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土地轉(zhuǎn)讓合同書-閱讀頁

2024-10-24 22:13本頁面
  

【正文】 _____房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),乙方依照規(guī)定程序參與競買,并經(jīng) _________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),成為競得人。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況國有土地使用證號:_________國有土地使用權(quán)出讓合同書號:_________地號:_________土地所在位置:_________土地用途:_________土地面積:_________平方米建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。抵押情況:_________第三條公開交易情況和結(jié)果公開交易方式:公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)公開交易期限:_________成交確認(rèn)書編號:_________轉(zhuǎn)讓份額:_________成交價(jià)格:人民幣_________元,大寫人民幣_________元整。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果,甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后,由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。付款方式及期限:《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。(2)乙方在簽訂本合同后,并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方,否則,視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金_________元。第十一條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________房地產(chǎn)交易中心存一份,各份具有同等法律效力。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確 保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于 __________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣__________萬元, 付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付。為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩 宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押 擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成 國用字第__________號和成國用字第__________號), 抵押擔(dān) 保的范圍與甲方承擔(dān)的`責(zé)任的范圍相同。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí), 提請法院裁決。第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況土地座落:_______地號:土地證書號:_______宗地總面積:_______ m2轉(zhuǎn)讓面積:_______ m2使用權(quán)類型:_______終止日期:_______批準(zhǔn)用途:_______實(shí)際用途:_______批準(zhǔn)建設(shè)期限:_______實(shí)際投資比例:_______國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時(shí)土地開發(fā)建設(shè)必須達(dá)到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件,轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。若國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外。規(guī)定,土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的,市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。第六條 甲方須在__年_月_日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用。不能到場簽署需委托他人簽訂的,必須出具有效書面委托書。第十條本合同一式四份(須提供打印件原件),甲、乙雙方簽字蓋章有效,并經(jīng)審核登記后生效,甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份,另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。)的一半出讓給乙方,總面積約平方米(以下稱該土地,詳細(xì)方位、形狀見附圖)。三、雙方協(xié)商確定,由乙方出資,為甲方在其所屬的一半土地(詳細(xì)方位、形狀、面積見附圖)上修建一棟房屋作為甲方出讓該土地給乙方的費(fèi)用,除此外乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。五、甲方須無條件全力協(xié)助乙方辦理出讓給乙方的土地的土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等各種證件,辦證所需的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。七,甲方如違約,除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任、乙方所投入的工程建設(shè)費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付違約金100萬元人民幣。甲方:乙方:年月日年月日第三篇:土地轉(zhuǎn)讓合同書土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方:身份證號碼:身份證號碼: 乙方:身份證號碼:甲、乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓一事,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié) 議,以便雙方共同遵守執(zhí)行。甲方以每平方米12000元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,共款120萬元,訂合同時(shí)付足20萬元,在2014年6月底再付30萬元,余下部分到2014年12月30日前付清。若5年內(nèi)政府強(qiáng)行征用的,甲方退回乙方所交款。五、甲方負(fù)責(zé)三通(水、電、路)一平(土地平整),費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),甲方無條件幫助乙方辦理個(gè)人土地證和房產(chǎn)證,甲方無償幫助辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式 份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。經(jīng)甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上共同商定達(dá)成以下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款:一、甲方現(xiàn)有荒地壹點(diǎn)貳畝()轉(zhuǎn)讓給乙方管理使用。三、轉(zhuǎn)讓年限為:長期管理使用。五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方的權(quán)利及義務(wù):乙方的權(quán)利有權(quán)改變此宗地的 1使用性質(zhì)。包括對該宗地進(jìn)行賣土、開采礦產(chǎn)資源等等甲方及生產(chǎn)隊(duì)不得干涉。乙方的義務(wù):一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付生產(chǎn)隊(duì)管理費(fèi)。六、甲乙雙方的共同違約責(zé)任:經(jīng)雙方共同協(xié)商約定此合同經(jīng)簽定具有法律效力,雙方嚴(yán)格遵守,不得違反,若有違反,賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失,并約定違金為人民幣:陸拾萬元整(¥:)。甲方簽字:乙方簽字:生產(chǎn)隊(duì)簽字蓋章:年月日第五篇:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方: xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人:職務(wù):身份證號:委托代理人:身份證號:地址:電話:受讓方:(以下簡稱乙方)法定代表人:職務(wù): 身份證號:委托代理人:身份證號:乙方于 20xx年月xx 日在xx市土地房產(chǎn)交易中心通過公開 掛牌方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫元)競得甲方委托交易的地塊,現(xiàn)甲、乙雙方就 H4xx22 地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,共同遵守。H4xx22地塊的基本情況如下:出讓合同書號: 深地合字(93)1xx號房地產(chǎn)證號:正在辦理初始登記 土地用途:住宅土地位置:布心東曉路東側(cè)土地使用年期年自 xx93 年 7 月 27 日起到 2xx3 年7月 27 日止土地面積:(m2)可建設(shè)總建筑面積為 5200(m2)建筑容積率:≤建筑覆蓋率:≤30%xx、地面狀況:地面無建筑物第二條乙方同意購買本合同第一條確認(rèn)的土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)的成交價(jià)款為元(小寫元)。乙方同意已交易的履約保證金元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款乙方選擇第 種方式支付:(1)本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。成交價(jià)款的托管的事宜,由甲乙雙方與xx市土地房產(chǎn)交易中心另簽定協(xié)議明確。如本合同需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起,該地塊的土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方對上述土地的面積已勘察核實(shí),對現(xiàn)狀無異議。第七條在房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請以前,有關(guān)該地塊的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請之日起,有關(guān)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條 乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;乙方還須按成交價(jià)的20%向甲方支付違約金;甲方另行委托交易中心轉(zhuǎn)讓該宗土地的價(jià)格低于成交價(jià)后,乙方須按實(shí)際差額支付賠償金:開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;未按本合同第二條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款的。造成乙方損失的,應(yīng)予賠償。第十二條 本合同生效后,因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成價(jià)款(不計(jì)利息);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金:(一)不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;(二)不按第三條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的;(三)未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的;(四)不能在轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的;(五)未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)盡的義務(wù)。第十四條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。甲方:xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(簽章)法定代表人: 委托代理人:乙方:(簽章)法定代表人: 委托代理人:鑒證方:xx市土地房產(chǎn)交易中心(蓋章)法定代表人: 委托代理人:合同簽訂日期:****年**月**日合同簽訂地點(diǎn):xx市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計(jì)大廈二樓
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