【正文】 須在事前通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。第六條爭議的解決：本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（簽字、蓋章）：_________時(shí)間：_________身份證號碼：_________乙方（簽字、蓋章）：_________時(shí)間：_________身份證號碼：_________擴(kuò)展資料：民間借款抵押合同提示：本合同涉及合同各方面有關(guān)權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，請仔細(xì)審閱后簽署民 間 借 款 抵 押 合同借款人（債務(wù)人）（簽字）：聯(lián)系地址：身份證號聯(lián)系電話：身份證號 抵押人（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號 貸款人（抵押權(quán)人）（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：本合同各方根據(jù)《中華人民共合國合同法》、《中華人民共合國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：________________元整，小寫：￥_____________元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的_______（年/月）利率為________（大寫）即￥__________（小寫）。：________________________________________________________。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為__________________________________________________。利息及本金償付方法由雙方另行約定。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)；、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；；，并按時(shí)償還借款本息。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于________________________________號樓_____單元_____戶的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________________字第________________號，建筑面積________平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十四條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十六條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金______%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用；，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金_______%的違約金；，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金_______%的違約金；（1）貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；（2）因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的；（3）因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的；（4）其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。第十七條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)和的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：；。合同各方選擇下第____種約定為本合同的生效條件：（1）自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效；（2）經(jīng)_________________________公證處公證后生效。第十九條 本合同一式_____份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門_____