非居住用房租賃合同-閱讀頁
2024-10-21 04:14本頁面
【正文】 方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前叁日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)時日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。８－２乙方轉(zhuǎn)租該房屋、應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同，由于乙方轉(zhuǎn)租或分租該房產(chǎn)造成的糾紛概由乙方自行負(fù)責(zé)處理。甲方承諾其在轉(zhuǎn)讓該房屋產(chǎn)權(quán)時應(yīng)保證受讓人能繼續(xù)履行本合同，否則須承擔(dān)乙方由于本合同無法繼續(xù)履行所遭受的損失。）（四）該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。（六）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；【備注，允許轉(zhuǎn)租的該違約條款刪除】（七）乙方逾期不支付租金累計超過半個月的；（八）乙方利用該房屋從事違法行為十、違約責(zé)任１０－１該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的叁日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款，減少租金條款達(dá)不成一致意見，乙方有權(quán)解除合同，雙方恢復(fù)原狀，互不付違約責(zé)任。１０－３租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款１１－１租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)以書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前十日內(nèi)書面征詢乙方購買該房屋的意見。生效后的１５日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的１５日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。１１－3承租人應(yīng)于房屋返還之日起十日內(nèi)（具體期限由雙方商定）辦理營業(yè)執(zhí)照的遷移或注銷。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字有同等效力。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。１１－甲、乙雙方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。１１－8甲方承諾該房屋在前辦出小產(chǎn)證。（期房，沒有產(chǎn)證限制條款）１１－9本合同連同附件一式伍倆份
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