20xx年一級建造師建筑工程重點八-閱讀頁
2024-10-21 04:12本頁面
【正文】 建設(shè)工程；城市防洪、抗震、人防工程。(3)建設(shè)系統(tǒng)各專業(yè)管理部門(包括城市規(guī)劃、勘測、設(shè)計、施工、監(jiān)理、園林、風(fēng)景名勝、環(huán)衛(wèi)、市政、公用、房地產(chǎn)管理、人防等部門)形成的業(yè)務(wù)管理和業(yè)務(wù)技術(shù)檔案。2．城市建設(shè)檔案報送的期限及相關(guān)規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。撤銷單位的工程建設(shè)檔案，應(yīng)當(dāng)向上級主管機(jī)關(guān)或者城建檔案館移交。凡結(jié)構(gòu)和平面布置等改變的，應(yīng)當(dāng)重新編制工程建設(shè)檔案，并在工程竣工后3個月內(nèi)向城建檔案館報送。有長期保存價值的檔案，由城建檔案館根據(jù)城市建設(shè)的需要選擇接收。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法1．住宅室內(nèi)裝飾裝修的開工申報與監(jiān)督(1)申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；申請人身份證件；裝飾裝修方案；變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；裝飾裝修行為需經(jīng)批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(規(guī)范)，增加樓面荷載的，需提交原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位的設(shè)計方案；改動衛(wèi)生間、廚房內(nèi)防水層的，應(yīng)提交按防水標(biāo)準(zhǔn)制定的施工方案；委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提交該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。學(xué)信教育主要項目，一二級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、高級項目管理師(2)簽訂管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；裝飾裝修工程的實施期限；允許施工的時間；廢棄物的清運與處置；住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；禁止行為和注意事項；管理服務(wù)費用；違約責(zé)任；其他需要約定的事項。物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或裝修企業(yè)有違法行為的，應(yīng)立即制止，已造成實施后果或拒不改正的，應(yīng)及時報有關(guān)部門依法處理；對違反協(xié)議的，可追究其違約責(zé)任。任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。當(dāng)使用人不是住宅業(yè)主時，在對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)先取得該住宅業(yè)主的書面同意。(2)住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：1)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；2)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；3)裝飾裝修工程的開工、竣工時間；4)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；5)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；6)合同變更和解除的條件；7)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；8)合同的生效時間；9)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。(2)限制的行為：1)搭建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；2)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；3)拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；4)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)；5)住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；6)改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做閉水試驗；7)裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者涉及上述裝修活動，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)；8)裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量；9)裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全；10)裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。1)裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪聲，減少環(huán)境污染。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。4．住宅室內(nèi)裝飾裝修的竣工驗收與保修住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計、合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工收合格之日起
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