【正文】 行協(xié)商委托事宜。，如租賃價(jià)格低于上述標(biāo)準(zhǔn)或租賃期超過_____年，乙方須經(jīng)過甲方的書面同意，方可與租賃方簽訂《租賃合同》。，有效期至___年_____月_________日止。、真實(shí)、自愿的前提下簽署本租賃委托書，對租賃委托書或租賃委托行為可能引致的后果負(fù)責(zé)，任何一方均完全明白并愿意無一例外的承受。同時(shí)委托方保證于此租賃委托書內(nèi)提供之資料完全真實(shí)。，受托方執(zhí)三份，委托方執(zhí)一份，具同等法律效力。本人工作繁忙，不能親自辦理位于義馬市商務(wù)大廈商鋪經(jīng)營權(quán)對外招商、簽訂租賃合同等與商鋪管理相關(guān)的一切事宜，特委托業(yè)主委員會(huì)作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限： 叁年 。注：業(yè)主委員會(huì)成員。一、甲方?jīng)Q定出租位于長沙市 區(qū)（稱該房地產(chǎn)）建筑面積房地產(chǎn)證號。付租方式：二、本委托屬獨(dú)家委托，委托期內(nèi)甲方不得自己或委托乙方以外的中介朋友出租該房地產(chǎn)，否則向乙方支付違約金，金額相等于一個(gè)月月租的服務(wù)報(bào)酬，本合同簽之后，乙方應(yīng)積極根據(jù)甲方的上述委托及要求聯(lián)系承租方。四、服務(wù)報(bào)酬：如果乙方在委托期介紹承租客戶內(nèi)與甲方簽署書面合同后，則視為乙方圓滿完成委托事務(wù)，甲方支付乙方房地產(chǎn)成交價(jià)第一個(gè)月月租的50%作為傭金。六、該房地產(chǎn)內(nèi)清單如下：七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章之日生效。甲 方 簽 字： 乙 方 簽 字：年 月 日 年 月 日X市X地產(chǎn)X部商鋪委托專用商鋪委托書14委 托 人：性別：身份證：被委托方：本人工作繁忙，不能親自辦理位于*市商務(wù)大廈 商鋪經(jīng)營權(quán)對外招商、簽訂租賃合同等與商鋪管理相關(guān)的一切事宜，特委托業(yè)主委員會(huì)作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限： *年 。年 月 日商鋪委托書15委托人：xx，男/女，公民身份證號碼：xx。我，人財(cái)產(chǎn)有：一個(gè)單元(座落于江門市新會(huì)，有粵房地產(chǎn)證字第號房地產(chǎn)權(quán)證為據(jù))。二、如買受人有需要，可協(xié)助辦理銀行按揭貸款手續(xù)。四、收取客戶購房定金，簽訂《房屋、商鋪買賣合同書》，代收房款。五、取消《房屋、商鋪買賣合同書》。此委托書有效期從簽署之日起至辦妥上述委托事項(xiàng)止。開家生日蛋糕店，投資額不高，操作簡單，占地面積小，非常適合小本經(jīng)營主義者?！灸M方案】以10M2左右的小店為例）▲啟動(dòng)資產(chǎn)：▲設(shè)備投資：（包括店面裝修和燈箱）（2名）統(tǒng)一服裝需500元：8萬元（包括制作蛋糕的全套用具）▲首期進(jìn)貨款：面粉、奶油等原材料，約6000元?！吭轮С觯?4033元房租：最佳選址在居民較密集的小區(qū)、社區(qū)商業(yè)街、及靠近小孩子的地段（如幼兒園或者游樂場附近），約5000元。水電等雜費(fèi)：700元設(shè)備折舊費(fèi)：按5年計(jì)算，每月1333元▲月利潤：6967元左右按此估算，一年左右即可收回投資。（以上財(cái)務(wù)分析估算數(shù)據(jù)僅供參考）【教你幾招】滬上一家蛋糕店專門開辟了休閑區(qū)域，設(shè)置很多造型別致的座椅。記者還了解到，出于競爭等方面的需要，不少蛋糕店推出一些與蛋糕并沒有太多關(guān)聯(lián)的休閑食品，藉以形成新的利潤增長點(diǎn)。以上未嘗不是一些能使顧客盈門的妙招，如果蛋糕店經(jīng)營狀況夠佳，可以嘗試。蛋糕店一定要嚴(yán)格執(zhí)行國家《食品衛(wèi)生法》，這是立足之本。去年才從象牙塔里出來的景菁，現(xiàn)在已經(jīng)是一家名為“醇果工房”的蛋糕店老板。開業(yè)3個(gè)月，“醇果工房”已經(jīng)略有盈余，在爸媽的支持下，景菁又開始在新的路段尋找新的店址，想要開起一家分店。