【正文】 責人：（公章）年 月 日監(jiān)理單位意見總監(jiān)理工程師：（公章）年 月 日建設單位意見單位（項目）負責人：（公章）年 月 日工程竣工驗收備案文件目錄工程竣工驗收報告；工程施工許可證；施工圖設計文件審查意見；單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?；法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（公章）備案機關負責人備案機關處理意見：備案經(jīng)手人年 月 日年月日（公章）第四篇：《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法中華人民共和國建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》已于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次部常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告。商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。第八條 備案機關發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建和改建的房屋建筑工程、裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、給排水等市政基礎設施工程的竣工驗收及備案管理，適用本細則。按照市、區(qū)（縣級市）建設行政主管部門對建設工程的管理權限分工，市本級所管轄建設工程的竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作由市城鄉(xiāng)委員會直接負責，各區(qū)、縣級市建設行政主管部門負責所管轄建設工程的竣工驗收及備案的監(jiān)督管理工作。第四條 工程竣工驗收工作由該工程的建設單位組織實施。第六條 未按規(guī)定的程序和內(nèi)容進行竣工驗收或者驗收不合格的建設工程，不得交付使用。（二）對符合驗收條件的工程，施工單位提出驗收申請，填寫《工程竣工驗收申請表》，經(jīng)該項目建造師、施工單位法人代表和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位核查并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，向建設單位申請工程竣工驗收。（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書等資料進行檢查，分別向建設單位提出工程勘察文件質(zhì)量檢查報告、工程設計文件質(zhì)量檢查報告。（五）建設單位應組織相關各方對工程項目進行預驗收，全面檢查施工技術資料和工程實物質(zhì)量。住宅工程驗收前，建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行住宅工程質(zhì)量分戶驗收，并填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在收到施工技術資料安排施工技術資料和工程實體質(zhì)量抽查，在 15 日內(nèi)抽查完畢，并做出以下處理：1．認定符合單位工程質(zhì)量驗收條件的，向建設單位出具《工程驗收條件檢查情況通知書》。建設單位組織相關各方進行整改、完善；整改完成的，經(jīng)施工、監(jiān)理、建設等單位簽認后書面報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)；工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)復查合格后，出具《工程驗收條件檢查情況通知書》。（八）建設單位在收齊上述資料后，對符合竣工驗收要求的工程，組建勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定《單位工程質(zhì)量驗收計劃書》，在單位工程驗收７個工作日前將《單位工程質(zhì)量驗收計劃書》報送工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能達成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第三章 工程竣工驗收備案第十一條 工程竣工驗收實行備案制度。第十二條 建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：（一）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（以下簡稱《工程竣工驗收備案表》）一式五份及下列文件，向備案單位申報備案：1．建筑工程施工許可證；2．施工圖設計文件審查意見；3．建設工程竣工驗收報告；4．工程竣工驗收申請表；5．工程質(zhì)量評估報告；6．勘察文件質(zhì)量檢查報告；7．設計文件質(zhì)量檢查報告；8．建筑工程規(guī)劃驗收合格證；9．公安消防部門出具的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；10．環(huán)境保護驗收意見11．建設工程竣工驗收檔案認可書；12．施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；13．商品住宅工程應提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；14．法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應提供的其他文件。第十三條 竣工驗收及備案文件、表格填寫內(nèi)容必須真實，準確，文字簡練，字跡清楚，應采用打印件或用鋼筆正楷填寫。備案單位責令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收的工程，由該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)跟蹤督促整改和重新組織竣工驗收，并向備案單位報告，未經(jīng)重新組織竣工驗收合格的工程，不得交付使用。第十六條 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案用表，由市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站根據(jù)相關規(guī)定統(tǒng)一制定（見附件）。第十八條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細則。第二十條 本細則自20年 月 日開始實施，有效期 5 年，有效期滿后，根據(jù)情況進行修訂或廢止。