺材本”。然而，兩個月過去了，中介總是說手續(xù)沒辦好。一個月前，中介公司突然告訴張強，貸款手續(xù)辦不下來了，因此買賣協(xié)議無法履行。許明說，買賣協(xié)議無法履行，他將退還張強的首付款。對方反駁道，是張強辦不下貸款手續(xù)，付不了全部房款，過錯在張強一方。按許明的意思，張強還得付給對方5萬元。張強拒絕這一方案。記者聯(lián)系上許明。也因為房價上漲，張強當(dāng)然想要房子。張強向一個懂法的朋友咨詢，沒想到對方說，他與許明簽訂的買賣協(xié)議是無效的，因為《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房子不得交易。朋友的話對嗎？張強向法援熱線咨詢。唐巖律師查看了張強帶來的買賣協(xié)議：“你們自愿簽訂的協(xié)議書，應(yīng)該是有法律效力的。無證房如何實現(xiàn)買賣？（）解決了協(xié)議是否有效的問題，接下來唐巖律師便分析協(xié)議應(yīng)如何履行。唐巖律師據(jù)此認為，銀行只會向擁有該房產(chǎn)權(quán)的人提供貸款，因為銀行是用此房作為抵押的。按照上述三方簽訂的協(xié)議，許明與開發(fā)商應(yīng)盡快繳納規(guī)定的稅費，領(lǐng)取該房產(chǎn)權(quán)證；許明先墊錢從銀行將該房解押出來，憑買賣協(xié)議到房產(chǎn)部門將該房過戶到張強名下；然后張強到銀行辦理手續(xù)，從銀行貸到款還給許明，雙方買賣協(xié)議履行完畢，此后張強與銀行之間建立抵押貸款關(guān)系。協(xié)議有效能遏制炒房（）但也有律師認為，既然許明沒有領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證，那么按《房地產(chǎn)管理法》就不得買賣，他與張強簽訂的買賣協(xié)議屬無效。在唐巖、金海洲兩位律師看來，許明的行為是典型的“炒房”，拿到房子就提價賣給他人，在牟取到利益的同時就做了兩手準(zhǔn)備，一旦房價下跌就逼買家履行協(xié)議，而當(dāng)房價仍在上漲，則寧愿承擔(dān)違約金也要毀約，或者借口協(xié)議無效而“脫身”。由于銀行允許房產(chǎn)買賣可以貸款，“炒房客”實際上是借銀行的錢來“生蛋”的，因此要遏制炒房行為，得讓“炒房客”從銀行少貸到款，加大其炒房的成本。而購買首套90平方米以下的房子，首付比例與利率不變，故該項規(guī)定對真正購房自住者沒有影響。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的期房買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。上述合同已由______登記備案。因甲方尚未取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方無法進行產(chǎn)權(quán)變更登記。二、甲方的義務(wù)為：甲方負責(zé)取得開發(fā)商同意，進行房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；甲方應(yīng)在______年______月______日之前協(xié)助乙方在國家房地產(chǎn)管理部門辦妥該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方應(yīng)于乙方付清首付__日內(nèi)將該房屋有關(guān)資料交付給乙方，待開發(fā)商交房時直接將該房屋交付給乙方。四、承諾和保證甲乙雙方承諾：作為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有簽署本合同的權(quán)利能力和行為能力；甲方保證其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》內(nèi)容屬實，不存在任何偽造、夸大及其他與事實不符的情況；甲方保證該房產(chǎn)不存在任何未披露的他限權(quán)利限制，如查封、抵押、回購、預(yù)告登記等任何權(quán)利限制；甲方承諾，本合同簽訂日至房屋完全過戶到乙方名下之前，不會因為自身債務(wù)或其他原因?qū)е略摲慨a(chǎn)受到查封、抵押等任何影響房產(chǎn)過戶的事實。逾期超過三十天，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金六、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：____________時間：____________時間：____________期房買賣合同2賣方（以下簡稱甲方）： （身份證復(fù)印件附后） 買方（以下簡稱乙方）： （身份證復(fù)印件附后）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就期房轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，甲、乙共同信守：第一條 甲方為的正式員工，按照于20xx年月出臺的員工保障性住房銷售政策，甲方可在20xx年月至月間按照每平方米元的單價購買坐落于的 棟 號，該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，擬于 年 月 日前交房。第三條 該期房的現(xiàn)定單價為每平方米元（人民幣），房屋交易總價為人民幣（大寫）： 拾 萬 千 佰 拾 元。付款收據(jù)或發(fā)票由乙方保管。第五條 在房屋交易、轉(zhuǎn)讓以及合同的辦理過程中，甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。第七條 本協(xié)議如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第八條 本協(xié)議為雙方自愿的情況下所簽訂，因房屋購買為乙方，故從簽訂協(xié)議至協(xié)議終止為止期間，甲方只負責(zé)配合乙方順利簽訂合同，期間，房市的漲跌等不可預(yù)見等因素，均由乙方承擔(dān)風(fēng)險，甲方也不得再索要任何其他費用，否則，違約方按第六條支付違約金。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，至乙方簽訂購房合同時作廢，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。鑒于目前以甲方名義購買，實為甲方 收到此款項，認定為甲方向乙方借支。收款人:時間： 年月日期房買賣合同3甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。(土地房屋權(quán)證第_______________號)。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產(chǎn)權(quán)登記，取得產(chǎn)權(quán)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請XX按揭，并于XX放款當(dāng)日付給甲方。第四條甲方義務(wù)。甲方不積極協(xié)助的除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務(wù)。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額付款。第六條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第七條違約責(zé)任違約責(zé)任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟損失，守約方追究違約責(zé)任支出的律師費、訴訟費、交通費等。第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。甲方份，乙方份，公證機關(guān)份。協(xié)商不成的，任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：地址：郵編：電話：地址：郵編：電話：本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區(qū)期房買賣合同4甲方：（賣方）身份證：乙方：（買方）身份證：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就____市（以下稱該房屋）買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：（1）該房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________ ；（2）該房屋地址為：___；面積為：___，該房屋用途為：___；二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣___元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《____市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉(zhuǎn)為購房款。六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣___元整。乙方于銀行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣___元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《____市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《____市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。甲方：乙方：____日期：____日期：期房買賣合同5合同雙方當(dāng)事人： 出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________ _______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負任何責(zé)任。第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。再按_10%_利率付給乙方利息。先以圖紙上的標(biāo)注面積進行結(jié)算。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。交房后至未過戶期間。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料。第六條、本合同辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。公正費由乙方負責(zé)。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，一份_____張。第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十、條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：見證人：20xx.身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼：期房買賣合同6甲方：(賣方)身份證：乙方：(買方)身份證：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下：(1) 該房屋產(chǎn)權(quán)證號為 _________ 。面積為： ，該房屋用途為： 。三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。乙方于甲乙雙方至上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(戶名： ，帳號： )，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個工作日內(nèi)將該筆房款無息轉(zhuǎn)交甲方。七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。甲 方： 乙 方：身份證： 身份證：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：日 期： 日 期：中介方： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：日 期：期房買賣合同7出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：　見證人：　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條 乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋。第五條　乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、