她的理由就是希望每天為父母烤一份好吃的蛋糕。今年4月，景菁開始醞釀和籌備自己的小店，她先是到附近幾家蛋糕店“刺探情報(bào)”，摸清了不同種類和尺寸蛋糕的成本價(jià)，再默默地記在心里。開業(yè)金籌齊后，景菁開始在各大蛋糕店“挖角”。最后，經(jīng)過反復(fù)比較，景菁請回了蘇師傅。景菁說，如果請個(gè)本地師傅大概只需1000多元，但開蛋糕店師傅很重要，所以這筆錢一定不能省，要請就請最好的。但效果并不好，很多顧客往往不會(huì)因?yàn)橐稽c(diǎn)折扣就改變口味。今天你能降低幾元錢，明天可能就有同行競爭者以更低的價(jià)錢與你爭奪訂單。景菁告訴記者，不管怎么說，自己畢竟邁出了第一步。一、委托事項(xiàng)甲方自愿將在遠(yuǎn)安盛世中央所購買層號的商鋪委托交由乙方招商。委托期滿后，乙方將商鋪的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)無條件歸還甲方。甲方就號商鋪的經(jīng)營所得在上述期限內(nèi)不再做任何訴求。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪，同等條件下，乙方或者原經(jīng)營方擁有優(yōu)先承租權(quán)。在本委托書所約定的合作期內(nèi)，甲方不得擅自解除本委托書。根據(jù)乙方的要求提供該商鋪有關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理能合法經(jīng)營之證照。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)在本委托書所約定的委托期內(nèi)，乙方有權(quán)選擇該商鋪?zhàn)约航?jīng)營、轉(zhuǎn)讓、與他方合作經(jīng)營之權(quán)利。六、違約責(zé)任若因甲方原因致使乙方不能實(shí)施或經(jīng)營方不能充分實(shí)施本委托書，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。如造成經(jīng)營方損失的，由經(jīng)營方向乙方提供真實(shí)證明，一切損失由甲方按實(shí)際損失額承擔(dān)。七、本委托書的訂立、效力、履行、終止、解釋、糾紛解決均適用中華人民共和國法律。九、本委托書擬定一份，雙方簽字后由乙方持有。現(xiàn)協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的x號商鋪，為甲方出租給“xxx”租戶經(jīng)營使用，甲方承諾并保證于2016年 月 日前完成“xxx”租戶的停租騰房工作，并按時(shí)于2016年 月 日前將xx號的商鋪交付乙方使用。如今后乙方向商鋪權(quán)利人續(xù)簽該鋪面租賃合同過程中，需要甲方配合的，甲方必須無條件協(xié)助配合乙方與該商鋪出租人簽定新的租賃合同。四、轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對商鋪原所存屬的設(shè)施設(shè)備及物品、裝修等情況列出明細(xì)清單及正常完好的備注說明。五、甲乙雙方約定該商鋪（x號至x號，共x間）一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣貳拾萬元（165。甲方在將本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的所有商鋪全部交付給乙 方使用后，乙方須一次性將該轉(zhuǎn)讓費(fèi)足額支付給甲方。轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日前，甲方就該商鋪經(jīng)營及使用所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)。乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪后，原屬甲方已交清的鋪面租金款項(xiàng)，但未使用的后續(xù)年限房租，由乙方在_____年_____月_____日前結(jié)算支付給甲方。八、本協(xié)議所約定內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之