【正文】 誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：x)，該房屋建筑面積為：x平方米，產(chǎn)權(quán)人：x。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該安置房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：時(shí)間：20xx年x月x日安置房購(gòu)房合同2甲方：身份證：地址：日期：乙方：身份證：地址：日期：甲方將坐落于淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)境內(nèi)黃元小區(qū)S號(hào)樓H室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方合法利(未裝潢)出售給乙方，經(jīng)協(xié)商此房定價(jià)為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整，現(xiàn)乙方暫付訂金五萬(wàn)元給甲方，待甲方，待該處房屋交付時(shí)，如遇房屋上有比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題如墻體裂縫等，由甲方負(fù)責(zé)與拆遷部門協(xié)調(diào)，重新簽訂購(gòu)房協(xié)議。本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后，即行生效，雙方不得反悔。本協(xié)議一式叄份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?，F(xiàn)尚未選房和安置。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：購(gòu)房房屋面積為______平方米，按_______元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)120平方米，按實(shí)際面積_______元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付_______元。第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)付_______元。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將約定購(gòu)房的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。購(gòu)房房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)：根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月_______元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。第八條、違約責(zé)任條款：乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。本合同在雙方簽字之日_______年_______月_______日)起生效。本合同一式_____份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。保證對(duì)出售的房屋擁有產(chǎn)權(quán)。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。受買人(乙方)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：以上 人是本協(xié)議中所述房屋的受買人。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在 ，安置房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買賣房屋面積為平方米，按 元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣 元整(大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，但由于房產(chǎn)證尚在辦理中，如實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)平方米，按實(shí)際面積 元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。第五條、房屋交付：房屋竣工交付后7日內(nèi)甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。第七條、違約責(zé)任條款：乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方付給甲方的定金歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。甲方不根據(jù)本協(xié)議的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元整。第八條、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本協(xié)議，簽定本協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。本協(xié)議在雙方簽字之日( 年 月 日)起生效。本協(xié)議一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤Ｒ?、商品房基本情況 房許字第 號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在 市 區(qū) 路(街) 號(hào)(小區(qū)) 號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)) 單元 層 室 廳 號(hào)(管理號(hào) )的商品房出售給乙方。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。 年 月 日前將上述所列房屋交付乙方使用。二、總價(jià)款及付款方式，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米 元銷售給乙方，總價(jià)款(小寫) 元，(大寫) 元。，也可分期付款。乙方分期付款的，其購(gòu)房定金在第 次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為： 合同定額(元) 付款日期定金 年 月 日一期 (大寫) (小寫) 年 月 日二期 (大寫) (小寫) 年 月 日三期 (大寫) (小寫) 年 月 日四期 (大寫) (小寫) 年 月 日五期 (大寫) (小寫) 年 月 日貸款 (大寫) (小寫) 年 月 日 期乙方申請(qǐng)貸款，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。三、面積誤差該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積 %時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整。四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的 %賠償并有權(quán)要求解除合同。凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說(shuō)明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、設(shè)計(jì)變更的約定 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、配套設(shè)施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1. 。3. 。5. 。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。十一、違約責(zé)任，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之 向甲方追究逾期期間的違約金。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金。，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之 向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：(1)終止合同。(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行。十二、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。十八、商品房平面圖作為本合同附件。第一條 開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱： 安置房項(xiàng)目(暫定)，具體(名稱)最終以政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”)項(xiàng)目地址： (見附件一)第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)甲方已取得下列項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證書(編號(hào)為_______)(見附件二)1. 地塊 地址: ；規(guī)劃控規(guī)編號(hào)為 ； 土地使用權(quán)性質(zhì):劃撥； 地上建筑物、附著物：無(wú)； 四至：以規(guī)劃控規(guī)約定范圍為準(zhǔn)。(￥.00)，由乙方自行提供，其中費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目前期費(fèi)用、工程勘察費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用、工程土建費(fèi)用、工程配套費(fèi)用、工程管理費(fèi)用、工程決算費(fèi)用等甲方在安置房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格且取得房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。第五條 前期工作安排(1)乙方落實(shí)本項(xiàng)目用地，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。(3)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開工的相關(guān)手續(xù)的辦理，使合作項(xiàng)目可以作為安置房項(xiàng)目合法開工建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合辦理。對(duì)乙方原因造成的工程材設(shè)和工程質(zhì)量不合格或工程進(jìn)度滯后而影響工期，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。 甲方的義務(wù)； 甲方有義務(wù)在本項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)件、驗(yàn)收及交房等項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過(guò)程中配合乙方共同辦理相關(guān)手續(xù)； 乙方的權(quán)利 乙方有權(quán)要求甲方在本項(xiàng)目完成后進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)金額按照本協(xié)議第四條第二款執(zhí)行； 乙方的義務(wù) 以乙方為主辦理相關(guān)證照、手續(xù)，甲方予以配合； 乙方提供本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中的全部建設(shè)資金，并保證建設(shè)資金如期到位，不得影響本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)程； 乙方不得未經(jīng)甲方同意的前提下擅自轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目土地使用權(quán)或項(xiàng)目開發(fā)權(quán)； 乙方不得無(wú)故拖欠本項(xiàng)目的工程款和民工工資，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)支付； 乙方負(fù)責(zé)保管本項(xiàng)目的全部原始資料，待本項(xiàng)目結(jié)束后雙方另行約定其他保管方式；第七條 物業(yè)交付 天內(nèi)完成，整個(gè)項(xiàng)目工程應(yīng)在本協(xié)議生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工。，甲乙雙方應(yīng)共同參加項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收，并均有權(quán)利要求對(duì)竣工驗(yàn)收沒(méi)有達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)之處進(jìn)行限期整改。第九條 保證按下列第 1. 有 _________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。 _________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本協(xié)議的附件。2. 無(wú)第十條 房屋的維修及管理：由乙方負(fù)責(zé)。，如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)12個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第十二條 聲明及保證甲方：，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(_________)均已辦妥并合法有效。第十三條 保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十四條 通知，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。：_____________________________________________。第十五條 協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。第十六條 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。第十七條 爭(zhēng)議的處理。第十八條 不可抗力，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。2. 本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律