【正文】 房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫(xiě)字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來(lái)填寫(xiě)。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。2，關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。3，房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。5，如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，最好是公證過(guò)的。二、本房屋月租金為人民幣 元，按季度結(jié)算。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。甲?公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房東租房合同13出租方（甲方）： 身份證號(hào)碼承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于 市 街道小區(qū)號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年月日至年 月 日。每季 日內(nèi)，乙方向甲方支付租金。費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩＜追剑?乙方：年月日房東租房合同14甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：聲明：甲方有住房一套，愿意出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：乙方付房屋押金元整，水、電、氣費(fèi)用按表實(shí)際數(shù)由乙方交納。違約解除合同者，需賠償對(duì)方違約金壹仟元。在租用期間，乙方擁有房屋的居住使用權(quán)，但合約期限內(nèi)乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，不得利用甲方出租的房屋從事違法活動(dòng)，否則乙方除承擔(dān)法律后果外，甲方有權(quán)終止此協(xié)議。讀數(shù)：水表 噸，電表 度（交費(fèi)號(hào)）。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。第二條 房屋權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無(wú)效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。第五條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。第六條 合同保證金（一）甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第八條 房屋的交付及返還（一）交付：合同期滿(mǎn)乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：擅自改變?cè)摲课萦猛镜?。利用該房屋從事違法活動(dòng)的39。（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交納的租賃保證金。第十三條 其他本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：電話(huà)： 電話(huà)：簽約時(shí)間：年 月 日第三篇：房東租房合同房東租房合同15篇房東租房合同1出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：地址：聯(lián)系電話(huà)：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號(hào)樓____________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)___個(gè)月。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。甲方：乙方：年月日年月日房東租房合同2出租方(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXX承租方(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第一條房屋座落：XXXXXXXXXXXXXXXX縣XXXXXX小區(qū)XXXXXX號(hào)樓XXXXXXXXXX室，包括XXXXXXXXX號(hào)地下室。第二條房屋租期為XXXXXX年。乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方一次向甲方交足全年租金XXXXXXXXXX元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任(一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同。協(xié)商不成時(shí)，不影響合同的執(zhí)行(本條第三款情況除外)。如有所損壞，需在合同期滿(mǎn)日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份甲方(簽字)：XXXXXXXXXXXXXX乙方(簽字)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXX日房東租房合同3出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于xx市xx街xx社區(qū)x號(hào)樓xxxx的房屋出租給乙方居住使用。二、該房屋月租xx元，按月/季/年結(jié)算。三、在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話(huà)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付欠款。五.、該房屋租賃期限為(日/月)至(日/月)。六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)..七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。八、甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向TEDA人民法院提起訴訟，尋求司法解決。甲方:乙方:日期:房東租房合同4甲方：身份證號(hào)：電話(huà)：乙方：身份證號(hào)：電話(huà)：甲方有東湖大郡一期西區(qū)81棟503 四房住房一套，愿意將其中的出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：乙方付房屋押金元整，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)用按付費(fèi)實(shí)際金額由乙方承擔(dān)四分之一。租期從年月日起至年月日止。乙方應(yīng)在本期房租到期前支付下期房租，每逾期一天，需按月租金的 %向甲方支付滯納金。甲方收到乙方房租后需同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方，租用期同時(shí)開(kāi)始，租用關(guān)系建立。合約期限內(nèi)乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租。租房期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，不得利用甲方出租的房屋從事違法活動(dòng)，否則乙方除承擔(dān)法律后果外，甲方有權(quán)終止此協(xié)議。若出現(xiàn)意外，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。乙方應(yīng)保持承租區(qū)域及公共區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，營(yíng)造良好和諧的生活環(huán)境。讀數(shù)：水表噸，電表度，燃?xì)赓M(fèi)用。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。與房主本人簽訂合同，注意選擇正規(guī)的合同。若為中介租房，必須保證三方在場(chǎng)，三方簽字，中介也要蓋章。這樣可以有效的辨別房子是否是房東所有，進(jìn)而確認(rèn)房東是否有出租房屋的權(quán)利。通過(guò)中介簽訂合同，要查看中介與房東之間的委托代理協(xié)議，要注意代理時(shí)間。，要將房東的房子的所有的東西列一個(gè)清單并拍照留存。這樣在退租時(shí)候比較便利，以免出現(xiàn)房東說(shuō)東西少了或者壞了。，要明確的約定什么樣的情況下是違約行為，以及在存在違約行為時(shí)，違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)，和違約金的支付比例、支付依據(jù)。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。確定租賃時(shí)間是保證你的租期在沒(méi)有到期之前，依據(jù)合同的約定，房東不可以讓你搬走。確定明確的租賃房屋的地址是為了確認(rèn)你所承租的房子就是你之前看好的房子，免得到時(shí)候房東讓你搬到別的地方居住，因?yàn)楹贤袥](méi)有明確約定所租房子的地址。承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問(wèn)題。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。交押金或者交房費(fèi)都要留存收據(jù)，未達(dá)成協(xié)議之前不要繳納任何費(fèi)用。在租賃期間內(nèi)，房東將房子出售之后，不影響租客的正當(dāng)權(quán)利的行駛。如果房東(新房東或者原房東)要求租戶(hù)搬離，必須與租戶(hù)協(xié)商一致，可以解除合同，但是必須給予一定的寬限時(shí)間的補(bǔ)償。房東在出售房屋的時(shí)候，要提前通知租戶(hù)，問(wèn)詢(xún)租戶(hù)是否愿意購(gòu)買(mǎi)。(當(dāng)然這種不提倡，最好能按時(shí)交租，免得造成雙方不愉快!)，最好還是可以和房東協(xié)商，在能協(xié)商的情況下，最好可以協(xié)商解決，這樣對(duì)雙方都比較有利。一是房子本身。如果能力允許，可以考慮在租房上面多花點(diǎn)錢(qián)。能自己獨(dú)住，就不要與別人合租。自己要調(diào)整好心態(tài)，盡量把家里布置的舒服些，不要太過(guò)于計(jì)較得失，尤其是打算長(zhǎng)期居住的。房東租房合同6出租方(下稱(chēng)甲方)：承租方(下稱(chēng)乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述甲方將其擁有的座落于****房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營(yíng))。甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式(單位：人民幣)第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知乙方。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后60日內(nèi)搬離。乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。甲方：乙方：年 月 日房東租房合同7甲方（出租方）：______身份證號(hào)：____________電話(huà)：____________________乙方（承租方）：______身份證號(hào)：____________電話(huà)：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。房屋位于________（省、市）____________（區(qū)、縣）____________；門(mén)牌號(hào)為。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。第三條該房屋租賃期共____個(gè)月。賃該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。房屋租金支付方式為按月支付，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。第十條甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺５谑粭l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：甲方因不能提供本租房合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的___%向甲方支付違約金。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）后